克而瑞樓市周報(bào)（11.12-11.18）本周成交均價(jià)7627元/平米

本期導(dǎo)讀

為進(jìn)一步推進(jìn)法治昆明建設(shè)，完善地方法規(guī)體系構(gòu)建，昨日，市政府法制辦就《昆明市2017年度地方性法規(guī)立法計(jì)劃（討論稿）》《昆明市人民政府2017年度規(guī)章立法計(jì)劃（討論稿）》（以下簡稱《計(jì)劃（討論稿）》）向市政協(xié)征求意見。 ——《昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》擬列入明年立法計(jì)劃.

本周昆明全市成交面積20.40萬㎡，環(huán)比下降10.47%；成交套數(shù)為2023套，環(huán)比下降10.64%；成交均價(jià)9154元/㎡，環(huán)比上漲5.36%。本周土地供應(yīng)3宗，位于呈貢區(qū)及祿勸縣，土地用途為倉儲(chǔ)用地、工業(yè)用地；土地成交8宗，位于西山區(qū)、呈貢區(qū)及官渡區(qū)，土地用途涵蓋批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地，工業(yè)用地等，均以底價(jià)成交.

本周商品住宅成交面積15.91萬平米，環(huán)比下降23.68%，成交套數(shù)為1454套，環(huán)比下降24.23%；商品住宅成交均價(jià)為7627元/平方米，環(huán)比下跌3.91%。本周無項(xiàng)目取得新預(yù)售證。

本周全市商品住宅成交整體下降，各區(qū)均出現(xiàn)較大幅度的下降，其中西山區(qū)跌幅達(dá)49.57%，其次為五華區(qū)下跌38.69%。本周全市商品住宅成交均價(jià)與上周基本持平，呈貢區(qū)、官渡區(qū)略漲3.81%及0.44%，其余三區(qū)略有下跌。

點(diǎn)評(píng)：本周呈貢區(qū)項(xiàng)目眾和康園、藍(lán)光天嬌城占據(jù)面積榜前兩名，海倫國際位列第三；本周上榜項(xiàng)目集中在呈貢區(qū)（4個(gè)）以及官渡區(qū)（5個(gè)）

本周全市商品房成交集中于60萬以下、 60-80萬兩個(gè)總價(jià)段，其中60萬以下占比33.49%，60-80萬占比29.42%，各總價(jià)段成交變化不大.

本周成交集中于70-90㎡、 90-120㎡、 120-144㎡三個(gè)面積段，分別占全周成交套數(shù)的24.05%、 32.62%及20.11%，總體來說變化不大。

本周土地供應(yīng)3宗，位于呈貢區(qū)及祿勸縣，土地用途為倉儲(chǔ)用地、工業(yè)用地；本周土地成交8宗，位于西山區(qū)、呈貢區(qū)及官渡區(qū)，土地用途涵蓋批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地，工業(yè)用地等，均以底價(jià)成交。

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