慢哉位于東風(fēng)東路延長線金馬路中段，項(xiàng)目所處的金馬片區(qū)城中村密集，相關(guān)生活配套匱乏，目前1公里范圍內(nèi)沒有大型醫(yī)療、教育、商業(yè)、娛樂配套。在外部配套匱乏的大背景下，入住慢哉的業(yè)主主要依靠項(xiàng)目一期的相關(guān)生活配套，以滿足日常生活所需，由于東驤神駿一期交房已久，居住氛圍濃厚，社區(qū)內(nèi)部的底商均已開業(yè)，業(yè)態(tài)種類齊全，社區(qū)內(nèi)部相關(guān)生活配套日趨成熟。
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慢哉內(nèi)部配套
自身及周邊配套
慢哉處在東市區(qū)發(fā)展較為落后的金馬片區(qū)，周邊城中村密集，一公里范圍內(nèi)缺乏相關(guān)的生活配套，僅在燈泡廠附近有一些零散餐飲商鋪。在外部配套指望不上的背景下，項(xiàng)目業(yè)主只能依靠內(nèi)部配套滿足日常生活所需。目前社區(qū)內(nèi)部的商業(yè)業(yè)態(tài)涵蓋酒店、藥店、食品店、小吃店、美容院、咖啡店、燒烤、工藝特產(chǎn)、五金雜貨、金融設(shè)備、便利店等，大體量的商業(yè)，業(yè)態(tài)齊全、種類繁多，基本能滿足入住業(yè)主的日常生活所需。隨著慢哉入住率的提高，市場需求變大，社區(qū)內(nèi)部配套將更加完善。
銘誠東尚實(shí)景圖
周邊及同類項(xiàng)目
慢哉所處的金馬片區(qū)開發(fā)力度較大，目前有金馬悅城、金馬騰苑、實(shí)力山語間、雪力國際、銘誠東尚等項(xiàng)目，鄰近的金馬騰苑是城中村改造的回遷房項(xiàng)目，體量巨大，目前尚在緊鑼密鼓的施工中。雖然金馬騰苑不屬于商品房，但金馬騰苑目前的施工對慢哉的居住舒適度有一定的影響。與慢哉產(chǎn)品類似主推小高層的項(xiàng)目是稍遠(yuǎn)處的銘誠東尚，同樣是小高層現(xiàn)房在售，戶型面積區(qū)間為91-211平米，均價8800元/平米，價格與慢哉不相上下，兩項(xiàng)目各有優(yōu)勢，競爭激烈。
慢哉周邊環(huán)境
周邊環(huán)境
慢哉所處片區(qū)較為落后，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施不完善，缺乏相關(guān)生活配套。目前項(xiàng)目周邊多項(xiàng)目在建，塵土飛揚(yáng)，施工噪音集中，附近的金太路路況不好，道路泥濘，多處積水。慢哉周邊的大環(huán)境略顯蕭條，交通不便，短期內(nèi)顯著改善的可能性不大，在建的地鐵3號線將在明年正式投入運(yùn)營，地鐵開通后提升該片區(qū)交通便捷度的同時，也將帶動周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，改善片區(qū)蕭條的面貌。
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