[云房一周]上周昆明售房3084套 2016年“影響力”放榜

上周（2016年12月26日-2017年1月1日），昆明主城四區(qū)商品房備案套數(shù)累計(jì)達(dá)3084套，成交面積為370489.47平方米，與前一周的成交量相比，成交套數(shù)環(huán)比上漲11.38%，成交面積環(huán)比上漲10.07%。樓市熱點(diǎn)方面：因霧霾昆明樓市意外獲得商機(jī)；太平迎來(lái)新的開(kāi)發(fā)篇章，大學(xué)和海洋公園都要落地；寶華寺城改原開(kāi)發(fā)方陷資金困境6年退出；昆明人均商業(yè)面積3.5平米領(lǐng)跑西南超越香港；“休克”的書(shū)香水岸復(fù)工，政府或施以援手。此外，2016年第七屆云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜也從上周起陸續(xù)放榜。

上周（2016年12月26日-2017年1月1日）昆明商品房成交情況

一周數(shù)據(jù)：

上周昆明售房3084套 3項(xiàng)目新添預(yù)售證

根據(jù)云南房網(wǎng)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)，上周昆明主城四區(qū)共計(jì)成交商品房3084套，與前個(gè)周成交的2769套相比，增加了315套，環(huán)比漲幅為11.38%。上周昆明商品房成交面積為370489.47平方米，與前個(gè)周的成交面積336587.88平方米相比，增加了33901.59平方米，環(huán)比上漲了10.07%。

另?yè)?jù)總成交套數(shù)和面積計(jì)算，上周商品房日均成交440套，套均成交面積約為120.13平方米。

上周（2016年12月26日-2017年1月1日）昆明3項(xiàng)目領(lǐng)預(yù)售證 

預(yù)售證方面，上周主城四區(qū)和呈貢共有3個(gè)項(xiàng)目新添3張預(yù)售證，領(lǐng)證的項(xiàng)目是金科陽(yáng)光里、恒大云報(bào)華府和第七街區(qū)，3張預(yù)售證共計(jì)為昆明新增了168527.63平方米的商品房可銷(xiāo)售面積。

一周熱點(diǎn)：

2016年第七屆云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜放榜

2016年第七屆云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜陸續(xù)放榜

上周，2016年第七屆云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜開(kāi)始陸續(xù)放榜。

俊發(fā)地產(chǎn)、云南城投、昆明萬(wàn)科、碧桂園、恒大、中航里城共同入圍“年度最具影響力企業(yè)”。登榜“年度最具影響力住宅”的項(xiàng)目是俊發(fā)逸天峰、山海灣、泛亞城邦、萬(wàn)科銀海泊岸、碧桂園紫臺(tái)、萬(wàn)科云子、恒大云報(bào)華府、恒大名都、保利大家。喜摘“年度人氣明星樓盤(pán)”獎(jiǎng)項(xiàng)的樓盤(pán)分別是中航城、中海半島華府、金地悅天下、綠地香樹(shù)花城、招商海公館、金科陽(yáng)光里、博泰城、德潤(rùn)朗悅灣、潤(rùn)城、高鐵時(shí)代廣場(chǎng)。

獲封“年度最具影響力商業(yè)地產(chǎn)”的項(xiàng)目共7個(gè)，分別是昆明廣場(chǎng)悅中心、西城時(shí)代、七彩云南第壹城、云投中心、第七街區(qū)、昆明老街、大都。恒大御景灣、山海薈、中建龍熙壹號(hào)、碧桂園柳溪湖、碧桂園半山龍庭、新城吾悅廣場(chǎng)、滇池俊府、融創(chuàng)聯(lián)想科技城、賽倫呼馬半山小區(qū)、萬(wàn)科城市之光、山水白沙共11個(gè)項(xiàng)目當(dāng)選“2017年度最值得期待項(xiàng)目”。

另外，榜單還包括年度事件、年度政策、論壇熱帖、微信熱文幾個(gè)部分。

目前，年度最具影響力企業(yè)，年度最具影響力住宅、年度最具影響力商業(yè)地產(chǎn)、年度人氣明星樓盤(pán)已經(jīng)于上周放榜，其它榜單將在本周陸續(xù)公布。

昆明寫(xiě)字樓已經(jīng)嚴(yán)重過(guò)剩到需要下“猛藥”的程度，要挽救昆明寫(xiě)字樓市場(chǎng)，兩個(gè)“藥方”可以借鑒，一是踩下開(kāi)發(fā)剎車(chē)，二是從需求端下手，比如禁止在住宅樓內(nèi)開(kāi)設(shè)公司，搞經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

一周人和事：

書(shū)香水岸或獲政府施救 寶華寺城改原開(kāi)發(fā)方退出

書(shū)香水岸項(xiàng)目現(xiàn)狀

政府又對(duì)“休克”已久的樓盤(pán)書(shū)香水岸施以援手，施救的方式為“購(gòu)代建資金”支持。停工多時(shí)的書(shū)香水岸已經(jīng)于12月28日舉行了復(fù)工儀式，不過(guò)年前主要是做一些復(fù)工的準(zhǔn)備，年后才會(huì)正式動(dòng)工，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商和施工團(tuán)隊(duì)并未變動(dòng)，分別為云南華達(dá)房地產(chǎn)有限公司和中鐵建設(shè)集團(tuán)。據(jù)書(shū)香水岸展示中心的工作人員稱，項(xiàng)目復(fù)工資金主要源于商業(yè)合作，獲得政府以購(gòu)代建資金支持的消息也出自該工作人員之口。不過(guò)該消息并未得到政府方面的證實(shí)，尚不能確認(rèn)其真實(shí)性。

官渡區(qū)寶華寺城中村改造項(xiàng)目自2010年提上改造日程后，就一直停滯至今。該項(xiàng)目的社會(huì)投資人云南豐華鴻業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在兩年前也被牽扯進(jìn)一樁“8億元基金挪用”事件。據(jù)云南房網(wǎng)了解到的情況，豐華鴻業(yè)將退出寶華寺城改項(xiàng)目，目前清算工作已經(jīng)展開(kāi)。另還了解到，項(xiàng)目地塊計(jì)劃明年上半年啟動(dòng)新的社會(huì)投資人招標(biāo)工作。

昆明人均商業(yè)面積領(lǐng)跑西南（數(shù)據(jù)來(lái)源：睿意德）

睿意德近日發(fā)布了《2016西南商業(yè)地產(chǎn)年度盤(pán)點(diǎn)及展望》報(bào)告示，報(bào)告顯示我大昆明的人均商業(yè)面積已近3.5平米，而這一數(shù)字顯然還有所保留，因?yàn)椴⑽窗�括�?xiě)字樓、公寓、酒店和2萬(wàn)平米以下的底商。令人吃驚的是，人口和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平均在昆明之上的成都、重慶人均商業(yè)面積一個(gè)不到1.5平米，一個(gè)不足2.5平米，反倒四城中發(fā)展相對(duì)成渝滯后的昆明卻處于遙遙領(lǐng)先的地位。甚至是有著“購(gòu)物天堂”之稱的香港，其3平米左右的人均商業(yè)面積也輸給了昆明。然而，這樣的地位卻并不值得昆明慶賀。

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