克而瑞樓市周報（1.7-1.13）本周成交均價8006元/㎡

本期導讀

本周商品住宅成交面積16.62萬方，環(huán)比下跌45.79%；成交套數(shù)為1184套，環(huán)比下跌53.57%。商品住宅成交均價受高新水岸晴沙等低價項目大量備案的影響，大幅下降19.93%，為8006元/㎡。本周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地無供應。

本周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地成交2宗，占地面積4.80萬方，建筑面積23.36萬方，為城鎮(zhèn)住宅兼容批發(fā)零售、住宿餐飲、商務金融用地以及科教用地，位于盤龍區(qū)，成交金額26902萬元。

本周商品住宅成交面積16.62萬方，環(huán)比下跌45.79%；成交套數(shù)為1184套，環(huán)比下跌53.57%。本周商品住宅成交均價受高新水岸晴沙等低價項目大量備案的影響，大幅下降19.93%，為8006元/㎡。

本周海倫國際取得新預售證。

本周全市商品住宅成交量整體下降，除呈貢區(qū)逆勢上漲103.69%以外，其余四區(qū)均有所下跌，其中五華區(qū)跌幅達73.29%。本周全市商品住宅成交價格受呈貢項目的影響而整體走低，其中西山區(qū)下跌12.51%，官渡區(qū)跌幅14.16%。

本周全市商品房成交集中于80-100萬、100-150萬三兩個總價段，分別占整周成交套數(shù)的20.52%及28.29%，其中100-150萬總價段產(chǎn)品成交上漲8.25%。

本周成交集中于90-120㎡、120-144㎡兩個面積段，分別占全周成交套數(shù)的26.77%及24.75%，其中90-120㎡產(chǎn)品成交下降11.15%；值得注意的是180+㎡以上面積段成交本周大幅上漲11.75%.

本周高新水岸晴沙獲得雙榜冠軍，俊發(fā)城排列第二；興景逸園、廣電苑進入成交面積榜前十。

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