從“志遠(yuǎn)城市綜合體”到“蓮花池國際商貿(mào)城”，在蓮花池片區(qū)近幾年的發(fā)展史上，志遠(yuǎn)地產(chǎn)始終位居關(guān)鍵節(jié)點。因著陳圓圓魂斷蓮花池的歷史典故，再加上周邊高校云集，蓮花池片區(qū)的幾宗地塊一直是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)眼中的“肥肉”。2008年和2011年兩年間，志遠(yuǎn)地產(chǎn)豪擲千金相繼拿下蓮花池片區(qū)的兩宗地王，其布局蓮花池片區(qū)的“大盤夢”表露無遺。奈何現(xiàn)實遠(yuǎn)沒有夢想那么豐滿，志遠(yuǎn)地產(chǎn)布局蓮花池的過程幾經(jīng)波折，未能善終。已建成的蓮花池國際商貿(mào)城風(fēng)波不斷，另一宗位于一二一大街旁的“地王”更是閑置已6年。
志遠(yuǎn)地產(chǎn)蓮花池片區(qū)布局地塊
豪擲千金奪地王 蓮花池畔種下“大盤夢”
說起2008年那場硝煙彌漫的“蓮花池地塊爭奪戰(zhàn)”，想必不少業(yè)內(nèi)人士都還印象深刻。位于蓮花池片區(qū)的四宗地塊共79畝，經(jīng)過5家房企51輪激烈的競價之后方才落槌，志遠(yuǎn)地產(chǎn)全資子公司昆明遠(yuǎn)建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司豪擲6.1150億元拿下了四宗地塊的最終開發(fā)權(quán)。四宗地塊也憑借約774萬元/畝的單價創(chuàng)下了2007年以來的最高紀(jì)錄，摘得了當(dāng)年“地王”的桂冠。
2011年2月，蓮花池片區(qū)再度產(chǎn)生了年初單價地王。原為云南民族大學(xué)一二一大街運動場的“一二一大街68號”五塊共計51.44畝地塊，經(jīng)過14家競買人222輪激烈競拍，最終被昆明學(xué)斌商貿(mào)有限公司以高出起拍價4.67億元的7.74億元拿下，每畝單價達(dá)1505萬元，成為當(dāng)年新的單價地王。
根據(jù)工商信息顯示，昆明學(xué)斌商貿(mào)有限公司的法人代表正是志遠(yuǎn)地產(chǎn)和遠(yuǎn)建地產(chǎn)的法人代表侯司國。志遠(yuǎn)地產(chǎn)先后獲得了蓮花池片區(qū)的兩宗地王，開啟了志遠(yuǎn)地產(chǎn)在蓮花池片區(qū)的大盤布局。
志遠(yuǎn)地產(chǎn)布局蓮花池片區(qū)項目最初名為“志遠(yuǎn)城市綜合體”，是一個超大復(fù)合型項目，發(fā)展商為云南志遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開發(fā)商為昆明遠(yuǎn)建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。初期宣傳稱，志遠(yuǎn)城市綜合體占地300畝，總建筑面積為40萬平米，包含八大功能配套區(qū)，包括占地160112平方米的商業(yè)區(qū)、蓮花池公園、206000平方米的高尚住宅區(qū)（其中包含56000平方米的極品都市住宅）、40000平方米的商務(wù)辦公區(qū)、輕軌樞紐中心、中央休閑廣場、長約500米的中央休閑景觀長廊、超過2500個停車位的大型停車中心。
蓮花池布局“夢碎” 一二一大街地王至今仍閑置
志遠(yuǎn)地產(chǎn)豪擲千金兩奪地王，但其布局蓮花池片區(qū)的路途卻并不順利，幾經(jīng)波折。
2012年，“志遠(yuǎn)城市綜合體”的項目名開始被“蓮花池國際商貿(mào)城”取代。根據(jù)當(dāng)時媒體報道，項目的初期定位“IT航母”也更改為涵蓋購物、休閑、娛樂、美食、特色旅游、生活配套等方面的商貿(mào)城。蓮花池國際商貿(mào)城規(guī)劃了七大區(qū)域，其中一至四區(qū)主要位于2008年所拿地塊。而2011年所拿地塊將建成項目的五、六、七三個區(qū)，計劃打造為一個時尚購物中心。
雖然志遠(yuǎn)地產(chǎn)對于蓮花池片區(qū)的布局十分宏大且美好，但現(xiàn)實發(fā)展情況卻遠(yuǎn)沒有那么順利。2014年，蓮花池國際商貿(mào)城項目的困局開始集中爆發(fā)。先是回遷房業(yè)主因回遷房屋建筑結(jié)構(gòu)問題爆發(fā)了“回遷風(fēng)波”，堵斷一二一大街長達(dá)一個小時。再是已經(jīng)建成的蓮花池國際商貿(mào)城因“招商情況不理想”、“商鋪一房兩租”等話題占據(jù)各媒體版面。2015年，蓮花池國際商貿(mào)城再度陷入“回遷風(fēng)波僵局難破”“商貿(mào)城人去樓空”等負(fù)面話題，至今項目情況仍未有好轉(zhuǎn)。
一二一大街地王至今仍閑置
如今，蓮花池國際商貿(mào)城已經(jīng)建成一至四區(qū)商鋪空空如也，經(jīng)營狀況十分不理想，位于學(xué)府路上的項目展示中心大門緊閉。而在2011年拍下的另一宗地王則“圈地”多年未動工，至今仍然閑置。每每從一二一大街路過，都可以看到昔日地王幾年如一日的處于荒蕪狀態(tài)。再回望如今的志遠(yuǎn)地產(chǎn)，不僅沒有了昔日搶地時的輝煌，還深陷官司四面楚歌，未來一段時間內(nèi)已經(jīng)很難再繼續(xù)其在蓮花池片區(qū)的恢弘布局，位于一二一大街的昔日地王也不知道還將繼續(xù)落寞多久。
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