在運(yùn)作中，將采用“凈地公開交易”方式供地的改造項(xiàng)目，依法簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)證。由市土地儲(chǔ)備交易中心對(duì)在規(guī)劃改造范圍內(nèi)集體土地依法征收后，由區(qū)政府主導(dǎo)完成拆遷工作，進(jìn)行收儲(chǔ)和公開交易。
在實(shí)施城中村改造中，按照優(yōu)先建設(shè)安置住宅的原則進(jìn)行，確保被拆遷人及早入住。實(shí)施整體拆建的城中村改造項(xiàng)目，舊村未拆除的，其它建設(shè)項(xiàng)目不得開工建設(shè)。
同時(shí)規(guī)定，城中村改造項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的拆遷工作，并承擔(dān)有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用。拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象為合法的建筑物、構(gòu)筑物及其他地上附著物的所有者。
C、用地補(bǔ)償每畝25萬(wàn)
第十八條規(guī)定，政府將實(shí)行拆遷資金監(jiān)管，由指揮部設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，按70%的比例進(jìn)行資金監(jiān)管，以保證拆遷補(bǔ)償資金按時(shí)足額到位。
在規(guī)劃確定的征地拆遷改造范圍內(nèi)集體土地及國(guó)有土地上的房屋所有權(quán)單位和個(gè)人，均為被拆遷人，應(yīng)服從城市總體規(guī)劃和建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。拆遷人按批準(zhǔn)的拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施方案對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置、補(bǔ)償。
被拆遷人在辦理拆遷安置補(bǔ)償事宜時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，且證明材料必須是在區(qū)政府“征地拆遷通告”和區(qū)房管局“房屋拆遷公告”發(fā)布前具有法律效力的文件。被拆遷房屋建筑面積及用途以房屋所有權(quán)證載明的建筑面積及用途為準(zhǔn)。
凡屬征地拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，在“征地拆遷通告”和“房屋拆遷公告”發(fā)布之日起不得進(jìn)行下列活動(dòng)，否則在安置補(bǔ)償過程中不予確認(rèn)，所產(chǎn)生的損失和后果由行為人自行承擔(dān)。
1、新建、擴(kuò)建、改建、裝修房屋；
2、改變房屋和土地用途；
3、設(shè)立和變更房屋租賃關(guān)系；
4、房屋和土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓、分割；
5、戶口遷入；
6、法律規(guī)定的其他事項(xiàng)；
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