克而瑞樓市周報(bào)（3.18-3.24）本周成交均價(jià)9222元/㎡

克而瑞簡(jiǎn)介：擁有中國(guó)房地產(chǎn)最大的數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)，是目前中國(guó)最大最全的房地產(chǎn)信息服務(wù)商。

本期導(dǎo)讀

昆明2017年房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)目標(biāo)8% 力推裝配式建筑；本周商品住宅成交面積29.35萬(wàn)方，環(huán)比上漲87.58%。成交套數(shù)為2527套，隨之上漲94.1% 。本周商品住宅成交均價(jià)為9222元/㎡，環(huán)比上漲7%。

本周市場(chǎng)1個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推售；9個(gè)項(xiàng)目舉辦活動(dòng)

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昆明2017年房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)目標(biāo)8% 力推裝配式建筑

數(shù)據(jù)顯示， 3月24日上午，昆明市住建局黨委書(shū)記、局長(zhǎng)李彤走進(jìn)“直通兩會(huì)”新聞角。據(jù)他介紹，昆明今年將通過(guò)提質(zhì)增效并推進(jìn)裝配式建筑等方式，確保房地產(chǎn)投資完成1650億元，增長(zhǎng)8%。此外，昆明還采取了一系列措施確保文明施工，抑制揚(yáng)塵。

建筑業(yè)對(duì)昆明完成去年目標(biāo)起到支撐作用

李彤說(shuō)，王喜良市長(zhǎng)所作政府工作報(bào)告建議今年昆明的GDP要實(shí)現(xiàn)9%左右的增長(zhǎng)，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)12%左右，作為政府組成部門(mén)，住建局接下來(lái)會(huì)把任務(wù)細(xì)化，通過(guò)更好地發(fā)揮部門(mén)職能，把相關(guān)要求落到實(shí)處。

“第一方面的工作，是更好地做好房地產(chǎn)、建筑行業(yè)和市場(chǎng)的管理服務(wù)�！崩钔�介紹，其次，還統(tǒng)籌推進(jìn)好一批基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，比如政府工作報(bào)告提到的102條道路；協(xié)調(diào)好農(nóng)村危房改造工作，今年的任務(wù)是完成21000多套。

他說(shuō)，去年昆明市的房地產(chǎn)投資突破1500億元，銷(xiāo)售面積突破1500萬(wàn)平方米，分別實(shí)現(xiàn)5.5%和16.5%的增長(zhǎng)，建筑業(yè)總產(chǎn)值突破2400億元，實(shí)現(xiàn)18%的增長(zhǎng)。這些工作對(duì)昆明去年實(shí)現(xiàn)GDP增長(zhǎng)8.5%起到了支撐作用。

推進(jìn)裝配式建筑提高建筑水平工藝水平

“今年房地產(chǎn)投資要確保完成1650億元，增速8%，壓力非常大。”李彤說(shuō)，今年以來(lái)房地產(chǎn)住房市場(chǎng)的關(guān)注度非常高，習(xí)近平總書(shū)記也提出了“房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的”，所以怎么實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的平穩(wěn)健康發(fā)展，對(duì)全市和住建部門(mén)都是一個(gè)挑戰(zhàn)，昆明市住建局將進(jìn)一步加強(qiáng)研究力度。

GDP占比達(dá)到5%以上就是支柱產(chǎn)業(yè)。李彤介紹，建筑業(yè)去年占到全市GDP的13.5%，是昆明經(jīng)濟(jì)當(dāng)之無(wú)愧的支柱產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)的好壞，對(duì)體現(xiàn)昆明實(shí)際發(fā)展水平、完成全市2017年目標(biāo)任務(wù)至關(guān)重要，“歸結(jié)到一句話(huà)，今年昆明建筑業(yè)就是要‘提質(zhì)增效’�！�

李彤介紹，裝配式建筑是提高建筑水平、工藝水平的變革式舉措，去年全國(guó)對(duì)大力發(fā)展裝配式建筑進(jìn)行了動(dòng)員，省里、市里也在積極準(zhǔn)備出發(fā)展裝配式建筑的意見(jiàn)，基礎(chǔ)工作已經(jīng)做完，正在走程序，這項(xiàng)工作要做好了，相信會(huì)進(jìn)一步提升昆明建筑業(yè)的質(zhì)量，對(duì)昆明市的第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供支撐。

一周市場(chǎng)走勢(shì)

本周商品住宅成交面積29.35萬(wàn)方，環(huán)比上漲87.58%。成交套數(shù)為2527套，隨之上漲94.1% 。本周商品住宅成交均價(jià)為9222元/㎡，環(huán)比上漲7%。本周無(wú)新預(yù)售證

商品住宅區(qū)域市場(chǎng):本周全市商品住宅成交量官渡區(qū)獨(dú)占鰲頭，盤(pán)龍區(qū)漲幅較大；僅呈貢區(qū)下降，降幅達(dá)到53.52%。

本周全市商品住宅成交價(jià)格小幅上漲，呈貢區(qū)受花香滿(mǎn)徑、時(shí)代俊園等價(jià)格影響跌幅達(dá)45%；五華區(qū)跌幅16.7%，其余各區(qū)變化較小

本周全市商品房成交集中于100-150萬(wàn)總價(jià)段區(qū)間，共占整周成交套數(shù)的60%，本周各總價(jià)段套數(shù)占比變化量不大。

本周由于萬(wàn)科云子、 中昆醫(yī)大廣場(chǎng)等項(xiàng)目集中成交，90-144㎡面積段仍位居第一，成交套數(shù)占總套數(shù)的60%

商品住宅排行榜:本周萬(wàn)科銀海泊岸獲得雙榜冠軍，海倫國(guó)際緊隨其后。

本周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地?zé)o供應(yīng)。本周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地?zé)o成交。本周市場(chǎng)1個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推售；9個(gè)項(xiàng)目舉辦活動(dòng)

一周市場(chǎng)新開(kāi)(加推)項(xiàng)目——碧桂園紫臺(tái)

3月25日碧桂園紫臺(tái)開(kāi)盤(pán)，推3#，4#，5#，6#精裝住宅及1#，10#商鋪。住宅為1T2戶(hù)11層設(shè)計(jì)，共計(jì)推出住宅房源86套，住宅面積為125.14-

157.93平米，房源戶(hù)型均為四房設(shè)計(jì)。 本次開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠：按揭、自付付款方式，均享96折優(yōu)惠；認(rèn)購(gòu)享97折優(yōu)惠；簽約享98折優(yōu)惠；認(rèn)購(gòu)當(dāng)天簽約99折優(yōu)惠；3月25日前辦理認(rèn)籌享3萬(wàn)抵6萬(wàn)，額外99折優(yōu)惠。價(jià)格14000-16000元/㎡。

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