4月7日下午，昆明有兩宗土地掛牌拍賣，這也是今年內東南二環(huán)首輪掛牌拍賣的兩宗土地，然而就連開發(fā)商報名競拍都沒有，這兩宗土地最后流拍了。
記者來到兩宗流拍地之一，它位于東二環(huán)以內，在它斜對面，跨過立交橋200米的地方就是金色俊園，它旁邊鄰菊花村中藥市場和5路車場，這塊地的面積是28畝，它的標價為每畝380萬元。在大樹營立交橋旁，穿過30米長的綠化帶就可以看到另一宗流拍的地塊，這宗40畝的流拍土地上目前有三條高壓線穿過，它現(xiàn)在的標價為每畝350萬元，但至今都沒有開發(fā)商出價。
據(jù)了解，去年東南二環(huán)前后三次拍出十二宗地，均價都在每畝300萬到500萬左右。值得一提的是去年12月份，在小莊立交格和石閘立交橋附近的三宗地當時引來了19家地產(chǎn)公司的競拍，競拍從下午3點持續(xù)到了下午7點，歷時4個小時，三宗地的交易價格都在每畝500萬元左右。小莊立交橋旁一宗20畝的地塊更是從起拍價5686萬元一直攀升到11786萬元，加上契稅和基礎開發(fā)費，綜合每畝均價597萬元，這個均價是去年拍出的最高價。今年十宗上市交易的住宅用地均價大多都在60萬元到80萬元，位于一環(huán)內書林街原昆明橡膠廠的土地，每畝地價266萬元，是現(xiàn)在拍到的最高價。兩相對照，今年的地塊區(qū)位明顯優(yōu)于去年，但是最高價只有去年最高價的44%。
東南二環(huán)拆遷改造以來，周邊的地塊一直是開發(fā)商所看中的，但是昆明首輪推出的東南二環(huán)沿線的地塊都以流拍而告終，這是否是昆明土地交易市場傳出一個降溫的信號呢？
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