隨著昆明城市邊界逐漸向北擴(kuò)展，已經(jīng)有20年開發(fā)歷史的北市區(qū)，區(qū)域重心和商業(yè)中心正在大幅度北移，未來北市區(qū)核心商圈甚至將一向幽靜的黑龍?zhí)栋鍓K也納入有效輻射范圍，這將大大改善這一區(qū)域的生活便利程度，甚至有可能讓黑龍?zhí)冻蔀槔ッ髦饕珗@住宅板塊中，距離城市次中心最近的地方。
>>相關(guān)閱讀
昆明樓市20年最大謎題：黑龍?zhí)妒窃趺炊氵^地產(chǎn)開發(fā)的？
昆明地產(chǎn)江湖秘辛：黑龍?zhí)兜?0年開發(fā)暗戰(zhàn)
“金三角”浮現(xiàn) 昆明北市區(qū)商業(yè)重心將開始北移
根據(jù)云南房網(wǎng)最近的了解，原本商業(yè)配套相對較少的北市區(qū)，在最近幾年內(nèi)，將會新增上百萬平方米商業(yè)面積，且主要集中在德潤朗悅灣、新時代廣場、俊發(fā)城和昆明湖這幾個項目，位置也更加靠北，其中德潤朗悅灣的5萬平方米商業(yè)將在今年開業(yè)。
未來北市區(qū)中心——商業(yè)“金三角”地帶與黑龍?zhí)逗?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-1495.html" target="_blank">駱駝灣的距離
從地圖上看，上述四個項目相距很近，基本圍繞盤龍區(qū)政府構(gòu)成一個商業(yè)三角地帶，上百萬平方米商業(yè)集中到這個區(qū)域，將會讓北市區(qū)的商業(yè)中心大幅度北移，考慮到該區(qū)域以后聚集的人口密度，以及盤龍區(qū)政府也在這里，而且大規(guī)模開發(fā)還在繼續(xù)進(jìn)行，所以未來整個昆明北區(qū)的城市重心很有可能也轉(zhuǎn)移到這里，成為多中心時代的昆明北部城市核心。
北市區(qū)開發(fā)年代甚早，在上個世紀(jì)90年代末就開始大規(guī)模開發(fā)，但因為規(guī)劃滯后等一些列原因，北市區(qū)商業(yè)配套曾嚴(yán)重不足，到2005年后，隨著財富中心、欣都龍城、和諧世紀(jì)等項目的開發(fā)，北市區(qū)商業(yè)配套短缺的現(xiàn)象得以緩解，也形成了財富中心和和諧世紀(jì)這兩個相對集中的商業(yè)區(qū)，但由于體量總體較小，功能并不完善，加之北市區(qū)迅速北擴(kuò)，所以無論是財富中心還是和諧世紀(jì)，都難以扮演北市區(qū)商業(yè)中心的角色。
以新時代廣場、德潤朗悅灣、昆明湖和俊發(fā)城構(gòu)成的北市區(qū)商業(yè)金三角地帶，無論是商業(yè)體量、人口密度還功能完善程度，都遠(yuǎn)非10多年的開發(fā)的財富中心與和諧世紀(jì)相比，將極有可能取代后者，成為昆明北市區(qū)的中心與最大商圈。
北市區(qū)中心北移帶來的影響是，原本較為僻靜的黑龍?zhí)栋鍓K，一下子直接納入了昆明城市次中心的輻射范圍，得以非常便利地享受繁華的城市商業(yè)配套，真正成為“離山林很近，距紅塵不遠(yuǎn)”的理想居住區(qū)域。
即將發(fā)售的駱駝灣位于黑龍?zhí)毒皡^(qū)核心位置
如果算直線距離，黑龍?zhí)豆珗@到未來北市區(qū)中心商圈不到2公里，屬于大型商業(yè)中心的有效輻射范圍，這將一舉扭轉(zhuǎn)黑龍?zhí)豆珗@板塊雖然環(huán)境良好，但由于過去距離主城較遠(yuǎn)，商業(yè)配套不足，生活不便的局面。在昆明幾個主要公園住宅板塊中，除了翠湖地處城市中心，生活較為便利之外，海埂——草海公園片區(qū)和金殿世博公園片區(qū)都和城市級商業(yè)中心相距較遠(yuǎn)，城市繁華與優(yōu)美環(huán)境無法兩全。而黑龍?zhí)豆珗@板塊，由于北市區(qū)商業(yè)中心的大幅度北移，意外成為幾大公園住宅板塊中，以后最接近城市核心商圈的地方。
北市區(qū)城市版圖的演變趨勢，讓原本并不為市場關(guān)注的黑龍?zhí)秴^(qū)域，再度成為開發(fā)商競相追逐的目標(biāo)。過去，黑龍?zhí)讹L(fēng)景區(qū)的優(yōu)美環(huán)境雖然也早就吸引了房地產(chǎn)企業(yè)的目光，但由于距主城區(qū)較遠(yuǎn)，加之拿地不易，所以在昆明幾個最適宜開發(fā)公園住宅的風(fēng)景區(qū)中，黑龍?zhí)栋鍓K屬于開發(fā)程度最低的區(qū)域，至今只建成2個項目，如今北市區(qū)中心已然挺進(jìn)到距黑龍?zhí)豆珗@不到2公里的地方，只相當(dāng)于翠湖北門到南屏步行街的距離，黑龍?zhí)墩衼黹_發(fā)火力也就在所難免了。
上個月，一個名為駱駝灣的項目正式在市場上亮相，此項目正好就在黑龍?zhí)豆珗@隔壁。這是黑龍?zhí)豆珗@板塊最近20年里開發(fā)的第四個項目，預(yù)計駱駝灣建成之日，也就是北市區(qū)金三角商業(yè)中心形成之時。到時候，駱駝灣的業(yè)主既聽得見黑龍?zhí)豆珗@的鳥鳴與松濤，又看得見昆明北市區(qū)繁華中心的熱鬧和燈火；回到家就像置身公園，出門去紅塵近在眼前。在城市里，最理想的生活莫過于此吧。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論