【 CRIC視點(diǎn)】
住建部：房企取得預(yù)售證后應(yīng)10日內(nèi)應(yīng)對(duì)外銷(xiāo)售
5月19日，住建部發(fā)布《 住房租賃和銷(xiāo)售管理?xiàng)l例（征求意見(jiàn)稿）》 稱(chēng)，取得預(yù)售許可后，應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)在房產(chǎn)管理部門(mén)網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售住房及每套住房?jī)r(jià)格，并對(duì)外銷(xiāo)售。
《 意見(jiàn)稿》 稱(chēng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售已竣工住房的，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理現(xiàn)售備案。在住房銷(xiāo)售中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得發(fā)布虛假房源息和廣告；通過(guò)捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)；不符合住房銷(xiāo)售條件，向買(mǎi)受人收取或者變相收取費(fèi)用；捂盤(pán)惜售或者變相囤積房源等。
對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反以上規(guī)定銷(xiāo)售住房，未辦理住房現(xiàn)售備案或未將預(yù)售住房取得的資金納入監(jiān)管賬戶(hù)或者侵占、挪用資金等行為，房產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令限期改正，可以暫停合同網(wǎng)上簽約權(quán)限；有違法所得的，沒(méi)收違法所得，并可處以違法所得5倍以下罰款；
沒(méi)有違法所得的，可以并處50萬(wàn)元以上200萬(wàn)元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由原資質(zhì)審批部門(mén)降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
意見(jiàn)稿中提及，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，收取費(fèi)用；不得同時(shí)在兩個(gè)及以上機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供姓名和職業(yè)資格等相關(guān)信息，實(shí)行掛牌服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)項(xiàng)目實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)其網(wǎng)站發(fā)布住房租賃、銷(xiāo)售信息的，應(yīng)當(dāng)對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)等。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未達(dá)到規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量、未按規(guī)定辦理機(jī)構(gòu)備案、未按規(guī)定公示備案情況等信息、未按規(guī)定程序發(fā)布住房租賃、銷(xiāo)售信息、未按規(guī)定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或者未將接受委托銷(xiāo)售住房的交易資金納入監(jiān)管賬戶(hù)或者侵占、挪用資金的行為，由房產(chǎn)管理部門(mén)予以警告，責(zé)令限期改正，可以暫停合同網(wǎng)上簽約權(quán)限。有違法所得的，沒(méi)收違法所得，可處5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
未來(lái)昆明將有8大主題樂(lè)園
目前，主題樂(lè)園在昆明已經(jīng)呈現(xiàn)出扎堆建設(shè)的趨勢(shì)。根據(jù)初略統(tǒng)計(jì)，昆明主城及郊縣已經(jīng)開(kāi)業(yè)和確定落地的主題樂(lè)園數(shù)量達(dá)到8個(gè)。
昆明這8個(gè)主題樂(lè)園，除了大連圣亞伊甸園海洋公園和石林冰雪海洋世界是獨(dú)立于房地產(chǎn)項(xiàng)目之外，其余6個(gè)樂(lè)園都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的“陪跑者”，涉及到的
房地產(chǎn)項(xiàng)目包括公園1903、古滇名城、滇池國(guó)際會(huì)展中心、滇池未來(lái)城新天地、云南華僑城和草海萬(wàn)達(dá)城，這些項(xiàng)目都有大規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，而主題樂(lè)園只是各個(gè)項(xiàng)目的組成部分，多以配套的角色存在。但無(wú)論是獨(dú)立存在還是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的“衍生品”，可以肯定的是昆明主城及郊縣的玩場(chǎng)將越來(lái)越多，最快三年左右主題樂(lè)園就有望增至近10個(gè)，而且增加的不僅是數(shù)量，規(guī)模和玩法也會(huì)不斷升級(jí)。
中國(guó)·昆明沃溪影視特色小鎮(zhèn)落戶(hù)嵩明
19日下午，嵩明職教基地管委會(huì)與深圳沃溪影視文化發(fā)展有限公司舉行簽約，“中國(guó)·昆明沃溪影視特色小鎮(zhèn)”項(xiàng)目正式落戶(hù)嵩明，這是嵩明2017年招商引資的重點(diǎn)項(xiàng)目，計(jì)劃總投資30億元，建成后將是一個(gè)集影視產(chǎn)業(yè)園、影視主題公園、主題度假村等為一體的特色小鎮(zhèn)。
據(jù)了解，中國(guó)·昆明沃溪影視特色小鎮(zhèn)選址嵩明職教基地長(zhǎng)松園片區(qū)科教文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，由深圳沃溪影視文化發(fā)展有限公司投資建設(shè)。項(xiàng)目計(jì)劃總用地約1500畝，總投資約30億元。項(xiàng)目規(guī)劃50畝建設(shè)沃溪影視產(chǎn)業(yè)園總部基地，規(guī)劃600畝建設(shè)影視主題公園，規(guī)劃20畝建設(shè)F3及卡丁車(chē)賽車(chē)館，規(guī)劃130畝建設(shè)影視主題度假村及度假酒店。
一周市場(chǎng)走勢(shì)
本周商品住宅成交面積21.53萬(wàn)方，環(huán)比下降22.16% 。 成交套數(shù)為1671套，隨之下降17.15% 。本周商品住宅成交均價(jià)為9896元/㎡，環(huán)比上漲16.99% 。
預(yù)售證方面，上周共有5個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證，為昆明市場(chǎng)釋放了150889.13平方米的商品房待售面積。
本周全市商品住宅成交量呈貢區(qū)環(huán)比大跌，西山區(qū)和盤(pán)龍區(qū)也有較大降幅，五華區(qū)和官渡區(qū)漲幅分別達(dá)到16%和11%。本周全市商品住宅量跌價(jià)升，成交價(jià)格上漲16.99% ，達(dá)到9896元/㎡，呈貢區(qū)和官渡區(qū)漲幅略高。
本周全市商品房成交集中于100-150萬(wàn)總價(jià)段區(qū)間，共占整周成交套數(shù)的34%，60-80萬(wàn)總價(jià)段占比降幅較大，100萬(wàn)以上總價(jià)段占比均有上漲。
本周144㎡以上面積段占比降幅較大，90-120、 120-144㎡面積段占比均達(dá)到35%，成交套數(shù)占總套數(shù)的70%，剛改和首改成為昆明商品住宅成交的絕對(duì)主力。
本周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地?zé)o供應(yīng)
本周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地?zé)o成交。
一周市場(chǎng)新開(kāi)(加推)項(xiàng)目——新城吾悅廣場(chǎng)
新城吾悅廣場(chǎng)第1棟、第7棟住宅已于5月20日開(kāi)盤(pán)，目前94-130㎡住宅在售，售價(jià)7500元/㎡起，據(jù)悉，項(xiàng)目即將加推6棟新房源，預(yù)計(jì)將于6月開(kāi)盤(pán)，目前誠(chéng)意登記開(kāi)盤(pán)可享特惠。新城吾悅廣場(chǎng)94㎡三房、 116㎡三房、 130㎡四房戶(hù)型樣板間已開(kāi)放，住宅將于2019年交房。
一周市場(chǎng)新開(kāi)(加推)項(xiàng)目——新城吾悅廣場(chǎng)
0
1
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門(mén)評(píng)論