本周，昆明土地交易市場持續(xù)遇冷。4月7日下午，昆明市東二環(huán)邊的兩宗土地掛牌拍賣，因無開發(fā)商報(bào)名參與競拍，這兩宗土地最后流拍了。與上周土地交易以起拍價(jià)或略高于起拍價(jià)的狀況相比，本周的土地拍賣市場顯得分外慘淡。

昆明的土地市場雖然不熱，不過，今年的新盤供應(yīng)可是有些熱。今年一季度的新盤房源供應(yīng)顯得格外充足。從昆明市房產(chǎn)交易網(wǎng)公布的樓盤預(yù)售許可證資料看，今年一季度昆明市共有9個(gè)樓盤項(xiàng)目取得預(yù)售許可證。其中，今年一季度拿到預(yù)售許可證的項(xiàng)目有順城（預(yù)售面積126106㎡）、盛高·大城（預(yù)售面積125076.74㎡）、城市理想（預(yù)售面積36344.86㎡）、銀海·領(lǐng)域（預(yù)售面積307112.5㎡）、東驤神駿·萬泰住宅小區(qū)(預(yù)售面積262794.62㎡)、星體花園（預(yù)售面積346678.35㎡）、星都總部基地（預(yù)售面積94083.46㎡）等。與去年同期相比，新盤數(shù)量和供應(yīng)量都有所增加，購房者選擇的余地相對較大。

東二環(huán)兩塊地流拍

據(jù)了解，本周流拍的東二環(huán)兩塊地，一塊為盤龍區(qū)大樹營立交橋旁的KC2007·67，面積為40.04畝，土地用途為居住，交易起價(jià)為14017.5萬元（單價(jià)350萬元/畝）；另一塊位于官渡區(qū)東二環(huán)菊花立交橋旁的KC2007·70，面積為27.55畝，土地用途為居住，交易起價(jià)為10469萬元（單價(jià)為380萬元/畝）。盡管這兩塊土地的起拍價(jià)均未超過400萬元/畝，但開發(fā)商無人接招，表明昆明的土地交易市場呈趨冷態(tài)勢。

同比去年12月17日，東二環(huán)邊的三塊土地招牌掛，引得眾多開發(fā)商爭相競拍。而后的結(jié)果，三塊地平均每畝成交單價(jià)均超過了519萬元，其中位于盤龍區(qū)小莊立交橋東面的一塊商住用地則以580萬元/畝的土地單價(jià)成交。不過，也有業(yè)內(nèi)人士指出，今年啟動的城中村改造，吸引了開發(fā)商的眼球。開發(fā)商持幣待拍、等待新的機(jī)會也在情理之中。

昆明房價(jià)仍小幅上漲

本周，來自昆明風(fēng)之鈴市場咨詢機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，今年3月份昆明在售的普通商品房均價(jià)為5282元/平方米，比2月上漲200元，漲幅為3.9%。雖然全國部分大城市的房價(jià)持續(xù)下探，但是昆明已在5000元/平方米左右的價(jià)格企穩(wěn)。

而本月田野咨詢機(jī)構(gòu)公布的3月CCI消費(fèi)者信心指數(shù)顯示，3月份昆明的購房信心指數(shù)僅為89.4，比2月份下跌了9.9點(diǎn)；而消費(fèi)者房產(chǎn)賣出信心指數(shù)為108.8，比2月份上升了4.9點(diǎn)。

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