日前，昆明市官渡區(qū)政府發(fā)布了“官渡區(qū)發(fā)改局3月項(xiàng)目立項(xiàng)情況”,新審批了5個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，分別為北大資源餌季路項(xiàng)目博頤城一期A2、A3、A5地塊（推廣名：北大資源頤和1898），金科廊橋水岸、紅星天鉑小區(qū)、福滿欣城、俊奧商務(wù)中心，這些項(xiàng)目除俊奧商務(wù)中心為商業(yè)地產(chǎn)外，其余4個(gè)項(xiàng)目均為住宅產(chǎn)品，且都是今年初新拿地的項(xiàng)目，預(yù)計(jì)下半年官渡區(qū)將有大批量住宅入市。此外，恒大地產(chǎn)會(huì)展片區(qū)的新項(xiàng)目雖然沒(méi)有在此次名單中，但案名已確定為恒大濱河左岸，預(yù)計(jì)8月開(kāi)盤(pán)。綜合以上，會(huì)展片區(qū)將入市的住宅總建面將超過(guò)200萬(wàn)方。

北大資源頤和1898 地塊位置

福滿欣城為鑫海匯的新項(xiàng)目，位于昆明市官渡區(qū)官渡街道辦事處后所社區(qū)，餌季路與羅衙村特大橋交匯處西側(cè)，周邊已開(kāi)發(fā)有中航城、俊發(fā)生態(tài)半島、官房都鐸城邦等住宅區(qū)。項(xiàng)目備案信息顯示，福滿欣城凈用地面積177.83畝，總建筑面積約75.4萬(wàn)方，配建有2.26萬(wàn)方的商業(yè)，以及18班幼兒園。項(xiàng)目總投資約33.8億元，計(jì)劃今年5月開(kāi)工，2019年5月竣工。

博頤城項(xiàng)目一期(A2、A3、A5地塊)為北大資源餌季路項(xiàng)目，位于環(huán)湖東路與珥季路交匯處珥季路西側(cè)，開(kāi)發(fā)商為昆明方瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。據(jù)悉，北大資源博頤城對(duì)外推廣名為“北大資源頤和1898”，占地面積共349畝，包括282畝的住宅用地和66.93畝的商業(yè)商務(wù)用地。

而本次立項(xiàng)的為北大資源頤和1898一期純住宅地塊，面積共282.27畝，總建筑面積約18.8萬(wàn)方，配套有2個(gè)幼兒園，辦學(xué)規(guī)模分別為12班和18班�？偼顿Y金額為38.76億元，目前已經(jīng)開(kāi)工，預(yù)計(jì)2020年2月竣工。

紅星天鉑小區(qū)開(kāi)發(fā)商為昆明紅星海匯房地產(chǎn)有限公司，是紅星地產(chǎn)位于廣福路與昌宏西路交匯處東側(cè)的新項(xiàng)目，凈用地面積169.5畝，分為A1、A2兩個(gè)地塊建設(shè)，總建筑面積約59萬(wàn)方，其中地上建筑面積約43萬(wàn)方，配套有1個(gè)18班幼兒園以及8.2萬(wàn)方的社區(qū)商業(yè)�？偼顿Y約36.34億元，計(jì)劃今年5月開(kāi)工，2020年5月竣工。

紅星天鉑地塊位置

金科廊橋水岸小區(qū)是金科地產(chǎn)在昆第二個(gè)項(xiàng)目，位于滇池半島片區(qū)環(huán)湖東路與福保路交匯處西側(cè)，東至大清河，西至盤(pán)龍江，南至環(huán)湖路，北至規(guī)劃道路。項(xiàng)目?jī)粲玫?33.26畝，總建筑面積約26萬(wàn)方，總投資約19億元，將打造30棟2梯2戶、2梯1戶的純板樓，主打大戶型。目前金科廊橋水岸已經(jīng)通過(guò)市環(huán)保局的環(huán)評(píng)審批，按照環(huán)評(píng)報(bào)告的說(shuō)法，項(xiàng)目將預(yù)計(jì)今年10月動(dòng)工。不過(guò)目前金科在昆的金科陽(yáng)光里已經(jīng)沒(méi)有房源可售，可能會(huì)加快金科廊橋水岸的推進(jìn)速度。

俊奧商務(wù)中心申報(bào)企業(yè)為云南中望置業(yè)有限責(zé)任公司，位于矣六街道辦事處五臘社區(qū)居委會(huì)（彩云北路旁），凈用地39.44畝，總建筑面積約21.7萬(wàn)方，其中總部大樓約6.5萬(wàn)方、綜合樓5.7萬(wàn)方平方米、賓館樓2.5平方米、民生銀行大樓2.8萬(wàn)方,另外地下建筑41840平方米。項(xiàng)目總投資約10億元，計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間今年8月，2021年8月竣工。

值得注意的是，目前中望置業(yè)在昆開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目只有中望城一個(gè)，現(xiàn)已由俊發(fā)地產(chǎn)接手，從俊奧商務(wù)中心的位置，以及申報(bào)企業(yè)來(lái)看應(yīng)該是俊發(fā)打造的中望城商業(yè)配套項(xiàng)目。

恒大濱河左岸效果圖

此外，金科廊橋水岸一旁還有恒大地產(chǎn)的新項(xiàng)目，雖然此次官渡區(qū)新立項(xiàng)的項(xiàng)目中沒(méi)有恒大新項(xiàng)目，但目前恒大新項(xiàng)目案名已確定為恒大濱河左岸，占地面積約242畝，總建筑面積約53.9萬(wàn)方，規(guī)劃有住宅、公寓、恒大影城、12班幼兒園，以及社區(qū)商業(yè)及社區(qū)會(huì)所等。據(jù)悉，項(xiàng)目首期將推9棟住宅，為23-31層板樓，2梯4戶、2梯5戶、2梯6戶設(shè)計(jì)。目前項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓部暫未開(kāi)放，預(yù)計(jì)8月開(kāi)盤(pán)。

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