【 CRIC視點】昆明調(diào)整公積金政策繳存6個月才可貸款
從昆明市住房公積金管理中心獲悉，因公積金高位運行，該中心已經(jīng)啟動應(yīng)急預案，6月1日起，職工繳存住房公積金且開戶滿6個月以上才可以申請貸款，暫停特殊情況提取（包括重大疾病、重大自然災害、低保家庭子女上大學支付學雜費等）.
當前昆明住宅市場成交量持續(xù)走高，公積金已經(jīng)處于高位運行，為防范風險，公積金中心收緊貸款政策，這務(wù)必會打擊購房人的置業(yè)積極性，從去年公積金中心年度報告顯示，2016年昆明累計發(fā)放個人住房貸款97.52億元，估算出每5套房有1套使用公積金貸款，那從目前政策調(diào)整來看，對未來在售項目會有小幅影響.
《 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（修訂）》 16日聽證 臨建不得超過6米
昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（修訂）》 （以下簡稱《 條例》 ）提出，編制控制性詳細規(guī)劃時，建筑高度應(yīng)當符合環(huán)滇池空間形態(tài)與城市天際線控制規(guī)劃的高度控制要求。臨時建筑物、構(gòu)筑物批準使用期限一般不得超過二年。臨時建筑物一般層數(shù)不得超過二層、高度不得超過6米，不得開發(fā)利用地下空間，不得擅自改變使用性質(zhì)。臨時建筑物、構(gòu)筑物因城鎮(zhèn)建設(shè)需要拆除或者使用期限屆滿的，建設(shè)單位應(yīng)當無條件自行拆除，清場退地�！� 條例》 對臨時建筑物進行明確規(guī)定層高與層數(shù)，未來對新建樓盤售樓處展示產(chǎn)生較大影響。
昆明新房售價步入上升期 部分二手房市場受抑降溫
10284元/㎡，這是來自昆明克而瑞統(tǒng)計的5月第三周昆明新房成交均價；而根據(jù)房天下等線上機構(gòu)的掛牌統(tǒng)計，同期二手房掛牌價則為9457元/㎡……經(jīng)歷連續(xù)10多個月的“價格倒掛”后，昆明的新房價格終于“反正”。
由于城中村改造項目高容積率等因素，導致昆明樓市住宅產(chǎn)品同質(zhì)化問題突出，缺乏高品質(zhì)住宅。近兩年來，隨著一線品牌的大量進駐，昆明住宅產(chǎn)品市場發(fā)生了結(jié)構(gòu)性改變，新建高品質(zhì)產(chǎn)品的增加，一定程度上拉高了價格區(qū)間。
云南未來3年籌56億元財政資金 建設(shè)特色小鎮(zhèn)
為切實貫徹執(zhí)行省政府《 關(guān)于加快特色小鎮(zhèn)發(fā)展的意見》 ，近日省財政廳計劃3年籌集56億元，全力支持特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建工作。全省將通過3年努力，力爭到2019年，全省建成20個左右全國一流特色小鎮(zhèn)、 80個左右全省一流特色小鎮(zhèn)，全省25個世居少數(shù)民族各建成1個以上特色小鎮(zhèn)。
省財政廳決定，2017年，凡納入創(chuàng)建名單的特色小鎮(zhèn)，每個給予啟動資金補助1000萬元。 2018年，按照財政資金績效管理要求，對特色小鎮(zhèn)財政資金使用情況進行中期績效考核，考核合格的，全國一流特色小鎮(zhèn)每個給予獎補資金1億元，全省一流特色小鎮(zhèn)每個給予獎補資金500萬元；考核不合格的，限期整改，整改不達標的一律收回啟動補助資金。
一周市場走勢
本周商品住宅成交面積24.07萬方，環(huán)比下降10.43% 。成交套數(shù)為2020套，隨之下降8.72% 。本周商品住宅成交均價為10242元/㎡，環(huán)比上漲2.83% 。
預售證方面，上周共有1個項目（楓橋尚院 ）獲得預售證，為昆明市場釋放了37504.41平方米的商品房待售面積。
本周全市商品住宅成交量下降10%，僅盤龍區(qū)成交面積上漲，其他各區(qū)均有不同程度下降，其中，呈貢區(qū)降幅39%，官渡區(qū)仍是供應(yīng)最多的區(qū)域。本周全市商品住宅均價基本與上月持平，從區(qū)域來看，盤龍區(qū)上漲6%，西山區(qū)下降5%。
本周全市商品房成交集中于100-150萬總價段區(qū)間，共占整周成交套數(shù)的36%，比上周增加4%，60萬以下總價段占比繼續(xù)下降，其他面積段占比變化較小。
本周90-120㎡以上面積段占比最大，達到49%，同比上漲8%，120-144㎡面積段占比繼續(xù)下降，70-90㎡面積段下降2%，
其他面積段變化不大。
本周俊發(fā)城繼續(xù)坐穩(wěn)成交面積、成交金額冠軍位置，中航·璽樾緊隨其后。
本周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地供應(yīng)5宗，占地面積為13萬㎡，建筑面積39萬㎡，位于昆明市五華區(qū)普吉街道辦事處，底價81050萬元。
本周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地無成交
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