上周昆明售房21萬(wàn)方 住宅成交14萬(wàn)方均價(jià)10584元

上周（6月5日至6月11日），昆明仍沒(méi)有通過(guò)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布樓市成交數(shù)據(jù)。而截至6月11日，昆明商品房成交數(shù)據(jù)已經(jīng)連續(xù)缺失了30天。根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)昆明銳理的統(tǒng)計(jì)，上周昆明樓市（包括商品住宅、辦公、商業(yè)和車(chē)庫(kù)）網(wǎng)簽量為2702套、21.06萬(wàn)方，環(huán)比分別上漲了6.88%、10.35%。當(dāng)周的成交金額累計(jì)達(dá)19.87億元，環(huán)比增長(zhǎng)了5.26%，但成交均價(jià)環(huán)比卻下跌了4.61%至9435元/平米。不過(guò)，值得關(guān)注的是，住宅的成交價(jià)格還在繼續(xù)往上走，上周達(dá)到10584元/平米。

上周（6.5-6.11）昆明商品房成交情況（來(lái)源：昆明銳理）

住宅量升價(jià)漲 上周賣(mài)了14萬(wàn)方10584元/㎡

上周（6.5-6.11）昆明各物業(yè)成交情況（來(lái)源：昆明銳理）

各物業(yè)類(lèi)型的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，上周昆明住宅累計(jì)賣(mài)出1117套，面積為13.98萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)了6.8%，成交價(jià)格為10584元/平米，與前個(gè)周的10328元/平米相比，每平米上漲了256元。

商業(yè)上周成交面積環(huán)比下降了37.2%至0.61萬(wàn)方，成交套數(shù)為112套。

寫(xiě)字樓環(huán)成交面積環(huán)比暴漲了180.1%至1.15萬(wàn)方，銷(xiāo)售套數(shù)為82套。公寓上周銷(xiāo)售了141套，面積0.71萬(wàn)方，環(huán)比下降了64.3%。

預(yù)售方面，根據(jù)昆明及呈貢房產(chǎn)信息網(wǎng)公示信息，上周共有2個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)預(yù)售證，分別是萬(wàn)科城市之光和第七街區(qū)，總獲批預(yù)售面積為58435.66平方米。

中航璽樾住宅成交榜奪冠

上周（6.5-6.11）昆明住宅成交前十榜單（來(lái)源：昆明銳理）

住宅成交榜上，奪得頭名的是中航璽樾，成交面積為13171.47平方米。新時(shí)代廣場(chǎng)列榜單第二位，成交面積為9872.97平方米。排名第三的是建工新城，成交面積為7508.4平方米。

于5月底才入市的新樓盤(pán)中建龍熙壹號(hào)在6月第二個(gè)周就收獲了不錯(cuò)的名次，成交面積為6910.93平方米，排于榜單第四位。居第五名的是惠景園，成交面積為4923.50平方米。

榜單6-7名成交面積相差不大，均為3000多平方米的水平。其中，恒大云報(bào)華府成交3965.00平方米；中航云璽大宅成交3612.99平方米；恒大玖瓏灣成交3603.37平方米；山海灣成交3503.80平方米；中海半島華府成交3125.14平方米。

呈貢商業(yè)、公寓表現(xiàn)不俗

上周，呈貢的商業(yè)和公寓表現(xiàn)不俗，兩份榜單上的銷(xiāo)冠位置均由呈貢項(xiàng)目占據(jù)。

上周（6.5-6.11）昆明商業(yè)成交前三項(xiàng)目（來(lái)源：昆明銳理）

其中，商業(yè)賣(mài)得最好的是置信銀河廣場(chǎng)，成交面積為1140.44平方米。排名第二的是斗南江雲(yún)酒店用品博覽中心，成交面積為1129.28平方米。恒大云報(bào)華府排第三位，成交面積為908.29平方米。

上周（6.5-6.11）昆明公寓成交前三項(xiàng)目（來(lái)源：昆明銳理）

于公寓成交榜上排第一的是實(shí)力心城，成交面積為1765.3平方米。潤(rùn)城成交1115.17平方米排名第二。位列第三名的是昆明廣場(chǎng)，成交面積為755.08平方米。

寫(xiě)字樓銷(xiāo)量居首的是云南印象，成交面積為5245.66平方米。云投中心排第二位，成交面積為1596.28平方米。居其后的是滇池時(shí)代，成交面積為907.66平方米。

市場(chǎng)方面，上周樓市依然熱鬧，共有近20個(gè)樓盤(pán)舉辦活動(dòng)，屬純新盤(pán)表現(xiàn)最為亮眼。萬(wàn)科城市之光開(kāi)盤(pán)，根據(jù)銳理數(shù)據(jù)，該項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)日去化率達(dá)99%，優(yōu)惠后均價(jià)9538元/㎡。如果價(jià)格無(wú)誤，那么它恐怕是萬(wàn)科在昆明唯一一個(gè)價(jià)格還在萬(wàn)元以下的樓盤(pán)了。此外，恒大濱河左岸、恒大翡翠華庭展示中心開(kāi)放，兩個(gè)項(xiàng)目一北一南，都是今年才亮相的純新盤(pán)，按照恒大的速度，它極有可能在今年內(nèi)就將兩個(gè)項(xiàng)目推向市場(chǎng)。

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