上周昆明住宅成交均價15304元/平方米，環(huán)比下降3.87%

25日，克而瑞發(fā)布昆明房地產(chǎn)市場上周周報，從樓市縱覽、商品房市場、開盤監(jiān)測、土地市場4個板塊分析了昆明房地產(chǎn)市場。

商品房市場板塊中，商品住宅上周共有12個住宅項目取證，項目集中取證，市場供應(yīng)量大幅上漲。其中，高層項目成為成交主力，洋房別墅少量成交，各業(yè)態(tài)成交量占比相對穩(wěn)定，但成交均價小幅下滑，拉低上周整體均價。

具體來看，上周商品住宅供應(yīng)面積為36.31萬平方米，環(huán)比上漲192.91%。

萬科城、山海灣8號、中駿天譽(yù)、招商雍和府、新時代廣場、俊發(fā)城、萬科500里、經(jīng)投·湖山望、俊發(fā)彩云城、萬科公園城市、碧桂園春城映象、綠地滇池國際健康城12個項目的部分住宅取證。其中，高層項目占比85.04%，別墅洋房項目占比14.96%。

成交面積16.52萬平方米，環(huán)比下降1.15%。其中，成交項目中高層占比83.18%、洋房占比12.83%、別墅占比3.98%。

價格方面，上周商品住宅成交均價為15304元/平方米，環(huán)比下降3.87%。其中，高層成交均價15103元/平方米，洋房15153元/平方米，別墅19997元/平方米。

商業(yè)方面，上周有6個項目住宅底商和商業(yè)部分取證。其中，新時代廣場商業(yè)部分集中取證，取證量大，導(dǎo)致上周供應(yīng)量大幅上漲，但成交量相對較少。成交均價為17376元/平方米，環(huán)比上漲46.38%。

開盤監(jiān)測板塊，上周開盤加推俊發(fā)龍泉俊園和旭輝新希望公元錦悅2個項目，推出體量4.66萬平方米，成交3.09萬平方米，面積去化率為66%。

土地市場板塊，上周昆明主城供應(yīng)5宗商住用地，總占地面積125.38畝，總建面31.57萬平方米，公告總金額52302.59萬元，凈地單價417.15萬元/ 畝，公告樓面價1657元/平方米，主要分布于呈貢區(qū)和盤龍區(qū)，多為零星整合用地。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。