14373元平方米！上周昆明住宅成交均價環(huán)比下降2%

5月15日，昆明市房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會發(fā)布2023第19周昆明樓市報告。受五一假期備案延遲，上周市場備案量回升，住宅成交8.93萬平方米，環(huán)比上漲53%。

上周昆明主城無土地供應(yīng)公告，有2宗土地成交。5月12日，官渡區(qū)巫家壩片區(qū)2宗優(yōu)質(zhì)住宅用地成交，為東航投資公司旗下昆明云睿投資有限公司底價獲取。

2宗地塊于今年3月初完成調(diào)規(guī)，從原容積率4.5的商住混合用地調(diào)整為現(xiàn)容積率只有3.1的純住宅用地，限高調(diào)整為80米，綠地率和建筑密度也隨之縮小。

2宗地塊由市城投完成一級開發(fā)整理，為凈地出讓。交易文件無特殊外掛，其中KCGD2018-36號要求配建1所12班幼兒園、1座老人服務(wù)站點1300平方米、1座衛(wèi)生站800平方米以外，其余按照《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》要求配建，土地素質(zhì)可謂是相當(dāng)優(yōu)質(zhì)。

商品住宅市場方面，上周住宅無項目新增供應(yīng)；住宅成交8.93萬平方米，環(huán)比上漲53%。受五一假期備案延遲，上周市場備案量回升；主力成交項目為筑友雙河灣0.73萬平方米、書香云海0.43萬平方米、萬科城0.32萬平方米等。上周住宅成交均價14373元平方米，環(huán)比下降2%。受主城剛需項目成交占比上漲影響，住宅均價窄幅波動。

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