作為一個(gè)住宅為主的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，中航城除住宅意外的其他產(chǎn)品規(guī)劃都是為了住宅而服務(wù)的。為更好的充實(shí)項(xiàng)目配套，中航城的A2地塊約100萬(wàn)方的總建面將全部用作商業(yè)建設(shè)，建成后將有11萬(wàn)方的主題商業(yè)中心。此外，中航城還在兩個(gè)住宅地塊上分別配建了兩所學(xué)校，一所18班的幼兒園和一所21班的幼兒園，目前兩個(gè)幼兒園是公立或私立、學(xué)校主體是何都還暫時(shí)不確定。因?yàn)槟壳?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-1407.html" target="_blank">中航城還沒(méi)有業(yè)主入住，所以幼兒園雖然已經(jīng)基本建成但還不會(huì)招生，預(yù)計(jì)會(huì)在明年9月招生投入使用。商業(yè)方面暫時(shí)尚未開(kāi)建，所以項(xiàng)目要達(dá)到配套齊全，商業(yè)環(huán)境成熟的目標(biāo)尚需時(shí)日。
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中航城實(shí)景
周邊配套規(guī)劃多 實(shí)體少
不僅自身配套尚需時(shí)日，中航城項(xiàng)目周邊的配套也難以在短時(shí)間內(nèi)兌現(xiàn)。中航城項(xiàng)目所在位置距離昆明主城區(qū)較遠(yuǎn)，屬于屬于官渡文化生態(tài)新城范圍內(nèi)，也就是項(xiàng)目片區(qū)還是規(guī)劃中的城市新區(qū)，各項(xiàng)市政配套雖然規(guī)劃的比較齊全，但還處于開(kāi)發(fā)或待開(kāi)發(fā)階段，短時(shí)間內(nèi)難以?xún)冬F(xiàn)。根據(jù)官渡文化新城的片區(qū)規(guī)劃，市政配套諸如醫(yī)院、學(xué)校等都是比較全面的，但是目前還僅停留在規(guī)劃階段，實(shí)體呈現(xiàn)短時(shí)間內(nèi)難以實(shí)現(xiàn)。
中航城配套幼兒園沙盤(pán)
片區(qū)內(nèi)名企聚集 在建項(xiàng)目多
雖然中航城所在片區(qū)目前還在開(kāi)發(fā)中，但是也擋不住各大房企對(duì)城市新區(qū)的青睞。中航城周邊現(xiàn)在在開(kāi)發(fā)或即將開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目頗多，除了同出一家的中航云璽大宅外，還有頗為熱門(mén)的恒大玖瓏灣，以及已經(jīng)建成翠逸園、云南藝術(shù)家園區(qū)等。目前來(lái)看，與中航城會(huì)形成的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的當(dāng)屬近期新開(kāi)盤(pán)的恒大玖瓏灣，與中航城一樣同屬名企開(kāi)發(fā)，值得信賴(lài)，地段位置又距離不遠(yuǎn)，競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)。恒大玖瓏灣目前的售價(jià)是11000元/平米，與中航城價(jià)格差不大，開(kāi)盤(pán)以來(lái)十分搶手，去化速度較快。二者相比，中航城的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在項(xiàng)目施工進(jìn)度更快些，交房在即。
中航城周邊車(chē)流量在增加
周邊人氣稀薄
中航城所在片區(qū)雖然是目前的熱門(mén)開(kāi)發(fā)片區(qū)，但是長(zhǎng)久以來(lái)開(kāi)發(fā)程度低的情況難以在短期內(nèi)改變。整體而言，項(xiàng)目所在片區(qū)人煙稀薄，雖然也有老小區(qū)存在，但相關(guān)配套沒(méi)有跟上，難以長(zhǎng)期聚集人氣。不過(guò)，隨著環(huán)湖東路沿線開(kāi)發(fā)，中航城所在的珥季路沿線也逐漸熱鬧起來(lái)，與以往相比，至少車(chē)流量是在增加的。另一方面，隨著恒大、北大資源等名企相繼有項(xiàng)目落地，未來(lái)片區(qū)的發(fā)展只不過(guò)是時(shí)間問(wèn)題。
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