廈門發(fā)布存量房交易資金監(jiān)管辦法 ，7月1日起施行
6月13日，廈門國土資源局官網(wǎng)披露，交易保證機(jī)構(gòu)應(yīng)在商業(yè)銀行設(shè)立存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶。存量房交易資金在專用賬戶滯留期間按照銀行同期活期儲(chǔ)備利率計(jì)算利息，利息隨同監(jiān)管房價(jià)款支付給收款人。
【 CRIC點(diǎn)評(píng)】 廈門収布存量房交易資釐監(jiān)管辦法本質(zhì)上仍是強(qiáng)調(diào)和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。其目的一方面是有效保護(hù)購房者權(quán)益，防止賣方隨意跳價(jià)等行為，；另一方面，過去對(duì)亍資金監(jiān)管的丌透明、丌公開，滋生不少中介挪用資金等問題，存量房交易資金監(jiān)管辦法能約束市場(chǎng)，更加規(guī)范中介行為。
5月M2同比增長9.6%，人民幣貸款增加1.11萬億元
根據(jù)央行5月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告，其中顯示，5月末，廣義貨幣(M2)余額160.14萬億元，同比增長9.6%，狹義貨幣(M1)余額49.64萬億元，同比增長17%。另外。 5月份住戶部門貸款增加6106億元，其中，短期貸款增加1780億元，中長期貸款增加4326億元。
【 CRIC點(diǎn)評(píng)】 5月M2增速創(chuàng)下歷叱新低，在穩(wěn)妥去杠桿的總方針下，嚴(yán)監(jiān)管政策導(dǎo)致近期M2增速有所放緩在意料之中，也反映出當(dāng)前金融領(lǐng)域去杠桿取得一定成果。就住房部門貸款來看，房貸在整個(gè)人民幣貸款總量中卙到38%，仍處在較高水平，這不近期三四線城市火熱，投資熱情高漲不無關(guān)系�？紤]到房地產(chǎn)行業(yè)泡沫風(fēng)險(xiǎn)，不排除接下去會(huì)有更嚴(yán)歷的信貸政策出臺(tái)，且主要是針對(duì)那些市場(chǎng)非理性增長、投機(jī)性需求較大的三四線城市。
五華區(qū)西北造城野心大 云冶片區(qū)規(guī)劃將推倒重來
近日，昆明市五華區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)投資有限公司發(fā)布一則招標(biāo)公告，公告中提到因西北片區(qū)的整體定位和發(fā)展目標(biāo)與現(xiàn)行發(fā)展出現(xiàn)矛盾，加之受云銅（云南冶煉廠）等企業(yè)用地影響，需要對(duì)西北片區(qū)普吉路以東的8154畝范圍面積進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃修改。昆明西北片區(qū)作為五華區(qū)少有的可供大規(guī)模開發(fā)的區(qū)域，經(jīng)過多年發(fā)展京昆高速西側(cè)的城市框架已基本成型，但京昆高速尤其是普吉路以東的開發(fā)還較為滯后。此番云冶片區(qū)規(guī)劃欲推倒重新制定，西北片區(qū)及周邊3.3萬畝范圍面積也將進(jìn)行整體發(fā)展定位的修改梳理�？梢钥闯�，五華區(qū)是想整理出更加完善的城市規(guī)劃和功能布局，以實(shí)現(xiàn)其擴(kuò)展昆明西北的野心。
本周萬科城市之光集中備案，商品住宅成交面積增至16.69萬方，環(huán)比上漲28%。成交套數(shù)為1357套，隨之下降34% 。本周商品住宅成交均價(jià)為10468元/㎡，環(huán)比下降5%。預(yù)售證方面，上周共有2個(gè)項(xiàng)目（俊發(fā)灣流海、綠地海珀瀾庭）獲得預(yù)售證，為昆明市場(chǎng)釋放了95149平方米的商品房待售面積。
本周除西山區(qū)和五華區(qū)均價(jià)輕微上浮，其他三區(qū)均呈現(xiàn)出量升價(jià)跌的形勢(shì)，由于萬科城市之光等項(xiàng)目集中備案，全市商品住宅成交量上浮28%，西山區(qū)及盤龍區(qū)增幅分別到達(dá)45%、 36%。本周商品住宅供應(yīng)主力仍為官渡區(qū)，其次為盤龍區(qū)，呈貢區(qū)占比有所下滑。均價(jià)方面，盤龍區(qū)跌幅較大，其他各區(qū)變動(dòng)較小。
本周全市商品房成交集中于150萬總價(jià)段以下區(qū)間，共占整周成交套數(shù)的83%，100-150萬總價(jià)段占比比上周下降15%，100萬以下總價(jià)段卙比均有回升。
本周90-120㎡以上面積段占比仍是最大，到達(dá)42%，但相較上周有6%降幅；70-90㎡面積段增幅9%，120㎡以上面積段占比均有不同程度降幅。
本周萬科城市之光開盤熱銷，成為成交面積、成交金額雙料冠軍，建工新城和中航云璽大宅分別成為成交面積、成交金額第二名。
本周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地供應(yīng)僅1宗，土地面積1.13畝，可建體量0.15萬方，掛牌金額121萬元，平均地價(jià)212萬元/畝，掛牌樓面價(jià)1595元/㎡。
本周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地?zé)o成交
本周市場(chǎng)新開(加推)項(xiàng)目——萬彩城
2017年6月17日萬彩城三期御江府開盤，推項(xiàng)目第18棟和第19棟毛坯房源共計(jì)426套。第18棟為4T6戶38層設(shè)計(jì)，第19棟為4T6戶41層設(shè)計(jì)，面積為109-243平米的三房、四房和部分躍層。
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