統(tǒng)計(jì)局發(fā)布5月70城房?jī)r(jià)變動(dòng)指數(shù)
5月份，70個(gè)城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有9個(gè)，比上月增加1個(gè)；漲幅回落的城市有26個(gè)，比上月增加3個(gè)。二手住宅價(jià)格環(huán)比
下降的城市有7個(gè)，比上月增加2個(gè)；漲幅回落的城市有30個(gè)，比上月增加8個(gè)。 15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本穩(wěn)定。從同比看，15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平；5個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi)。
【 CRIC點(diǎn)評(píng)】 5月份整體房?jī)r(jià)走勢(shì)基本在業(yè)內(nèi)預(yù)料之中，首先是房?jī)r(jià)指數(shù)持續(xù)回落，環(huán)比漲幅中位數(shù)較上月下降了0.5個(gè)百分點(diǎn)；其次是熱點(diǎn)城市領(lǐng)跌，15個(gè)重點(diǎn)城市同比漲幅全部回落，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平；最后是一二線城市同比漲幅持續(xù)收窄，據(jù)統(tǒng)計(jì)局測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)8個(gè)月回落；二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅分別連續(xù)6個(gè)月和4個(gè)月回落。
昆明公積金綜合服務(wù)平臺(tái)上線 提前還貸5000元起
昆明市住房公積金管理中心6月19日發(fā)布通告稱：公積金中心綜合服務(wù)平臺(tái)已全面上線，辦理住房公積金個(gè)人住房貸款提前還款手續(xù)，可通過公積金中心網(wǎng)站網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、手機(jī)APP、微信公眾號(hào)等渠道辦理，每次提前償還貸款金額不低亍5000元（含5000元），償還后貸款賬戶余額不低亍5000元。
【 CRIC點(diǎn)評(píng)】 截至今年5月，昆明市全轄區(qū)公積金個(gè)貸率已達(dá)到86.27%的高位，為避免資金流動(dòng)性不足帶來的風(fēng)險(xiǎn)及突發(fā)事件，管理中心決定對(duì)公積金貸款政策作出調(diào)整。此次提前還款的規(guī)定出臺(tái)，將緩解昆明市全轄區(qū)公積金資金流動(dòng)性不足的問題。同時(shí)，對(duì)于有償還能力的購(gòu)房者來說，提前還貸，也將降低購(gòu)房癿整體利息，也是一項(xiàng)利好政策。多種渠道辦理，也有利亍公積金更好癿服務(wù)于購(gòu)房者，提高利用率。
洛羊2萬(wàn)畝開發(fā)啟勱 昆明主城不新城將連為一體
近日，于南省環(huán)境科學(xué)學(xué)會(huì)網(wǎng)站發(fā)布了“昆明經(jīng)開區(qū)洛羊街道片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目”第一次環(huán)評(píng)公示，該項(xiàng)目總規(guī)劃面積約2.1萬(wàn)畝，總投資約58.7億元，目前土地一級(jí)開發(fā)前期工作已經(jīng)啟勱。值得注意的是，雖然洛羊街道處于連接昆明主城與呈貢新城的關(guān)鍵位置，但目前片區(qū)的城市開發(fā)較為滯后，這也使得昆明主城不呈貢新城之間形成了一塊不小的空白地段。此次經(jīng)開區(qū)斥巨資啟動(dòng)洛羊街道2.1萬(wàn)畝一級(jí)開發(fā)，昆明主城和呈貢新城將真正連為一體，幵且將新增大量可開發(fā)用地。
本周俊發(fā)灣流海、筑友雙河灣、新城吾悅廣場(chǎng)等項(xiàng)目集中備案，商品住宅成交面積增至19.9萬(wàn)方，環(huán)比上漲19.27%。成交套數(shù)為1661套，隨之上漲22.4% 。本周商品住宅成交均價(jià)為10678元/㎡，環(huán)比上漲2%。
預(yù)售證方面，上周共有俊發(fā)城、恒大名都等9個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證，為昆明市場(chǎng)釋放了41.87萬(wàn)平方米的商品房待售面積。
本周俊發(fā)灣流海、筑友雙河灣、新城吾悅廣場(chǎng)等項(xiàng)目集中備案，官渡區(qū)、西山區(qū)及五華區(qū)成交大增，漲幅分別到達(dá)51%、 37%和23%；成交均價(jià)方面，西山區(qū)漲幅較大，其他區(qū)域較為穩(wěn)定。本周商品住宅成交集中亍官渡區(qū)，其次為盤龍區(qū)，呈貢區(qū)市場(chǎng)火熱，供應(yīng)端緊缺，導(dǎo)致成交也大幅縮水。
本周全市商品房成交集中亍100-150萬(wàn)總價(jià)段區(qū)間，共占整周成交套數(shù)癿44%，較上周增長(zhǎng)10%，其他各總價(jià)段成交套數(shù)占比均有輕微下降。
本周90-120㎡以上面積段占比仌是最大，到達(dá)45%，相較上周有3%增幅；120㎡以下面積段有輕微增幅，120㎡以上面積段占比均有輕微降幅。
本周俊發(fā)灣流海集中備案，成為成交面積、成交金額雙料冠軍，萬(wàn)科城市之光緊隨其后，新城吾悅廣場(chǎng)和華夏御府分別成為成交面積、成交金額第三名。
本周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地?zé)o供應(yīng)。
本周成交土地1宗，為商業(yè)用地，土地面積共102畝，可建體量共10.19萬(wàn)方，成交金額共1.6億元，平均地價(jià)158萬(wàn)元/畝，成交樓面價(jià)1580元/㎡。
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