中海錦苑坐落于龍泉路和紅云路的交叉路口（師專附小旁），所打造的是一個純住宅型的產(chǎn)品，項目規(guī)劃形態(tài)也是以住宅為主。由于位于開發(fā)較為有限的長蟲山腳下，中海錦苑的外部配套相對匱乏，最大的亮點(diǎn)當(dāng)屬項目緊挨著長蟲山公園，業(yè)主在閑暇之余還可到公園放松。項目自身僅配套僅有一所國際雙語幼兒園和臨街的30席底商商鋪。由于自身和外部商業(yè)配套都比較少，導(dǎo)致現(xiàn)階段業(yè)主生活不夠方便。
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項目周邊的師專附小
自身配套少
中海錦苑的項目規(guī)劃本就是以住宅產(chǎn)品為主，更加注重的是住宅的品質(zhì)和質(zhì)量，宣傳更多的是房屋品質(zhì)和精裝修的質(zhì)量。中海錦苑是一個高綠化高容積的封閉式小區(qū)，在4.0的容積率之下共規(guī)劃了12棟樓，有小高層和超高層兩種，沒有商業(yè)和商務(wù)規(guī)劃，自身配套僅有一所國際雙語幼兒園和面向龍泉路的30席底商商鋪，這樣單一的配套對于一個剛需性住宅產(chǎn)品來說是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。
外部配套相對匱乏
周邊可以依靠的配套資源主要是天驕北麓，天驕北麓是一個人流量較大的住宅小區(qū)，自身也配備有大型的超市購物中心和蔬菜超市，幼兒園以及小學(xué)等配套。外部也有餐館、藥店、生鮮超市等。中海錦苑離天驕北麓也不是很遠(yuǎn)，可以與天驕北麓共享配套的資源。由于中海錦苑所處的地理位置關(guān)系，項目對面大多是陳舊的老式樓房，附近的資源配套相對較少，沒有大型的商業(yè)中心，而且檔次也不高。就教育資源方面來說還是不錯的，師專附小就在中海錦苑的旁邊，昆八中也在龍泉路上。
項目周邊的配套
周邊項目介紹
距離項目比較近的分別是中海龍泉公館、曦園，中海龍泉公館是中海地產(chǎn)在昆明的第四個項目，項目毗鄰中海錦苑，產(chǎn)品涵蓋了85平米到105平米三房，140平米、150平米四房，近期即將開盤，主推85-105平米的三房，均價在11000元/平米左右，也是精裝修交付。曦園是一個高端居住項目，多為洋房和別墅，而且早已交房，目前只有少量的別墅在售，已是一個接近尾盤的項目。
中海錦苑周邊的在建項目
周邊環(huán)境
中海錦苑周邊大多是陳舊老式的民房和廠房，周邊的環(huán)境與項目自身很是不搭配。交通方面，從項目出行主要是靠龍泉路，但龍泉路本就是車多路窄，平時經(jīng)過的車輛比較多，遇上上下班高峰將會十分的擁堵，這對業(yè)主出行將會是一大問題。除了龍泉路以外，周邊還有紅云路、小康大道等交通線路可出行。
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