上周（9月11日-17日），中海錦苑、萬科銀海泊岸、筑友雙河灣、滇池明珠廣場等幾個項目的來電咨詢量比較高。其中，中海錦苑有小高層、高層住宅在售，精裝修交付，均價都在10000元/平方米以上。萬科萬科銀海泊岸、筑友雙河灣有洋房在售，均價在14000元/平方米左右。滇池明珠廣場自萬達廣場落地項目之后就不斷漲價，目前住宅均價已經(jīng)漲到了9800元/平方米。
項目：中海錦苑
地址：龍泉路與紅云路交叉路口
價格：高層均價10000元/平方米 小高層均價12000-13000元/平方米
中海錦苑實景
中海錦苑是一個住宅項目，社區(qū)規(guī)劃建有一所國際雙語幼兒園，以及部分底商，整體來看，項目自身的配套相對缺乏。而且由于項目地處龍泉路與紅云路交叉路口長蟲山附近，周邊相關(guān)配套也比較缺乏，生活不便。
中海錦苑小區(qū)內(nèi)既有40-44層的超高層住宅，3梯6戶設計，目前有94-119平方米的戶型在售，成交均價為10000元/平方米；也有15-18層的小高層住宅，目前有97平方米、119平方米的戶型在售，2梯3戶設計，成交均價為12000-13000元/平方米。
項目：萬科銀海泊岸
地址：前興路與環(huán)湖東路交匯處
價格：13500-14500元/平方米
萬科銀海泊岸實景
萬科銀海泊岸首次開盤時，成交均價僅在9000元/平方米的水平，開盤后價格不斷上漲，如今已接近15000元/平方米的水平。現(xiàn)階段，萬科銀海泊岸的[泊岸]組團5棟、6棟、7棟還有少量房源在售，成交價格在13500-14500元/平方米之間。項目底商同步在售，面積為10-100平方米，價格為30000-50000元/平方米。
萬科銀海泊岸地處滇池度假區(qū)，臨近滇池，周邊居住環(huán)境優(yōu)美。度假區(qū)的交通建設較為完善，出行也比較方便快捷。萬科銀海泊岸距離大商匯商圈約2公里左右，可就近享受大商匯商圈的便捷。
項目：筑友雙河灣
地址：同仁醫(yī)院旁
價格：均價14000元/平方米
筑友雙河灣實景
筑友雙河灣近期開盤推出了項目10號地塊——金榜苑的住宅，10號地塊共建有14棟洋房，首批推出的戶型面積為90-158平方米，均為中大戶型，適合改善型客戶，均價為14000元/平方米。9號地塊——博雅苑還有約100套洋房在售，但均為112平方米以上的戶型，中小戶型已經(jīng)售罄。
筑友雙河灣體量較大，除了住宅外，還建有大體量的商業(yè)，不過商業(yè)尚未呈現(xiàn)。此外，筑友雙河灣還規(guī)劃建有5所幼兒園，以及一所小學、一所中學，包含了從幼兒園到高中階段的教育�，F(xiàn)階段，昆一中度假區(qū)分校金岸中學已經(jīng)投入使用。
項目：滇池明珠廣場
地址：呈貢行政中心對面
價格：均價9800元/平方米
滇池明珠廣場實景
滇池明珠廣場近期又上漲了價格。萬達廣場未落戶滇池明珠廣場之前，項目住宅成交均價在8000元/平方米左右，自7月份萬達廣場簽約落地滇池明珠廣場之后，項目住宅便漲到了9000元/平方米。但9月份云南房網(wǎng)前往踩盤時，置業(yè)顧問告知項目住宅的銷售均價達到了9800元/平方米，相比8月份時又上漲了800元/平方米。滇池明珠廣場目前僅有172平方米以上的大戶型在售，多數(shù)戶型在200平方米以上。
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