日前，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布筑友雙河灣A5地塊的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，項(xiàng)目位于滇池印象花園東南側(cè)，總占地約120畝，擬建有27棟高層建筑、1所12班幼兒園以及一個(gè)體量約2萬(wàn)方的文化中心。項(xiàng)目北側(cè)是今年開學(xué)的公立公辦66班滇池旅游度假區(qū)第二小學(xué)傭金路校區(qū)，據(jù)悉，該地塊將于2023年1月動(dòng)工，計(jì)劃2026年1月建成。

筑友雙河灣A5地塊位置示意圖

筑友雙河灣A5地塊位于怡江路與雙河路交叉口東南側(cè)，項(xiàng)目東臨涌金路，北臨雙河路，西臨滇池印象花園，項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e為79778.55平米（約120畝），總建面約37萬(wàn)方。

筑友雙河灣A5地塊規(guī)劃效果圖，擬建27棟高層住宅

其中A5-1地塊東臨金家河，凈用地面積為68169.91平米（約102畝），總建面約35萬(wàn)方，擬建了27棟高層住宅（16-20層），容積率為3.53，建筑密度為25%，綠地率為40.01%。該建筑整體東北西南朝向，小區(qū)圍合式布局，位于雙河路以及怡江路一側(cè)的沿街住宅配套有1-2層底商和公建設(shè)施，其中項(xiàng)目北大門前側(cè)還規(guī)劃有一個(gè)下沉廣場(chǎng)。

筑友雙河灣A5地塊高層規(guī)劃效果，部分樓棟帶底商

A5-2地塊擬建了一個(gè)總建面約2萬(wàn)方的綜合文化中心，位于怡江路北側(cè)，凈用地面積為6908.98平米（約10畝），建筑總高6層，容積率為1.9，建筑密度為40%，綠地率為30%。A5-3地塊緊鄰住宅和文化中心的南側(cè)，項(xiàng)目占地4699.66平米（約7畝），擬建一所12班幼兒園，體量約0.4萬(wàn)方。

筑友雙河灣A5-2地塊擬建的綜合文化中心規(guī)劃效果

此次過規(guī)地塊由云南坤和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（A5-1地塊）、云南煜臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（A5-2地塊）以及云南啟睿投資有限公司（A5-3地塊）負(fù)責(zé)建設(shè)。

筑友雙河灣A5地塊配建幼兒園規(guī)劃效果

筑友雙河灣坐落于滇池度假區(qū)，開發(fā)已較早，目前項(xiàng)目一期二期許多業(yè)主已經(jīng)入住，各項(xiàng)配套都已經(jīng)成熟，其中學(xué)校配套方面，除了建成多年的昆一中度假區(qū)分校（金岸中學(xué)）（民辦），新建的滇池旅游度假區(qū)第二小學(xué)傭金路校區(qū)今年9月正式開學(xué)，該學(xué)校占地約60畝，辦學(xué)規(guī)模為66班，就位于此次過規(guī)地塊的北側(cè)。

筑友雙河灣A5地塊主打高層住宅

值得一提的是，今年6月份，云南坤和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已申請(qǐng)A5-1地塊開工時(shí)間從今年1月延期至明年1月，竣工時(shí)間從2025年1月延期至2026年1月，這也意味著這個(gè)地塊的高層最早也要到明年才會(huì)開盤。

目前該項(xiàng)目在售的是A2璟樾地塊，建面88㎡—144㎡高層住宅均價(jià)1.6—1.7萬(wàn)元/平米，預(yù)計(jì)2023年12月底精裝交付，目前住宅主體已經(jīng)全部封頂。

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