筑友雙河灣璟樾精裝高層在售，均價(jià)1.6—1.7萬(wàn)元/平米

筑友雙河灣位于西山區(qū)廣福路南側(cè)，金湖路與逸康路交匯處，是一個(gè)占地2026畝的南市大盤，項(xiàng)目在售的A2璟樾地塊工程進(jìn)度順利，目前已封頂，88㎡—144㎡高層住宅共有8個(gè)戶型在售，均價(jià)1.6—1.7萬(wàn)元/平米。

筑友雙河灣A2璟樾地塊工地實(shí)拍圖

A2璟樾地塊共規(guī)劃了17棟住宅樓，總高28~34層，小編在現(xiàn)場(chǎng)看到施工正常，各樓棟已主體封頂，在售房源包含88㎡、98㎡、118㎡、127㎡、131㎡、136㎡、143㎡、144㎡共8個(gè)戶型，均為目前市場(chǎng)上比較熱銷的三房或四房格局，2000元/㎡裝標(biāo)的精裝修，預(yù)計(jì)2023年12月底交房。

A2地塊高層均價(jià)為：88㎡~127㎡約1.6萬(wàn)元/㎡，大戶型的131㎡~144㎡約1.7萬(wàn)元/㎡，部分樓棟的高層還可以觀滇，所以也比較能吸引客戶。

據(jù)介紹，現(xiàn)在項(xiàng)目主推的戶型是127㎡，貨包充裕，近期還推出了一些特價(jià)貨包，單價(jià)在1.5萬(wàn)元/㎡左右，特價(jià)貨包位于7棟，每個(gè)樓層都有房源。127㎡這個(gè)戶型為3室2廳的設(shè)計(jì)，房間的空間利用率比較大。

筑友雙河灣A2璟樾地塊樓棟分布圖

A2璟樾地塊在售的樓棟有3、4、6、7、10、16、17號(hào)樓，梯戶比各有不同，其中3、4、16、17號(hào)樓2梯5戶，6、7號(hào)樓2梯6戶，10號(hào)樓3梯4戶。璟樾的車位比是1:1.37，公攤20%，容積率4.3，綠地率40%。

部分在售戶型介紹

建面約98㎡，3室2廳1廚2衛(wèi)

筑友雙河灣A2璟樾地塊建面約98㎡戶型圖

舒適三房設(shè)計(jì)，全能南向設(shè)計(jì)。入戶便是廚房，U型設(shè)計(jì)�？蛷d連接著約6.6米的一個(gè)觀景陽(yáng)臺(tái)，空間拉的更大，客廳也更明亮。主臥套間設(shè)計(jì)，帶有一個(gè)飄窗，次臥與觀景陽(yáng)臺(tái)相連，采光通風(fēng)無(wú)需擔(dān)心。整個(gè)戶型，動(dòng)靜分區(qū)明顯，空間布局較為合理。

建面約127㎡，3室2廳1廚2衛(wèi)

筑友雙河灣A2璟樾地塊建面約127㎡戶型圖

進(jìn)門處便是一個(gè)客臥，也可改為其他房間使用。餐客一體的設(shè)計(jì)，搭配一個(gè)6.7米的闊綽觀景陽(yáng)臺(tái)，空間很寬敞明亮。主臥與次臥都帶有飄窗，房間會(huì)比較通透，采光也沒(méi)有問(wèn)題，衛(wèi)生間都采用干濕分離的設(shè)計(jì)。整個(gè)房間比較方正，房間分布有些不合理。

建面約144㎡，4室2廳1廚2衛(wèi)

筑友雙河灣A2璟樾地塊建面約144㎡戶型圖

客餐廳一體設(shè)計(jì)，觀景陽(yáng)臺(tái)約7米長(zhǎng)，空間顯得更大。主臥套間設(shè)計(jì)，帶有飄窗與衣帽間，次臥與觀景陽(yáng)臺(tái)相連，客臥自帶飄窗，每個(gè)臥室的空間都很大，采光采陽(yáng)都有保證。整個(gè)房間動(dòng)靜分區(qū)明顯空間利用率較高。

滇池旅游度假區(qū)第二小學(xué)傭金路校區(qū)實(shí)拍圖

筑友雙河灣也是一個(gè)教育大盤，已經(jīng)招生多年的昆一中度假區(qū)分校（金岸中學(xué)），12年制的教學(xué)模式，小學(xué)到高中都有保障。今年剛建成的滇池旅游度假區(qū)第二小學(xué)傭金路校區(qū)，9月份開(kāi)始招生，現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)學(xué)。另外A2璟樾地塊內(nèi)部還建設(shè)了一個(gè)15班制的幼兒園，與住宅同時(shí)交房。據(jù)介紹，購(gòu)買筑友雙河灣的業(yè)主，一房可以有兩個(gè)學(xué)位，就讀時(shí)沒(méi)有時(shí)間限制，但是，如果有轉(zhuǎn)學(xué)的情況，則需要根據(jù)當(dāng)年的政策要求，來(lái)判定是否能夠就讀。

項(xiàng)目周邊擁有3所國(guó)家三級(jí)甲等醫(yī)院，步行5分鐘即可到達(dá)一街之隔的昆明同仁醫(yī)院，距離項(xiàng)目1公里有昆明市兒童醫(yī)院，1.5公里內(nèi)還有云南省中醫(yī)院。地鐵5號(hào)線的莊家塘立交橋站A口，距離璟樾地塊1公里不到。

此外，筑友雙河灣整體規(guī)劃了約35萬(wàn)方商業(yè)和主題公園配套，距離萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、愛(ài)琴海購(gòu)物公園、南亞風(fēng)情第壹城、公園1903等商圈均在5公里范圍內(nèi)，基本覆蓋了業(yè)主休閑娛樂(lè)需求；目前項(xiàng)目一期二期許多業(yè)主已經(jīng)入住，形成了一定的生活氛圍，周邊也出現(xiàn)了許多商業(yè)與生活配套，日常生活較為便利。

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