中海錦苑是中海地產(chǎn)在昆明開發(fā)的第三個項(xiàng)目，之前中海地產(chǎn)已經(jīng)開發(fā)了中海學(xué)府路8號和中海半島華府，兩個項(xiàng)目均以品質(zhì)著稱，都取得不錯的銷售成績。中海錦苑所處位置幾乎沒啥亮點(diǎn)，有點(diǎn)偏僻，但是因?yàn)檫@樣周邊開發(fā)的樓盤不多，因此競爭對手少，加之自身產(chǎn)品優(yōu)勢銷售情況還不錯，目前9300-9500元/平米的價格相比之前略有上漲，現(xiàn)房的優(yōu)勢也是一大賣點(diǎn)，目前整個項(xiàng)目外立面全部完工在做內(nèi)部裝修。
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中海錦苑小區(qū)實(shí)景
地段優(yōu)勢不明顯交通擁堵
中海錦苑位于龍泉路師專附小旁，遠(yuǎn)在三環(huán)外，地段優(yōu)勢不是太明顯，因?yàn)轫?xiàng)目緊臨長蟲山，周邊開發(fā)空間十分有限，以后也難以有太大的發(fā)展。交通方面，除了龍泉路外，項(xiàng)目沒有其他出行道路，龍泉路是整個昆明最擁堵的道路之一，車多路窄，出行條件不是很好，等到項(xiàng)目交房入住之后居住人口增加，出行更不方便了。不過小區(qū)門口即有公交車站臺，有9路、79路、115路等公交線路經(jīng)過，乘坐還算方便。
中海錦苑周邊道路情況
中海地產(chǎn)昆明第三個開發(fā)項(xiàng)目
中海錦苑由中海地產(chǎn)投資，昆明中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。中海地產(chǎn)是國務(wù)院國資委直屬的大型央企，開發(fā)實(shí)力雄厚，小區(qū)品質(zhì)較高，全部為精裝交房標(biāo)準(zhǔn)，中海地產(chǎn)在昆明之前開發(fā)的中海學(xué)府路8號和中海半島華府都擁有不錯的口碑。項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位為紫杉建筑設(shè)計(jì)股份有限公司，一標(biāo)段施工單位為重慶德感建筑安裝工程有限公司，二標(biāo)段施工單位為四川東益建筑工程有限公司，三標(biāo)段施工單位為中興建設(shè)有限公司。物業(yè)服務(wù)單位為中海物業(yè)，是第一家通過質(zhì)量管理體系，環(huán)境管理體系，職業(yè)健康安全管理體系三證合一認(rèn)證的物業(yè)企業(yè)。
中海錦苑周邊環(huán)境
價格高銷售情況不錯
中海錦苑因?yàn)槭茄b修交房標(biāo)準(zhǔn)，價格有點(diǎn)高，雖然遠(yuǎn)在三環(huán)外但是目前銷售價格為9300-9500元/平米，與相同地段的樓盤相比來說價格不算低，因?yàn)榈囟挝恢脙?yōu)勢不大。據(jù)置業(yè)顧問介紹，中海錦苑自春節(jié)過后銷售情況一直不錯，目前所剩房源已經(jīng)不多，價格相比之前已經(jīng)上調(diào)了不少，每天到售樓部看房的人都很多，可見整體銷售確實(shí)不錯，看來中海地產(chǎn)的開發(fā)品質(zhì)比較深入人心。
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