樓市動態(tài)
8月11日，昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司在市公共資源交易網(wǎng)站發(fā)布了“ 盤龍區(qū)青龍辦事處青龍村行政轄區(qū)內(nèi)約500畝土地一級開發(fā)項目引入社會投資人招標(biāo)公告” ，公告顯示，該項目位于盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)，寺瓦路與清照路（照清路）交叉口，面積約328721.64平方米（約493.08畝），總投資約20億元，投入資金為項目投資額的80%。
CRIC觀點：東白沙河開發(fā)趁熱打鐵 中海地王旁又啟動500畝土地
上周東白沙河片區(qū)287畝宅地網(wǎng)上拍賣，中海地產(chǎn)擊敗了5家房企高價拿地，幵拍出了昆明最高樓面價。 中海地產(chǎn)高價拿地癿余熱還沒過，近日東白沙河片區(qū)又趁熱推出青龍村500畝土地，為其尋找土地一級開發(fā)社會投資人。該地塊位于寺瓦路不清照路交叉口，花之城東側(cè)，中海新地塊南側(cè)，且緊鄰白沙河水庫，地塊位置更佳。
樓市縱覽[土地信息“早知道”]
樓市縱覽[基礎(chǔ)指標(biāo)]
樓市縱覽[走勢總覽]
注:本周無土地供應(yīng)及成交
商品房市場：近期樓市火熱，本周供應(yīng)持續(xù)減少，成交繼續(xù)回落，成交均價環(huán)比上漲4%。
本周主城區(qū)商品房市場供應(yīng)0.23萬方，環(huán)比下降93%，近期為市場旺季，房企無貨可供，本周供應(yīng)繼續(xù)大幅回落。
本周成交17.38萬方，環(huán)比下降28%，近期市場依舊火熱，但房企推售貨量較少，成交持續(xù)下滑。
本周成交均價10989元/平米，環(huán)比上漲4%，本周成交均價基本不上周持平。
本周供求比大大下降，庫存量繼續(xù)下滑至1123萬方，去化周期為13.53個月。
本周無新增供應(yīng)，成交受市場可售不足影響，相應(yīng)回落
本周主城區(qū)商品住宅市場無新增供應(yīng)，住宅市場火熱，房企可售貨源緊缺。
本周成交12.79萬方，環(huán)比下降26%，綠城春江明月、時代俊園、俊發(fā)城等項目集中備案。
本周成交均價10785元/平米，環(huán)比上漲3%，與上周基本持平。
市場呈現(xiàn)供不應(yīng)求態(tài)勢，本周供應(yīng)回落為零，庫存量繼續(xù)減少，截止本周庫存386萬方，去化周期下降至5.68個月
本周五華區(qū)綠城春江明月集中備案，成為區(qū)域成交第一，官渡區(qū)仍保持較高癿成交量。
從各區(qū)域來看，本周五華區(qū)綠城春江明月、保利大家、融創(chuàng)春風(fēng)十里等項目集中備案，共計成交4.13萬方，占全市成交32%，排名區(qū)域第一；其次為官渡區(qū)4.02萬方，占全市成交31%，主要是海倫國際、滇池國際會展中心等項目集中備案。其次西山區(qū)、盤龍區(qū)、呈貢區(qū)成交量分別占全市成交的14%、 12%和10%。
本周成交以西市區(qū)大型商業(yè)綜合體和呈貢核心區(qū)商業(yè)為支撐，成交量繼續(xù)回落，成交均價輕微下滑
本周主城區(qū)商業(yè)市場供應(yīng)0.23方，為建工新城項目。本周成交0.99萬方，環(huán)比下降18%，本周成交以西市區(qū)大型商業(yè)綜合體和呈貢核心區(qū)商業(yè)為支撐，主力成交項目為斗南江于花卉配套用品展覽中心、西城時代和涌鑫哈佛中心。
本周成交均價23149元/㎡，環(huán)比下降3％。
本周辦公無新增供應(yīng)。辦公庫存過大，去化緩慢，本周成交大幅回落。
辦公庫存過大，去化壓力巨大，本周無新增供應(yīng)。本周成交1.21萬方，環(huán)比下跌60%，主力成交項目為西城時代。本周成交均價9622元/㎡，環(huán)比上漲9%，前三項目為西城時代、云南映象和欣都龍城，均價分別為9593、 10136和21000元/㎡，拉高整體成交均價。
本周無公寓項目入市，成交繼續(xù)回落。本周無新增供應(yīng)。
本周成交2.39萬方，環(huán)比下降10%，前期需求大量消耗，本周成交量持續(xù)下滑，主力成交項目為海源財富中心、實力心城和七彩于南第壹城。本周成交均價7744元/㎡，環(huán)比上漲9%，實力心城和七彩于南第壹城等項目均價高亍海源財富中心，拉高整體均價。
開盤監(jiān)測[新開盤情況]：上周取得預(yù)證項目認(rèn)購情況---上周供應(yīng)2.70萬方，共1個項目開盤
8月12日，中海龍泉公館2、 3、 4號樓開盤，共推出277套，銷售266套，去化率96%。小高層144-150㎡，超高層84-141㎡，交通通達(dá)便利，戶型實用性高，周邊配套完善，品牌房企。
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