碧桂園或接盤(pán)大宥城一期 并聯(lián)手俊發(fā)開(kāi)發(fā)二三期

恒大、萬(wàn)科、云南建投、大理泰業(yè)地產(chǎn)、金茂地產(chǎn)、俊發(fā)地產(chǎn)……從2016年年初全面停工至今，昆明一環(huán)內(nèi)停工樓盤(pán)——大宥城的接盤(pán)“緋聞對(duì)象”從未間斷。不過(guò)，日前，云南房網(wǎng)從盤(pán)龍區(qū)城市更新改造局、盤(pán)龍區(qū)鼓樓街道辦獲得可靠消息：現(xiàn)已基本確定由碧桂園集團(tuán)接手大宥城一期后續(xù)收尾工程，并計(jì)劃在9月底復(fù)工；二期三期則將由碧桂園和俊發(fā)合作開(kāi)發(fā)，目前正在進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整等商談階段，商談完成之后將啟動(dòng)建設(shè)。大宥城停工近兩年后，或?qū)⒂诮�期真正�?fù)工。

大宥城一期封頂之后便停工至今

據(jù)透露，按照盤(pán)龍區(qū)相關(guān)部門牽頭提出的碧桂園集團(tuán)、俊發(fā)地產(chǎn)接盤(pán)方案，先由碧桂園接手大宥城一期后續(xù)收尾工程，并負(fù)責(zé)一期商業(yè)運(yùn)作，目前碧桂園和大田宥正在對(duì)賬，對(duì)清楚就可以復(fù)工，計(jì)劃在9月底能復(fù)工；二期三期地塊則由碧桂園、俊發(fā)共同開(kāi)發(fā)，目前正在進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整等方面的細(xì)節(jié)商談，如果規(guī)劃調(diào)整通過(guò)審批，二期三期的工程也將推進(jìn)。相關(guān)人士表示，該方案已初步確定，不過(guò)還在商談階段，尚未簽訂協(xié)議。

至于碧桂園和俊發(fā)如何合作開(kāi)發(fā)二期三期，目前尚不知情。

大宥城地處一環(huán)內(nèi)市中心地段，與大宥城相鄰的俊發(fā)逸天峰住宅單價(jià)一度超過(guò)20000元/平方米，而且成交量客觀，可見(jiàn)大宥城具備較大的開(kāi)發(fā)價(jià)值。所以大宥城自2016年年初徹底停工后，先后有不少房地產(chǎn)知名企業(yè)均有意接盤(pán)大宥城。較早的是2016年下半年，萬(wàn)科、恒大、云南建投有意介入大宥城項(xiàng)目，但最終無(wú)果；今年以來(lái)，又有消息稱大理泰業(yè)地產(chǎn)、央企金茂地產(chǎn)均有意接盤(pán)大宥城，但最后皆未成功接盤(pán)。而云南房網(wǎng)上一次獲得的消息是：俊發(fā)地產(chǎn)有意接盤(pán)大宥城二期三期地塊，但無(wú)意于停工的一期。

此次從盤(pán)龍區(qū)城市更新改造局、盤(pán)龍區(qū)鼓樓街道辦獲得的消息恰好與云南房網(wǎng)上次獲得的消息相一致，俊發(fā)地產(chǎn)只對(duì)大宥城后續(xù)地塊有合作意向，無(wú)意于一期。

俊發(fā)地產(chǎn)目前開(kāi)發(fā)的俊發(fā)逸天峰與大宥城相鄰，兩個(gè)項(xiàng)目間僅隔了一條白塔路。逸天峰入市后銷售火熱，因?yàn)榈靥幰画h(huán)內(nèi)、臨近地鐵等因素，價(jià)格一度飆到了25000元/平方米的水平。若俊發(fā)地產(chǎn)接盤(pán)大宥城二期三期，毫無(wú)疑問(wèn)后續(xù)的開(kāi)發(fā)價(jià)值不小，但想接盤(pán)二期三期，很難避開(kāi)已停工的一期。此次盤(pán)龍區(qū)相關(guān)部門提出的方案則恰好遂了俊發(fā)的愿，既不觸及一期，又能介入二期三期的開(kāi)發(fā)。而碧桂園若接手一期收尾工程，那么一期在停工近兩年后，終于可以真正復(fù)工交房了。

大宥城五個(gè)地塊位置

大宥城為栗樹(shù)頭村城改項(xiàng)目，據(jù)昆明市規(guī)劃局發(fā)布的行政審批公示，大宥城早期規(guī)劃成五個(gè)地塊，一號(hào)地塊（1-1、1-2）、二號(hào)地塊（2-1、2-2）、三號(hào)地塊、四號(hào)地塊、五號(hào)地塊（5-1、5-2、5-3、5-4）。五個(gè)地塊占地面積共174畝，分三期開(kāi)發(fā)，其中一期為1號(hào)地塊，占地面積為44.85畝。除去一期外，大宥城二期三期還剩約130畝的土地尚未開(kāi)發(fā)。大宥城一期目前已經(jīng)封頂，收尾工程已經(jīng)不大；后期二號(hào)地塊曾在2015年6月舉行回遷安置房建設(shè)開(kāi)工儀式，不過(guò)并未得以推進(jìn)，其余地塊尚未拆遷。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。