今日（9月21日），昆明市國土資源局發(fā)布了幾宗土地的出讓公告，其中位于官渡區(qū)金馬街道辦事處的地塊曾在2016年進行過土地推介，具體位于方旺社區(qū)小羊村東旭駿城旁，拍賣起價約8.55億元，單價為754萬元/畝，樓面地價達到了2976元/平米。值得一提的是，雖然地塊所處的方旺片區(qū)位置較偏，但地價卻有所上漲，相較于2013年東旭駿城拿地時，每畝地價格翻了一倍，樓面地價翻了近3倍。

下月網(wǎng)拍東郊地塊位置

地塊出讓信息顯示，位于昆明市官渡區(qū)金馬街道辦事處的地塊編號為KCGD2015-9-A1號，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積為75613.78平米（約113畝），規(guī)劃指標(biāo)為容積率>1且≤3.8，建筑密度≤20，綠地率≥40，網(wǎng)上拍賣起價為85518.68萬元，土地單價為754萬元/畝，競買保障金43000萬元，占交易起價的50%。

按照最高3.8的容積率計算，該地塊的最大可建筑面積為28.7萬方，地塊樓面地價為2976元/平米。

經(jīng)查，KCGD2015-9號地塊曾在去年進行過土地推介，位于方旺社區(qū)小羊村，占地面積共117.8畝，分為A1/A2兩個地塊。地塊四至范圍為東至東旭駿城，西至東三環(huán)，北接機場高速,距離東部汽車客運站約1公里，雖然地塊所處的方旺片區(qū)交通路網(wǎng)較差，但地鐵3號線虹橋站和東部汽車站距離也不遠，未來可選擇地鐵出行。

方旺片區(qū)規(guī)劃配套學(xué)校

其中，A1地塊為純居住用地，面積約為113.4畝，配備了15班幼兒園，老年人服務(wù)站點建筑面積不少于2400平方米，衛(wèi)生站建筑面積不少于400平方米，將于下月20日在公共資源交易中心網(wǎng)上拍賣。A2地塊則為環(huán)衛(wèi)用地，配建垃圾轉(zhuǎn)運站。

值得注意的是，2013年昆明東駿置業(yè)有限公司拿下東旭駿城地塊時，土地單價才350萬元/畝，樓面地價約1093元/平米。此次東旭郡城周邊的地塊出讓，4年時間土地單價也翻了一倍多。

據(jù)了解，整個方旺片區(qū)總占地面積約4500畝，規(guī)劃了區(qū)域醫(yī)療服務(wù)中心、市民服務(wù)中心、省鮮菜市場、公園、體育場、便利店等公共設(shè)施，片區(qū)還設(shè)立7所幼兒園、3所小學(xué)，2所中學(xué)，未來生活配套較為齊全。此外，地塊周邊還有白沙河休閑公園和鳳凰山科普生態(tài)公園，能為居住在此的業(yè)主營造舒適的生活環(huán)境。

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