11月昆明過規(guī)總建面117萬方 呈貢三項(xiàng)目占4成面積

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2017年11月，昆明共8個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目取得建筑工程規(guī)劃許可證，過規(guī)總用地面積245025平方米，總建筑面積約117.79萬方。過規(guī)的項(xiàng)目包括孔雀鎮(zhèn)、御浦馨園、琥珀俊園配套學(xué)校、碧桂園璽臺、龍斗壹號海岸城、大波村回遷地塊、新迎新城學(xué)校、昆明新南站東廣場工程，其中僅有御浦馨園為純住宅項(xiàng)目，總建筑面積約7.7萬平方米。

11月昆明取得建筑工程規(guī)劃許可證的項(xiàng)目

對比歷史數(shù)據(jù)來看，今年10月昆明只有一個(gè)項(xiàng)目過規(guī)，總用地面積58147平米，總建筑面積約40萬平方米，環(huán)比上月來看11月過規(guī)的用地面積和建筑面積分別暴漲321%、188%；去年11月，昆明房地產(chǎn)項(xiàng)目過規(guī)總用地面積398899平米，總建筑面積約173萬方，今年11月過規(guī)的用地面積和建筑面積同比分別下降了38.57%、31.85%。

從過規(guī)項(xiàng)目的區(qū)域來看，11月呈貢新區(qū)有3個(gè)項(xiàng)目取得建筑工程規(guī)劃許可證，包括孔雀鎮(zhèn)（亞廣文化旅游城）、龍斗壹號海岸城以及昆明新南站東廣場工程項(xiàng)目，過規(guī)總建筑面積共47.47萬平方米，占總量的40.57%，也是過規(guī)面積最多的區(qū)域。

今年1-11月昆明項(xiàng)目過規(guī)總建面

盤龍區(qū)有新迎新城（A2地塊9班幼兒園）、大波村城中村改造項(xiàng)目回遷安置地塊兩個(gè)項(xiàng)目過規(guī)，總建面約46.44萬方，占總量的39.69%；五華區(qū)只有碧桂園璽臺1個(gè)項(xiàng)目過規(guī)；官渡區(qū)過規(guī)的有御浦馨園、琥珀俊園二期配建的24班中學(xué)及9班幼兒園兩個(gè)項(xiàng)目。

具體來看，孔雀鎮(zhèn)（備案名：亞廣文化旅游城）位于呈貢新城春融東路云南電視臺正對面，占地352畝，建筑面積110萬平方米，是中國首個(gè)國家高鐵門戶文旅城。本次過規(guī)的為孔雀鎮(zhèn)A1地塊，地塊性質(zhì)為商業(yè)、辦公用地，總用地面積23715.56平方米，總建筑面積159259.75平方米。據(jù)了解，孔雀鎮(zhèn)全球體驗(yàn)中心預(yù)計(jì)將于本月開放。

另外的龍斗壹號海岸城、碧桂園璽臺、大波村城改安置地塊都是商住混合用地，總建面約89萬平方米。

龍斗壹號海岸城由云南頤嶺置業(yè)有限公司打造，地處呈貢老城區(qū)興呈路與呈祥街交叉口，占地面積達(dá)716畝，產(chǎn)品以住宅為主，配套建設(shè)了學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)院、以及公寓、酒店、寫字樓等物業(yè)，項(xiàng)目一期10棟住宅目前已經(jīng)售罄，即將推出二期。此次過規(guī)的為龍斗壹號海岸城KCC2011-38號地塊，地塊性質(zhì)為居住、商業(yè)用地，過規(guī)總建筑面積295761.34平方米。

孔雀鎮(zhèn)全球體驗(yàn)中心

碧桂園璽臺位于昆明泛亞科技新區(qū)，緊鄰隅山公園、以及在建的新城吾悅廣場，原為西市區(qū)韓國城項(xiàng)目。項(xiàng)目總占地面積約42畝，總建筑面積155468.49平方米，地上建筑面積114061.38平方米，為商住綜合體項(xiàng)目。據(jù)了解，碧桂園璽臺現(xiàn)場城市展廳已開放，預(yù)計(jì)將于本月開盤，戶型建筑面積在116-143平米，帶裝修交付。同時(shí)，碧桂園璽臺自身還將配套建設(shè)1.3萬平方米的韓國風(fēng)情商業(yè)街。

御浦馨園位于官渡區(qū)順通大道旁，凈用地面積37.7畝，總建筑面積111767.05平方米，為云南國土資源學(xué)院校產(chǎn)處置地塊，開發(fā)企業(yè)為昆明東昇達(dá)房洋浦夫子樓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。值得注意的是，東昇達(dá)地產(chǎn)需在御浦馨園地塊內(nèi)建設(shè)套內(nèi)面積4834.08平米的72戶回遷安置房，每套套內(nèi)面積67.14平米。

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