繼A5地塊改為住宅用地并被邦泰拿下后，孔雀鎮(zhèn)最后剩下的A6、A7地塊也將由呈貢國企春都公司接手建設(shè)了。
2月28日，昆明春都城市建設(shè)投資有限公司發(fā)布吳家營村片區(qū)城中村改造項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、施工總承包、監(jiān)理、造價咨詢的招標(biāo)計(jì)劃，項(xiàng)目東至春融東路、西至和諧路、南至祥園街、北至融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)項(xiàng)目，這個四至范圍明確對應(yīng)的，正是孔雀鎮(zhèn)未開工建設(shè)的A6、A7地塊。
呈貢春都公司接手融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)A6、A7地塊建設(shè)
招標(biāo)計(jì)劃顯示，項(xiàng)目凈用地面積總計(jì)約34畝，總建筑面積約74000平米（其中地上約54000平米，地下約20000平米），擬招標(biāo)的設(shè)計(jì)、施工等4個項(xiàng)目投資額約3.1億元，計(jì)劃于4月正式招標(biāo)。
但招標(biāo)計(jì)劃并未披露項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容，是否延用孔雀鎮(zhèn)原來的規(guī)劃還不確定。
孔雀鎮(zhèn)總共有7個地塊，原來規(guī)劃全部是商業(yè)用途，除了大量的公寓外，還有寫字樓、購物中心、酒店、商業(yè)街、演藝場所等規(guī)劃，在上圖中可以看到，A6、A7地塊原本打算建設(shè)兩棟超高層，應(yīng)該就是規(guī)劃為寫字樓或酒店。
孔雀鎮(zhèn)A6、A7地塊2021年被列為閑置土地
呈貢春都公司接手A6、A7地塊建設(shè)并不算意外，這兩塊合計(jì)34畝的未動工地塊，早在2021年10月就已被呈貢列為閑置土地，閑置原因均為企業(yè)原因。呈貢區(qū)之后并未公布對這兩塊閑置土地的處理結(jié)果，如果和A5地塊一樣退地的話，理應(yīng)重新出讓才能到呈貢春都城投公司手上，但迄今并無兩塊地重新出讓的紀(jì)錄。另一種可能是轉(zhuǎn)讓，不過轉(zhuǎn)讓也應(yīng)該公示，云南房網(wǎng)也沒有查到相關(guān)信息。因此呈貢春都城市建設(shè)投資公司如何取得孔雀鎮(zhèn)A6、A7地塊的開發(fā)權(quán)，仍需要查證。
孔雀鎮(zhèn)前期建設(shè)的都是公寓樓棟，最早開發(fā)的A1、A2兩個地塊已經(jīng)建成交付，A3、A4地塊卻長期停工，而剩下未開發(fā)的三個地塊現(xiàn)在已各有歸宿。
A5地塊也即項(xiàng)目原售樓部所在地塊，在去年完成商改住調(diào)規(guī)，并在11月成功出讓，而在邦泰競得土地的外掛條件中，包含需在呈貢區(qū)爛尾樓盤內(nèi)收購地上商業(yè)建筑面積不少于33785平方米（收購資產(chǎn)地上商業(yè)建筑需成棟），并簽署《收購資產(chǎn)移交協(xié)議》，無償無條件移交呈貢區(qū)政府指定單位。雖未指向具體樓盤，但被普遍認(rèn)為是與孔雀鎮(zhèn)爛尾樓化解綁定的條款。
在去年A5地塊規(guī)劃調(diào)整公示后，云南房網(wǎng)曾做過分析，認(rèn)為這是挽救孔雀鎮(zhèn)爛尾的舉措之一。而現(xiàn)在看來，化解孔雀鎮(zhèn)爛尾問題確實(shí)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，合理推測一下化解思路大約是這樣：首先是邦泰拿地并購買一部分商業(yè)，項(xiàng)目獲得資金完成A3、A4地塊交付。隨后呈貢區(qū)國企接棒最后兩個地塊建設(shè)，并有可能與邦泰移交的商業(yè)樓棟統(tǒng)一來做規(guī)劃。
但不論呈貢是否按此推進(jìn)，當(dāng)年雄心勃勃的云南亞廣影視傳媒中心，云南面向東南亞、南亞的“影視+傳媒+文化+旅游產(chǎn)業(yè)園”——孔雀鎮(zhèn)，實(shí)際上已經(jīng)分崩離析。
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