2017年昆明房?jī)r(jià)不斷上漲，反映在開盤上，全年推盤數(shù)量有所增多，其中一些熱門樓盤因去化速度快，推盤的節(jié)奏還比較頻繁。在2017年的最后一個(gè)月，昆明主城還有十余個(gè)樓盤開盤推新，包含了華潤(rùn)悅府、中交錦繡雅郡、頤和1898、紅星天鉑等。但2018年開年，昆明主城預(yù)計(jì)推盤的數(shù)量急速下滑，截至目前，預(yù)計(jì)只有碧桂園·KCC·云南映象、碧桂園璟臺(tái)、俊發(fā)觀云海、滇池俊府、孔雀鎮(zhèn)五個(gè)項(xiàng)目開盤。
2018年1月昆明樓市計(jì)劃開盤項(xiàng)目
2018年開年第一個(gè)月，昆明主城五區(qū)預(yù)計(jì)開盤的項(xiàng)目數(shù)量急速減少，僅為2017年12月開盤項(xiàng)目數(shù)量的三分之一。1月份預(yù)計(jì)開盤的項(xiàng)目分別為碧桂園·KCC·云南映象、碧桂園璟臺(tái)、俊發(fā)觀云海、滇池俊府、孔雀鎮(zhèn)。
碧桂園·KCC·云南映象于2017年9月22日首次開盤，推出了5棟、8棟、9棟住宅，共180套洋房。踩盤得知，項(xiàng)目將于2018年1月上旬開盤推出二期的產(chǎn)品，二期包含了洋房和別墅，開盤前交20000元可抵50000元。二期洋房為2梯2戶，戶型面積為119平方米、122平方米；別墅建筑面積為250平方米，精裝修交房。
碧桂園璟臺(tái)原為博欣盛景，碧桂園集團(tuán)接手博欣盛景之后，將其更名為“碧桂園璟臺(tái)”。碧桂園璟臺(tái)預(yù)計(jì)在1月份開盤，開盤將推5棟、6棟住宅，戶型面積為97-113平方米，定位為剛需住宅，精裝修交房，開盤價(jià)格待定。
碧桂園璟臺(tái)沙盤
俊發(fā)觀云海是俊發(fā)地產(chǎn)2017年收獲的一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。俊發(fā)觀云海位于南部汽車站對(duì)面，開盤將推6號(hào)地塊1棟、2棟，3梯9戶設(shè)計(jì)，32層，戶型面積為81-130平方米，精裝修交房，戶型贈(zèng)送面積高達(dá)20%。開盤前交5000元辦理意向登記，開盤可享滿100萬(wàn)減1.2萬(wàn)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
滇池俊府開盤將推二期——香緹郡的住宅。滇池俊府打造的是疊加別墅，香緹郡也是疊加別墅，戶型建筑面積為115—153平方米，總層高11層，1梯2戶設(shè)計(jì)，開盤價(jià)格預(yù)計(jì)為13000元/平米。
孔雀鎮(zhèn)地處呈貢高鐵南站旁，距離高鐵南站僅1.5公里左右。據(jù)了解，孔雀鎮(zhèn)全球接待中心將于近期開放，待銷售中心開放后，項(xiàng)目也將正式面世。孔雀鎮(zhèn)開盤首推項(xiàng)目的公寓產(chǎn)品，其中“一公寓”建筑面積約41-42平方米，“天璣公寓”建筑面積約42-68平方米，最大1:1退臺(tái)露臺(tái)贈(zèng)送，空間方正、得房率高，價(jià)格待定。
孔雀鎮(zhèn)銷售中心
1月份預(yù)計(jì)開盤的項(xiàng)目雖然不多，但除了碧桂園·KCC·云南映象、滇池俊府是后期新品加推以外，碧桂園璟臺(tái)、俊發(fā)觀云海、孔雀鎮(zhèn)三個(gè)項(xiàng)目都是首次開盤的新盤。碧桂園璟臺(tái)、俊發(fā)觀云海以住宅為主，都是精裝修交付，分別是東市區(qū)、南市區(qū)的兩大重點(diǎn)樓盤；孔雀鎮(zhèn)為商業(yè)商務(wù)項(xiàng)目，由于臨近地鐵和高鐵南站，項(xiàng)目公寓的投資價(jià)值就更為凸顯了。
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