上個月，西北新城293畝土地啟動了一級開發(fā)社會投資人招標，由于這批土地緊鄰片區(qū)熱門樓盤融創(chuàng)春風(fēng)十里和新城吾悅廣場，旁邊地鐵4號線穿過，地處西北新城最為核心位置。因此引發(fā)市場的高度關(guān)注，但此次招標卻意外流標，招標方旋即啟動了二次招標，目前正在報名階段。
西北新城招標地塊及周邊樓盤所處位置
12月4日，昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責任公司發(fā)布了五華區(qū)西北片區(qū)31、32、33地塊土地一級開發(fā)整理項目引入社會投資人招標公告，三個地塊總用地約293.33畝，項目投資估算約8.4055億元。三個地塊的大致范圍處于金川路、海屯路、沙河路、王筇路四條路的圍合區(qū)域內(nèi)，處于五華區(qū)泛亞科技新區(qū)的核心地帶，北側(cè)為新城吾悅廣場，東鄰融創(chuàng)春風(fēng)十里，南邊是恒大名都，地鐵4號線從地塊西側(cè)和南側(cè)經(jīng)過。這一區(qū)域周邊的樓盤也正好是目前西北新城乃至整個西市區(qū)最為熱銷的項目。
由于地處西北新城最為核心的位置，這三個地塊的一級開發(fā)社會投資人招標吸引了不少關(guān)注，但意外的是，僅有1家投標人報名參與招標，不滿足開標條件，本次招標宣告流標。
昆明土投公司隨后發(fā)布項目二次招標公告繼續(xù)尋找社會投資人。
目前昆明的土地市場正處在紅火異常的狀況，公開市場一地難求，很多開發(fā)商轉(zhuǎn)而在一級開發(fā)市場尋求擴大土地儲備的機會。在這樣的背景下，西北新城核心地塊流標就顯得很令人意外。
從招標公告看，和昆明近期的其他一級開發(fā)投資人招標類似，同樣設(shè)置了一定的資金實力門檻，要求在投標截止前20天內(nèi)提供不少于1.4億元的資金時點存款證明，以及銀行信用級別證明文件或相關(guān)金融機構(gòu)的授信或承諾。因此，即便是對于有實力的企業(yè)來說，參與競標需要預(yù)先做存款資金的準備。
流標次日，昆明土投公司1月3日發(fā)布了西北新城核心地塊一級開發(fā)社會投資人的二次招標公告，繼續(xù)尋找社會投資人，在已有一家投標人參與的基礎(chǔ)上，這一次是否能夠滿足不少于3家報名投標的條件，并順利甄選出最終的投資方，還有待揭曉。
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