金泰國際是云南文潔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的城市綜合體項目，目前主推的二期凱佩規(guī)劃有下沉式商業(yè)廣場，體量高達(dá)2萬方。商業(yè)分為梧桐巷、三坊二十四鋪、奇幻街、御宅神獸街南區(qū)商鋪四個部分，其業(yè)態(tài)涵蓋了臺灣美食城、酒吧、餐吧、特色美食、精品超市、文創(chuàng)跨界集合店、VR主題館等。另外，金泰國際三期規(guī)劃有一個大型的商業(yè)綜合體，包含電影院、養(yǎng)生會所、還有一個3000平米的游泳池，還會有板式的住宅，主要以商業(yè)為主，建成后的三期將在二期大體量商業(yè)配套的基礎(chǔ)上再度升級配套檔次。
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金泰國際實景
與金泰國際自身規(guī)劃的大體量商業(yè)相比，項目周邊配套較為零散，且多為臨街商鋪，而大型的商場只有相距較遠(yuǎn)的啟鴻假日城市和正大紫都，與項目的距離都在2公里以上。在科高路上大大小小的餐館數(shù)量不少；昌源北路及滇緬大道上聚集了農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、中信銀行等十余個支行及自助取款機(jī)，但金泰國際周邊就是缺乏大型的商圈，未來項目3期建設(shè)的大型商業(yè)綜合體將彌補(bǔ)這一片區(qū)內(nèi)大型商業(yè)的空缺，可以為金泰國際的業(yè)主以及周邊居民提供一個假日休閑娛樂的場所。
華信悅峰沙盤
金泰國際周邊項目眾多，包括了海倫中心、保利大家、華信悅峰、西城時代等，其中海倫中心是一個純商業(yè)項目，眼下金泰國際最大的競爭對手是保利大家，兩項目主打的產(chǎn)品相似，價格也不相上下。不過保利大家主推帶裝修房源，目前僅剩104-108㎡戶型在售，價格上占據(jù)優(yōu)勢，均價12000元/平米，現(xiàn)購房交2萬可享5%優(yōu)惠，在售房源預(yù)計2019年12月交房。另外，華信悅峰90-172平米的高層住宅在售，其中100平米以下的躍層優(yōu)惠后均價11000元/平米；平層有141平米的戶型，優(yōu)惠后9300-9500元/平米，172 平米的戶型優(yōu)惠后10000元/平米，整體將于2018年年底交房。
金泰國際周邊環(huán)境
金泰國際緊鄰黃土坡立交，處在二環(huán)的交通樞紐位置，該片區(qū)車流、人流量大，交通秩序不理想，機(jī)動車、非機(jī)動車混雜，特別上下班高峰期易形成擁堵。另外，該片區(qū)目前有金泰國際、海倫中心等項目正處于施工狀態(tài)，施工噪音集中，施工車輛來往頻繁。金泰國際鄰近黃土坡立交橋，作為一個交通樞紐地帶，立交橋下交通比較繁忙，有一定的揚(yáng)塵和噪音，并且街對面還有一個二手市場，給人的最大感覺就是周圍還有些混亂，迫切需要進(jìn)行改進(jìn)。
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