這回沒出系統(tǒng)故障 中海地產(chǎn)以24.6億拿下龍泉路154畝土地

今日（1月9日），人造板機(jī)廠地塊終于被中海地產(chǎn)以24.6億元拿下，歷經(jīng)一波三折之后這場(chǎng)轟轟烈烈的搶地大戰(zhàn)也至此落下來帷幕。在1月5日的最終有效報(bào)價(jià)21.9億元基礎(chǔ)上，人造板機(jī)廠于今日繼續(xù)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，在經(jīng)過了21輪的競(jìng)價(jià)之后，最終被中海地產(chǎn)拿下。

板機(jī)廠地塊成交結(jié)果截圖

人造板機(jī)廠地塊共154畝，總成交價(jià)為246104.72萬元，土地單價(jià)1597萬元/畝，平均樓面地價(jià)6465元/平米。以132354.72萬元的起價(jià)來算，溢價(jià)率達(dá)85.9%。自此，人造板機(jī)廠創(chuàng)下了昆明北市區(qū)有史以來最高的土地價(jià)格，而中海在龍泉路的開發(fā)又再添一子。

本次拍賣的人造板機(jī)廠地塊土地性質(zhì)為住宅與商業(yè)用地，包括135.77畝的純住宅用地和18.3畝的商業(yè)用地，一共為154畝。隨著中海地產(chǎn)拿地，加上中海于2014年拿地開發(fā)的中海錦苑、中海龍泉公館2個(gè)項(xiàng)目。目前，中海地產(chǎn)在龍泉路的項(xiàng)目將增至3盤，在昆明的項(xiàng)目也將增至6盤。

人造板機(jī)廠與中海錦苑、中海龍泉公館位置

中海錦苑、中海龍泉公館與本次拍賣的板機(jī)廠地塊僅一街之隔，目前售價(jià)都在1萬以上，相比在2014年拿地時(shí)800多萬/畝的土地價(jià)格，本次中海拿地高達(dá)1597萬/畝的土地單價(jià)翻了近一倍，中海再次在龍泉路拿地后，高地價(jià)對(duì)周邊房?jī)r(jià)的影響也將逐步顯現(xiàn)。

令人意外的是，在今天的網(wǎng)拍過程中，1月5日系統(tǒng)故障前最后出價(jià)的聯(lián)發(fā)集團(tuán)未參與競(jìng)價(jià)，而從聯(lián)發(fā)集團(tuán)在5日拍賣過程中的積極競(jìng)價(jià)表現(xiàn)來看，對(duì)昆明的投資熱情很高，聯(lián)發(fā)集團(tuán)進(jìn)駐昆明的愿望有待以后實(shí)現(xiàn)。

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