昆明西市區(qū)“騰籠換鳥” 西北新城飛上高枝變鳳凰

在過去的很長一段時(shí)間，由于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)布局的原因，西市區(qū)的發(fā)展顯得較為滯后，不過在昆明大力推進(jìn)“退二進(jìn)三”政策的大背景下，西市區(qū)的工廠外遷產(chǎn)業(yè)升級(jí)取得了決定性的成果，尤其五華區(qū)近年來著力騰籠換鳥，強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，最大限度騰出開發(fā)空間，西北新城已飛上高枝變鳳凰，實(shí)現(xiàn)了華麗轉(zhuǎn)身，已經(jīng)落地的一流商業(yè)、醫(yī)療、教育配套，現(xiàn)代感極強(qiáng)的嶄新城市界面，都顯示了西北新城領(lǐng)先的城市規(guī)劃與建設(shè)水平。

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西北新城如今高樓林立

西北新城的產(chǎn)業(yè)升級(jí)中，不得不提到云銅冶煉廠，始建于上世紀(jì)50年代，地處昆明市西北二環(huán)與三環(huán)之間的云銅冶煉廠占地約有千畝左右，是昆明三環(huán)內(nèi)最大的工廠。在昆明主城工廠紛紛外遷的背景下，醞釀多時(shí)的云銅冶煉廠整體異地搬遷在即。去年8月，省人大在對(duì)網(wǎng)友的回復(fù)中表示，云銅冶煉廠搬遷新廠址擬選定楚雄州祿豐，云銅集團(tuán)高度重視并積極推進(jìn)搬遷前期工作,在云南省、昆明市及楚雄州等各級(jí)政府及相關(guān)部門的大力支持下，搬遷各項(xiàng)前期工作正有序推進(jìn)�？梢哉f云銅的搬遷已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，并且，相關(guān)部門已開始著手對(duì)云冶片區(qū)進(jìn)行新的規(guī)劃編制，未來，京昆高速以東的大片區(qū)域?qū)⒊蔀槲鞅毙鲁堑男峦卣诡I(lǐng)地。

除了云銅冶煉廠，西北新城范圍內(nèi)另一個(gè)為人詬病的五華區(qū)垃圾焚燒處理廠也開始了外遷工作，位于西北大普吉片區(qū)老青山腳下的五華區(qū)垃圾焚燒發(fā)電廠，即將搬遷至10公里外的京昆高速東側(cè)西翥大凹村，新廠址已經(jīng)開始動(dòng)工，預(yù)計(jì)今年底建成。

其實(shí)，云冶和垃圾處理廠的外遷已經(jīng)是西北新城產(chǎn)業(yè)升級(jí)的尾聲，在此之前，西北片區(qū)的退二進(jìn)三已經(jīng)實(shí)施多年，第二產(chǎn)業(yè)的徹底退出已成定局，這些變化帶來的是城市面貌的煥然一新，同時(shí)也騰出大量可開發(fā)用地，利于引入全新的城市配套。

西北新城還有大量待開發(fā)土地

與此同時(shí)，昆明西市區(qū)多個(gè)城中村拆遷改造進(jìn)度明顯，房地產(chǎn)、商貿(mào)業(yè)、醫(yī)療、科技等第三產(chǎn)業(yè)的大批進(jìn)入，使得西市區(qū)整體居住品質(zhì)都得到了大幅提升。尤其是以泛亞科技新區(qū)為核心的西北新城內(nèi)，憑借最好的交通、教育、醫(yī)療、公園、商業(yè)等配套設(shè)施一舉成為昆明西中心。

目前，西北新城內(nèi)路網(wǎng)已經(jīng)完善，道路寬闊平坦四通八達(dá)、昆明最好的阜外心血管病醫(yī)院已試營業(yè)、五華區(qū)人民醫(yī)院入駐、隅山公園建成、中央民大附中落戶、地鐵4號(hào)線開建，幾大商業(yè)巨頭首創(chuàng)奧特萊斯、宜家家居、吾悅廣場、愛情海購物公園均落地于此。城市配套可以說全面落實(shí)。

并且，由于西北新城距離主城中心較近，還有大規(guī)模待開發(fā)的土地，吸引了融創(chuàng)、碧桂園、恒大、保利、新城控股、萬科、俊發(fā)、綠地等品牌房企不約而同的加入片區(qū)開發(fā)陣營，多個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)促使西北新城逐漸成為五華區(qū)房地產(chǎn)投資的新目標(biāo)，而以往以工業(yè)發(fā)展為主的西市格局也發(fā)生了巨變，西北新城正以全新的面貌成為西市中心，已然搖身一變成為了昆明城市開發(fā)的一個(gè)新熱點(diǎn)。

西北新城的千億價(jià)值

在此背景下，新希望地產(chǎn)加入到昆明西北新城的開發(fā)就顯得相當(dāng)引人矚目，西北新城核心區(qū)域的195畝優(yōu)質(zhì)土地上，新希望落子旗下最高端的住宅產(chǎn)品——新希望白麓城，意味著西北新城出現(xiàn)了首個(gè)高端改善型住宅項(xiàng)目，白麓城定位于西中心首席健康生活大城，這一目標(biāo)無疑具有高度的前瞻性，而現(xiàn)在正是兌現(xiàn)西北新城價(jià)值潛力的絕佳時(shí)機(jī)。

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