開年以來，昆明關(guān)于西北新城的新聞一個接一個刷屏，宜家正式落地、首創(chuàng)奧萊開工、五華區(qū)醫(yī)院遷入等，使得西北新城的置業(yè)熱度持續(xù)高漲，城市規(guī)劃建設(shè)、配套快速落地、開發(fā)商青睞有加，種種現(xiàn)象都在表明，西北新城昆明新增長極的地位已無可置疑。
西北新城圖景（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）
回顧這些年昆明主城區(qū)的向外拓展過程，北市區(qū)走在了最前，但經(jīng)過多年開發(fā)，外延拓展已到盡頭，現(xiàn)在區(qū)域內(nèi)的可建設(shè)開發(fā)用地規(guī)模不大，潛力殆盡，北市區(qū)顯然已不能稱為新的增長極。
昆明的南北之爭一直是個熱門話題，南市區(qū)從滇池路沿線到度假區(qū)的開發(fā)起步，二環(huán)以南的開發(fā)尤其在最近兩三年突飛猛進，但城市配套一直是個短板，醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)數(shù)量較少，且分布極不均勻，而在交通方面，相對于南市區(qū)廣闊的區(qū)域，路網(wǎng)和地鐵線路的覆蓋還顯得不足，南市區(qū)的真正全面崛起可能還有待巫家壩片區(qū)的實質(zhì)性推進。
去年以來，東市區(qū)也是一個熱點發(fā)展區(qū)域，但目前還處于起步階段，無論配套、交通、開發(fā)項目的進駐情況都遠遜于主城其他區(qū)域。
相比起來，西北新城經(jīng)過數(shù)年的默默耕耘之后，近兩年來厚積薄發(fā)，異軍突起，本身城市建設(shè)基礎(chǔ)已經(jīng)筑牢，路網(wǎng)密布，內(nèi)外交通通暢，基礎(chǔ)設(shè)施和配套項目引進領(lǐng)先于各區(qū)，其中最大的區(qū)別在于西北新城的配套基本全面落地，阜外醫(yī)院開業(yè)，中央民大附中進駐，多個大型商業(yè)項目均已開工，未來兩三年內(nèi)將相繼開業(yè)，地鐵4號線已明確后年建成開通。
阜外醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)病房（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）
對這些能夠顯著提升區(qū)域價值的變化最為敏感的，首先是市場嗅覺最靈敏的大型企業(yè)，紛至沓來的新進駐項目就是區(qū)域價值的最好體現(xiàn)，以宜家、融創(chuàng)、萬科、恒大、保利、新希望、首創(chuàng)、碧桂園這樣的行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)為代表，成為西北新城的開發(fā)主力，也推進西北新城崛起為城市新增長極。
在西北新城的搶先站位競爭中，率先勝出并且占據(jù)了最大地盤的是融創(chuàng)，千畝大盤融創(chuàng)春風(fēng)十里不僅是西北新城面積最大的城市綜合體項目，也以領(lǐng)先的改善型產(chǎn)品一舉改變了片區(qū)以往產(chǎn)品偏低端的固有印象，近期引入的愛琴海也將改變整個西市區(qū)的商業(yè)面貌。
融創(chuàng)春風(fēng)十里建設(shè)實景
在融創(chuàng)之后，多個大企業(yè)也不約而同意識到了西北新城的前景，昆明人期待矚目的宜家在各區(qū)的極力爭奪下，最終落地西北新城，即在意料之外，也在意料之中，不同的世界500強的選址玄機背后，很難說沒有英雄所見略同的因素。
爭奪還發(fā)生在土地市場上，去年10多家大房企競逐西北新城新推出地塊，新希望以讓市場驚嘆的代價脫穎而出，尹家村近千畝土地一級招標(biāo)同樣引來萬科與俊發(fā)的激烈競爭。而更多的房企選擇了曲線進入西北新城，碧桂園施展其擅長的收購術(shù)，拿下璽臺項目，保利繞道西翥接手萬畝旅游大盤，廣州實地也通過收購龍韻春域拿下入昆第一個項目。
空間廣闊的西北新城，未來群雄競逐的場面預(yù)計還將繼續(xù)上演，最近，五華區(qū)開始對京昆高速以西的地塊進行控詳規(guī)的重新編制，預(yù)示著西北新城的擴容近在眼前，以現(xiàn)在的開發(fā)熱度和城市配套，擴展延伸的新區(qū)域必將為西北新城增添更大的發(fā)展?jié)摿Γ略龃罅康目砷_發(fā)用地、成熟全面的配套也使西北新城在昆明新增長極的競爭中勝算在手。
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