日前，安寧市規(guī)劃局發(fā)布《安寧市溫泉楸木園、牧羊湖片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整）公示》，根據(jù)公示，安寧將在溫泉鎮(zhèn)建設(shè)一個占地8190畝的復(fù)合型特色旅游度假小鎮(zhèn)。查詢得知，安寧擬開發(fā)的“巨無霸”項(xiàng)目不僅于此，在短短這一兩年的時間里，安寧就先后吸引了大連圣亞伊甸園海洋公園、保利大健康產(chǎn)業(yè)新城、寶能集團(tuán)溫泉國際體育旅游度假小鎮(zhèn)等項(xiàng)目落地，這些項(xiàng)目動輒就是幾千畝，甚至上萬畝，開發(fā)規(guī)模龐大。按照進(jìn)度，未來幾年，安寧將迎來“大開發(fā)”熱潮。
安寧千畝級地產(chǎn)項(xiàng)目情況
具體來看，安寧的第一個“巨無霸”項(xiàng)目是大連圣亞伊甸園海洋公園。2017年6月，安寧市政府網(wǎng)站發(fā)布消息：西南片區(qū)最大海洋公園入駐太平新城。據(jù)資料顯示，大連圣亞伊甸園海洋公園由大連圣亞旅游控股公司投資開發(fā)，總占地6578畝，其中一期占地1093畝，定位為“藍(lán)色迪士尼”，建設(shè)內(nèi)容包括精靈·探險島、暴風(fēng)雪·海灘、人魚·部落等五大主題板塊，首期工程已于2017年3月28日舉行了開工儀式，不過目前進(jìn)度不大；二期“滇中·鯨谷”為遠(yuǎn)景規(guī)劃項(xiàng)目，占地5485畝，包含鯨天地·星空之城和虎鯨谷·探索世界。
太平新城滇中·鯨谷一期效果圖
第二個“巨無霸”項(xiàng)目是保利地產(chǎn)的大健康產(chǎn)業(yè)新城。2017年8月8日，安寧市人民政府與保利華南實(shí)業(yè)有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，按照協(xié)議，保利地產(chǎn)將在太平新城南部中心區(qū)建設(shè)健康綜合小鎮(zhèn)項(xiàng)目，打造集高端商務(wù)、特色商業(yè)、精品酒店、住宅為一體的大健康綜合小鎮(zhèn)和昆明市的大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，項(xiàng)目總投資約800億元，占地約15000畝，預(yù)計(jì)開工時間是2018年6月。
第三個是寶能集團(tuán)的安寧溫泉國際體育旅游度假小鎮(zhèn)項(xiàng)目。2017年12月20日，安寧市政府與寶能集團(tuán)簽署了“安寧溫泉國際體育旅游度假小鎮(zhèn)項(xiàng)目投資框架協(xié)議”，按照協(xié)議，寶能集團(tuán)將在安寧市溫泉街道集鎮(zhèn)中心區(qū)和連然街道武家莊片區(qū)，投資建設(shè)占地8500畝的安寧溫泉國際體育旅游度假小鎮(zhèn)，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約552萬方，預(yù)計(jì)投資335億元，分體育、文化演藝、旅游、生態(tài)康養(yǎng)四個板塊進(jìn)行開發(fā)。
安寧市與寶能集團(tuán)簽訂協(xié)議（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）
以上三個項(xiàng)目是已經(jīng)簽約敲定的項(xiàng)目，除此之外，安寧還有一個“巨無霸”項(xiàng)目——安寧特色旅游度假小鎮(zhèn)尚在規(guī)劃中。根據(jù)安寧市規(guī)劃局發(fā)布的公示，該項(xiàng)目位于安寧市北部，片區(qū)規(guī)劃面積約8190畝，將打造成以醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)為核心，集健康美麗治、療、養(yǎng)、游、玩、住等功能為一體的復(fù)合型特色旅游度假小鎮(zhèn)。該項(xiàng)目雖尚在規(guī)劃階段，但規(guī)劃既然已出，意味著或已有社會投資人。
綜合下來，安寧僅這4個項(xiàng)目，占地面積就達(dá)到了38268畝，約25.5平方千米，開發(fā)規(guī)模是整整兩個昆明北部山水新城的量。
安寧至嵩明東西快線線路示意圖（圖片源于網(wǎng)絡(luò)）
有業(yè)內(nèi)人士分析稱：安寧這些大項(xiàng)目集中到一起開發(fā)，將產(chǎn)生很大的集群效應(yīng)，未來安寧將有大批量土地供應(yīng)，并迎來新一輪的開發(fā)熱潮。而安寧之所以能“三番五次”吸引到這樣的大項(xiàng)目，一方面是因?yàn)榘矊幍貎r偏低，可開發(fā)空間巨大；另一方面，在集群效應(yīng)的作用下，抱團(tuán)開發(fā)將獲得1+1＞2的效果，也就不難想象為何這些開發(fā)商熱衷于在安寧開發(fā)大項(xiàng)目了；再次，安寧輕軌線的規(guī)劃建設(shè)，成了安寧地產(chǎn)開發(fā)的大動脈，吸引和推動著地產(chǎn)商們投身安寧。
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