明日（19日）下午15時，昆明市五華區(qū)普吉街道有1宗商業(yè)兼住宅用地將進(jìn)行網(wǎng)拍。據(jù)了解，該宗土地位于西北新城核心區(qū)，出讓面積為49畝，交易起拍價2.08億元。地塊毗鄰新希望白麓城項目，位置極其優(yōu)越。本次土地進(jìn)行網(wǎng)上拍賣，極有可能遭到哄搶。
五華普吉街道即將交易的土地編號為KCWH2012-26號，土地性質(zhì)為零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館、商務(wù)金融、娛樂用地兼容城鎮(zhèn)住宅用地。地塊面積共33062.65平米（約49.6畝），容積率>1且≤3.85，建筑密度≤25%，綠地率≥30。根據(jù)土地交易文件，該宗地住宅建筑面積占地上總建筑面積的比例等于 32%，以商業(yè)用地為主。
該宗土地交易起價為20827.8萬元，土地單價419萬元/畝。以3.85的容積率計算，地塊最大可建筑面積約12.73萬方，樓面地價約1636元/平米。從土地單價和樓面價來看，價格都不是很高。
五華區(qū)普吉街道出讓地塊位置圖
此外，普吉街道這一宗土地地理位置極佳。土地位于陳家營路和金川路交叉口處，地塊東至規(guī)劃綠地，西至規(guī)劃道路，北至陳家營路，南至規(guī)劃道路，周邊有西北地王---新希望白麓城、新城吾悅廣場等項目，地塊周圍在建項目集中，開發(fā)氛圍濃厚。
新希望在西北新城拿地時曾經(jīng)歷過較為激烈的爭搶局面，最終以高達(dá)208%的溢價率獲得土地，一度成為昆明樓市話題。本次出讓土地雖沒有新希望所拿土地面積大，但其位置極為優(yōu)越，且土地交易門檻較低。
從地塊位置、交易價格、交易條件來看，明日（19日）即將網(wǎng)拍的這宗土地都算是西北新城不可多得的好地。土地交易采用網(wǎng)上拍賣形式進(jìn)行，極有可能成為眾多房企爭奪的目標(biāo)，并遭多家房企爭搶。
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