越高越中心 昆明西城的中心在哪里？

一個(gè)城市的高度總是由中心地標(biāo)所決定，上海中心大廈、臺(tái)北的101摩天大樓、馬來(lái)西亞吉隆坡的雙子塔……越高越中心，不論是從視覺(jué)效果，還是地標(biāo)所匯聚的商業(yè)和人流，都決定了城市和區(qū)域的中心所在，對(duì)于昆明迅速崛起的西城而言，同樣如此。

昆明西城天際線(xiàn)

日新月異的昆明西城在褪下了傳統(tǒng)第二產(chǎn)業(yè)的堅(jiān)硬“外殼”后，居住、商業(yè)、科技、生態(tài)等新興功能迅速將整個(gè)西城自北至南來(lái)了一次大蛻變，城市界面刷新，區(qū)域功能重新得到界定。西市區(qū)退場(chǎng)，西城欣欣向榮。那么問(wèn)題來(lái)了，西城的中心究竟在哪里？按照決定城市區(qū)域中心的邏輯，昆明西城第一大盤(pán)、同時(shí)也擁有西城第一高度的融創(chuàng)春風(fēng)十里當(dāng)仁不讓。

西城第一大盤(pán)融創(chuàng)春風(fēng)十里

昆明西城大致由西北新城、高新區(qū)（主城部分）和草海片區(qū)三個(gè)主要部分組成，三者分別以商住、科技和生態(tài)為主要特色與發(fā)展方向。毫無(wú)疑問(wèn)，其中匯聚大量人口和新興商業(yè)的西北新城和高新區(qū)一帶，成為西城最能夠吸納人流、招攬財(cái)富的新中心。

近兩年來(lái)，以愛(ài)琴海、新城吾悅廣場(chǎng)、西城時(shí)代、宜家、首創(chuàng)奧特萊斯為代表的新興商業(yè)力量崛起，昆明西城的商業(yè)體量與商業(yè)特色都有反超昆明其他區(qū)域的勢(shì)頭，而這些新興商業(yè)全部都集中在西北新城與高新區(qū)，符合昆明西城各片區(qū)的功能定位。而從昆明西城具體的商業(yè)與居住分布來(lái)看，落戶(hù)于西城第一大盤(pán)融創(chuàng)春風(fēng)十里的愛(ài)琴海購(gòu)物中心恰好位于中心位置，具備最佳的商業(yè)輻射潛力。

融創(chuàng)春風(fēng)十里確立西城中心地位并非偶然，除了西北新城與高新區(qū)交界處的核心區(qū)位之外，總占地740畝，總體量230萬(wàn)平米，商業(yè)體量80萬(wàn)方，各方面數(shù)據(jù)都雄踞昆明西城之首。除了體量之外，更能直觀體現(xiàn)中心地位的，則是項(xiàng)目高達(dá)203米的商務(wù)寫(xiě)字樓，昆明西城的最高建筑。

高度決定中心，體量決定價(jià)值，這一規(guī)律在融創(chuàng)春風(fēng)十里身上得到完美的體現(xiàn)。

從西山俯瞰昆明西城

昆明市今年審議通過(guò)的《關(guān)于加強(qiáng)城市空間管控和特色風(fēng)貌塑造的指導(dǎo)意見(jiàn)》指出，昆明未來(lái)將形成““三山一水、兩核一極，北高南低、北密南疏，西控東拓、生態(tài)間隔，兩區(qū)六廊、山水相望”的城市空間格局，通過(guò)對(duì)城市建筑形態(tài)的引導(dǎo)管控，控制視覺(jué)中心，構(gòu)建高低錯(cuò)落的城市天際線(xiàn)景觀。昆明三面環(huán)山，南臨滇池，特殊的地勢(shì)和優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境對(duì)城區(qū)的建筑布局產(chǎn)生了較為深刻的影響。

從昆明的城市規(guī)劃思路看，昆明西城的地勢(shì)特點(diǎn)決定了未來(lái)天際線(xiàn)的外觀，不會(huì)再出現(xiàn)超高層建筑，以免影響到城市景觀視廊，尤其是通向西山的視廊，因此，西城制高點(diǎn)只會(huì)落在高新區(qū)和西北新城，結(jié)合城市中心對(duì)商業(yè)的依賴(lài)，位于高新區(qū)與西北新城銜接處、且規(guī)劃有大體量商業(yè)和地標(biāo)建筑的融創(chuàng)春風(fēng)十里，是當(dāng)然的中心所在。

融創(chuàng)春風(fēng)十里位于海屯路與科普路交匯處，占據(jù)了高新區(qū)和西北新城交界的“黃金地帶”，處于昆明西進(jìn)的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，中心區(qū)位、第一大盤(pán)、第一高度，這些因素疊加，不僅確立了西城新中心地位，同時(shí)也將成為西城發(fā)展的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)力量。

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