“國貿(mào)商品城”黯然落幕

云南信息報2008年07月18日 10:03

以前熱鬧的國貿(mào)商品城內(nèi)，如今灰塵遍地。

一紙公告，為昆明國貿(mào)商品城畫上句號。從一年前招商的繁華景象到現(xiàn)在亞商集團(tuán)接手，這一年的國貿(mào)商品城不平靜。

從一年前招商的繁華景象到現(xiàn)在亞商集團(tuán)接手，這一年的國貿(mào)商品城不平靜。一紙公告，為曾被冠以“中國西部義烏”的昆明國貿(mào)商品城畫上句號。

在開業(yè)13個月之后，昆明國貿(mào)商品城經(jīng)營管理有限公司（下稱“國貿(mào)商品城公司”）近日發(fā)布公告稱，決定終止國貿(mào)商品城項目，并于7月31日前終止與各合作單位和商戶的合同。

從開始的寄予厚望到如今的慘淡收場，國貿(mào)商品城的經(jīng)營方國貿(mào)商品城公司總經(jīng)理熊向海對此簡單地應(yīng)付道：“現(xiàn)在總結(jié)項目的經(jīng)驗教訓(xùn)還為時過早，我們退出國貿(mào)商品城項目只是集團(tuán)的戰(zhàn)略調(diào)整而已�！�

熊向�？谥械摹凹瘓F(tuán)”是其所屬集團(tuán)云南金馬源房地產(chǎn)開發(fā)公司（簡稱“金馬源”）。對于此前已有媒體發(fā)布的相關(guān)消息，熊向海更是避而不談：“我們沒有義務(wù)披露盈虧之類的東西，因為我們不是上市公司，沒有這樣的社會責(zé)任�！�

記者了解到的情況是：從去年6月開業(yè)至今，國貿(mào)商品城與當(dāng)初“面向南亞、東南亞的區(qū)域性經(jīng)貿(mào)平臺”定位的漸行漸遠(yuǎn)，最后國貿(mào)商品城公司與眾多商戶協(xié)議解除合同，并宣布終止該項目。

“國貿(mào)商品城項目經(jīng)營不善的原因包括環(huán)境和人為因素，有好的想法不一定就能做得出來，我們也是摸著石頭過河，在這個過程中可能有一些失誤。”國貿(mào)商品城公司企劃部經(jīng)理告訴記者。

過去式

開業(yè)之初人流如潮

時間倒退到去年的6月6日，這個中國傳統(tǒng)語境里“六六大順”的日子，眾人期待已久的國貿(mào)商品城與第15屆昆交會同期開業(yè)。

國貿(mào)商品城公司董事長周一平在開業(yè)期間曾表示：“一定不負(fù)眾望，乘勢而上，把國貿(mào)商品城建成中國面向東南亞、南亞，一流的大商匯和區(qū)域性國際批發(fā)采購基地�！痹诖蠹业钠谂沃校蠂Q(mào)館“變臉”打造國際批發(fā)采購基地，并準(zhǔn)備再造一個面向世界的“中國西部義烏”。

一開始的表現(xiàn)似乎讓人看到了實現(xiàn)美好藍(lán)圖的信心：開業(yè)時所有1400多個鋪面已經(jīng)全部認(rèn)租；隨后幾個月時間，東盟多國領(lǐng)事館及商務(wù)機構(gòu)都先后與國貿(mào)商品城簽訂了合作協(xié)議，設(shè)立面積為5000平米的“越南館”、8000平米的“緬甸館”和緬甸國際珠寶城；其“買一件也批發(fā)”的銷售理念更是頗具吸引力，開業(yè)初期一段時間曾出現(xiàn)過人流如潮的局面。

經(jīng)營一年虧損不少

但細(xì)心的商家慢慢開始“挑刺”：路牌指示不明，珠寶檔次和偽劣難辨，小精品分類不清，不少東南亞商品并沒有獨特性，在街邊也能買到，并且，如果僅僅去買單件產(chǎn)品，仍然不能批發(fā)。這些問題的存在都在不同程度上為國貿(mào)商品城埋下隱患。

果然，好景不長。大約4個月之后，在商品城內(nèi)就已經(jīng)隨處可見“鋪面轉(zhuǎn)讓”字樣的小廣告，過半商鋪空巢，二樓的東南亞特色商品區(qū)已經(jīng)看不見東南亞的特色商品。經(jīng)營茶生意的張先生一次性買斷了鋪面20年租期。他回憶道，到10月份的時候照顧茶店生意的多是用電話聯(lián)系的老顧客，來商品城逛的人很少，來買茶的人更少。但開業(yè)之時，情況完全不一樣。那時候生意好得一個人忙不過來。迫于經(jīng)營壓力，今年年初張先生與國貿(mào)商品城公司解除了合同。

像張先生這樣的人，在國貿(mào)商品城并非少數(shù)�，F(xiàn)在大多數(shù)商戶已經(jīng)“撤離”了商品城，開業(yè)之初1300多家入駐商戶僅剩20戶左右還在門店上堅持，而且基本上都是做茶生意的。盡管國貿(mào)商品城公司解除合同退款的做法獲得了業(yè)內(nèi)人士的贊許，但是留下的商戶還有自己的想法：“茶葉生意在短時間內(nèi)是很難贏得客戶、贏得市場的，只有經(jīng)過長期的情感投資，生意才可能會有所起色并且越做越好�！币晃粚O姓商戶對記者說。

一年之后的國貿(mào)商品城，已經(jīng)不復(fù)當(dāng)初的繁榮。雖然在大門正面的電子屏幕上仍然滾動著“中國外貿(mào)工廠南亞、東南亞直銷中心”的字樣，但商城內(nèi)已灰塵遍地。據(jù)該公司招商總監(jiān)王先生介紹，從開業(yè)到現(xiàn)在公司已經(jīng)虧損不少。

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