到昨天為止，距離去年融創(chuàng)與萬達訂立協(xié)議，由融創(chuàng)斥資438.44億元，收購13個萬達文旅城91%的權(quán)益已經(jīng)過去整整10個月，但交割只完成了9個項目，還有昆明、濟南、�？凇⑶鄭u四個文旅城沒有完成股權(quán)變更。
昆明萬達城空中效果圖
其實融創(chuàng)接手前8個萬達城算得上是進展順利，但隨后5個項目的接手就變得異常緩慢，一直到今年1月都沒有完成。而從1月到5月，融創(chuàng)和萬達之間僅完成了重慶萬達城的交割，包括昆明萬達城在內(nèi)的其余四個項目至今仍在萬達旗下。為此，融創(chuàng)已經(jīng)連續(xù)3次發(fā)布公告，延期向股東寄發(fā)相關(guān)交易的通函。融創(chuàng)收購萬達文旅項目的相關(guān)股東通函，原計劃在2017年10月15日之前寄發(fā)，但后來融創(chuàng)申請延期到去年12月31日或之前，可是在2017年12月22日，融創(chuàng)再次申請延遲到今年4月30日或之前。
但在4月30日之前，融創(chuàng)僅僅完成了剩余5個萬達城中的重慶萬達城交割，所以不得不第三期延期寄發(fā)股東通函的時間到今年6月30日或之前。
不過，在尚未完成交割的昆明、�？�、青島和濟南四個萬達文旅項目中，據(jù)媒體報道，其實融創(chuàng)早已接手濟南萬達城的銷售，交割應(yīng)該只是個時間問題。而青島萬達東方影都雖然尚未交割，但在4月28日的東方影都開業(yè)典禮上，王健林和孫宏斌共同出席，而且雙方宣布，將聯(lián)合青島市共同出資成立一只50億元的影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金�？瓷先ト趧�(chuàng)仍然在積極參與青島東方影都這個項目，影視產(chǎn)業(yè)基金的成立獲將有助于掃清融創(chuàng)接手東方影都的障礙。
然而昆明萬達城和�？谌f達城的交割仍沒有公開進展，尤其是昆明萬達城，在去年融創(chuàng)收購的13個萬達文旅項目中較為特殊，因為昆明萬達城是在去年正式啟動不到一個星期，就宣布被轉(zhuǎn)讓，令云南省錯愕不已。至于�？谌f達城，在海南全省限購的情況下，項目不確定性增加。
按照融創(chuàng)的最新公告，萬達文旅項目收購?fù)ê瘜⒃?月30日或之前寄出，這也就意味著，在接下來的40天時間里，融創(chuàng)接手昆明萬達城事宜可能就會見分曉。不過，有些意外的是，今年4月12日，昆明萬達城投資有限公司發(fā)生了一次股權(quán)變動，其唯一股東從大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司，變更為大連萬達商業(yè)管理集團股份公司。在昆明項目面臨交割之際，萬達變更股權(quán)的目的是什么，現(xiàn)在還不清楚。
橫向比較來看，幾乎所有萬達城項目的投資公司原本都是由大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司100%控股，在被宣布轉(zhuǎn)讓之后即不再發(fā)生股權(quán)變動，直至交割時大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份公司將91%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)旗下企業(yè)，萬達商業(yè)地產(chǎn)股份公司（或萬達商業(yè)管理集團）持有剩余9%股份，只有昆明萬達城在去年7月的交易被宣布之后還在進行股權(quán)變更，但變更卻是在兩家萬達企業(yè)之間進行的。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論
guoguohuhu