到昨天為止，距離去年融創(chuàng)與萬達(dá)訂立協(xié)議，由融創(chuàng)斥資438.44億元，收購(gòu)13個(gè)萬達(dá)文旅城91%的權(quán)益已經(jīng)過去整整10個(gè)月，但交割只完成了9個(gè)項(xiàng)目，還有昆明、濟(jì)南、�？�、青島四個(gè)文旅城沒有完成股權(quán)變更。
昆明萬達(dá)城空中效果圖
其實(shí)融創(chuàng)接手前8個(gè)萬達(dá)城算得上是進(jìn)展順利，但隨后5個(gè)項(xiàng)目的接手就變得異常緩慢，一直到今年1月都沒有完成。而從1月到5月，融創(chuàng)和萬達(dá)之間僅完成了重慶萬達(dá)城的交割，包括昆明萬達(dá)城在內(nèi)的其余四個(gè)項(xiàng)目至今仍在萬達(dá)旗下。為此，融創(chuàng)已經(jīng)連續(xù)3次發(fā)布公告，延期向股東寄發(fā)相關(guān)交易的通函。融創(chuàng)收購(gòu)萬達(dá)文旅項(xiàng)目的相關(guān)股東通函，原計(jì)劃在2017年10月15日之前寄發(fā)，但后來融創(chuàng)申請(qǐng)延期到去年12月31日或之前，可是在2017年12月22日，融創(chuàng)再次申請(qǐng)延遲到今年4月30日或之前。
但在4月30日之前，融創(chuàng)僅僅完成了剩余5個(gè)萬達(dá)城中的重慶萬達(dá)城交割，所以不得不第三期延期寄發(fā)股東通函的時(shí)間到今年6月30日或之前。
不過，在尚未完成交割的昆明、海口、青島和濟(jì)南四個(gè)萬達(dá)文旅項(xiàng)目中，據(jù)媒體報(bào)道，其實(shí)融創(chuàng)早已接手濟(jì)南萬達(dá)城的銷售，交割應(yīng)該只是個(gè)時(shí)間問題。而青島萬達(dá)東方影都雖然尚未交割，但在4月28日的東方影都開業(yè)典禮上，王健林和孫宏斌共同出席，而且雙方宣布，將聯(lián)合青島市共同出資成立一只50億元的影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金�？瓷先ト趧�(chuàng)仍然在積極參與青島東方影都這個(gè)項(xiàng)目，影視產(chǎn)業(yè)基金的成立獲將有助于掃清融創(chuàng)接手東方影都的障礙。
然而昆明萬達(dá)城和海口萬達(dá)城的交割仍沒有公開進(jìn)展，尤其是昆明萬達(dá)城，在去年融創(chuàng)收購(gòu)的13個(gè)萬達(dá)文旅項(xiàng)目中較為特殊，因?yàn)?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-1518.html" target="_blank">昆明萬達(dá)城是在去年正式啟動(dòng)不到一個(gè)星期，就宣布被轉(zhuǎn)讓，令云南省錯(cuò)愕不已。至于�？谌f達(dá)城，在海南全省限購(gòu)的情況下，項(xiàng)目不確定性增加。
按照融創(chuàng)的最新公告，萬達(dá)文旅項(xiàng)目收購(gòu)?fù)ê瘜⒃?月30日或之前寄出，這也就意味著，在接下來的40天時(shí)間里，融創(chuàng)接手昆明萬達(dá)城事宜可能就會(huì)見分曉。不過，有些意外的是，今年4月12日，昆明萬達(dá)城投資有限公司發(fā)生了一次股權(quán)變動(dòng)，其唯一股東從大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司，變更為大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份公司。在昆明項(xiàng)目面臨交割之際，萬達(dá)變更股權(quán)的目的是什么，現(xiàn)在還不清楚。
橫向比較來看，幾乎所有萬達(dá)城項(xiàng)目的投資公司原本都是由大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司100%控股，在被宣布轉(zhuǎn)讓之后即不再發(fā)生股權(quán)變動(dòng)，直至交割時(shí)大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份公司將91%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)旗下企業(yè)，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份公司（或萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)）持有剩余9%股份，只有昆明萬達(dá)城在去年7月的交易被宣布之后還在進(jìn)行股權(quán)變更，但變更卻是在兩家萬達(dá)企業(yè)之間進(jìn)行的。
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