關(guān)于印發(fā)云南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動工作方案的通知

各州、市黨委宣傳部,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、公安局、司法局、工商行政管理局(市場監(jiān)督管理部門)、發(fā)展改革委(物價局)各銀監(jiān)分局,稅務(wù)局、昆明市城市管理綜合行政執(zhí)法局：

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中央宣傳部、公安部、司法部、稅務(wù)總局、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》(建房(2018)58號)精神,為進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,切實維護(hù)人民群眾合法權(quán)益,省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省委宣傳部、省公安廳、省司法廳、省稅務(wù)局、省工商行政管理局省物價局、云南銀監(jiān)局、云南保監(jiān)局制定了《云南省開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動工作方案》,現(xiàn)印發(fā)你們,請認(rèn)真抓好貫徹落實。

聯(lián)系人及電話:張靈,0871-64321793(傳真);

電子郵箱:95430778@qq.com

附件:云南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動工作方案

附件

云南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動工作方案

為全面貫徹落實黨中央、國務(wù)院,省委、省政府關(guān)于房地產(chǎn)工作的相關(guān)決策部署,根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中宣部、公安部司法部、稅務(wù)總局、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》(建房(2018)58號)精神,現(xiàn)制定本方案

一、工作目標(biāo)

針對近期部分城市房地產(chǎn)市場亂象,通過部門聯(lián)合執(zhí)法,重點打擊投機(jī)炒房行為和房地產(chǎn)“黑中介”,治理違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告,進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管機(jī)制,切實維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。

二、整治重點

(一)投機(jī)炒房行為

1.壟斷房源,操縱房價、房租。

2.捂盤惜售或者變相囤積房源。

3.通過報紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息,以及雇傭人員制造搶房假象等方式,惡意炒作,哄抬房價。

4.通過更改預(yù)售合同、變更購房人等方式,投機(jī)炒作未交付的商品房。

5.通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式,違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

(二)房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為

1.采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人,惡意克扣保證金和預(yù)定金。

2.為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息。

3.為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利,非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)。

4.非法侵占或者挪用客戶交易資金。

5.強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù),或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)

6.與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通,謀取不正當(dāng)利益。

(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為

1.在取得商品房預(yù)售許可前,以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費(fèi)用。

2.未按政府備案價格要求銷售商品房,或者以附加條件限制購房人合法權(quán)利(如捆綁車位、裝修)等方式,變相實行價外加價

3.一房多賣,損害購房人合法權(quán)益

4.利用合同格式條款,免除或減輕自身責(zé)任、加重購房人責(zé)任、排除購房人合法權(quán)利。

5.限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款

6.未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)、銷售價等違反明碼標(biāo)價規(guī)定的行為。

(四)虛假房地產(chǎn)廣告資訊信息

1.通過捏造、散布不實信息,或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式,誤導(dǎo)購房人的市場預(yù)期。

2.發(fā)布虛假房源和價格信息,欺騙、誤導(dǎo)購房人。

3.發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項目預(yù)售、銷售廣告。

4.在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項。

5.在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報。

三、工作措施

(一)制定工作方案。各地要充分認(rèn)識專項行動的重要性和緊迫性,根據(jù)本地區(qū)實際情況,提出工作目標(biāo),制定工作方案,細(xì)化工作任務(wù),明確整治措施,落實監(jiān)管職責(zé),確保專項行動取得實效。昆明市的專項行動工作方案請于2018年8月15日前報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

(二)成立專項行動小組。各州市仨房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要聯(lián)合當(dāng)?shù)匦麄鞑块T、公安局、司法局、稅務(wù)局、工商行政管理局(市場監(jiān)督管理部門)、物價局、銀監(jiān)分局等部門成立專項行動工作領(lǐng)導(dǎo)小組,建立聯(lián)合查處機(jī)制,發(fā)揮部門合力,全面排查,對違法違規(guī)行為進(jìn)行精準(zhǔn)打擊。

(三)建立方便快捷的投訴渠道。各州市要建立并對外公布專項行動的投訴舉報電話、信箱(包括電子信箱)。廣泛發(fā)動群眾監(jiān)督,引導(dǎo)公眾參與整治房地產(chǎn)市場亂象專項行動。對群眾反映強(qiáng)烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦,及時公布查處結(jié)果,積極主動回應(yīng)社會監(jiān)督,著力構(gòu)建房地產(chǎn)市場共治共管的局面。

(四)全面開展專項行動治理工作。各地專項行動領(lǐng)導(dǎo)小組要立即組織開展“拉網(wǎng)式”排查,橫向到邊、縱向到底,不留死角,要把打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為,作為整治房地產(chǎn)市場亂象工作的重中之重。按照整治重點,對存在違法違規(guī)的行為發(fā)現(xiàn)一起、查處一起、通報一起。請昆明市從8月起,于每月1日前書面報送工作進(jìn)展情況(包括5個以上典型案例),其佘州市根據(jù)查處情況及時報送查處的典型案例。

四、工作要求

(一)營造良好輿論環(huán)境。各州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要牽頭建立專項行動信息發(fā)布機(jī)制,通過報紙、廣播、電視、網(wǎng)站新媒體等加強(qiáng)政策解讀,正面引導(dǎo)輿論,通過定期集中曝光違法違規(guī)典型案例,形成震懾,為房地產(chǎn)市場營造良好的輿論環(huán)境。

(二)強(qiáng)化督查問責(zé)杌制。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省委宣傳部、省公安廳、省司法廳、省稅務(wù)局、省工商行政管理局、省物價局、云南銀監(jiān)局、云南保監(jiān)局將在各地自檢自查杳的基礎(chǔ)上,聯(lián)合組成督查小組,對重點城市和開展整治行動不力、人民群眾投訴較多、房地產(chǎn)市場違法速規(guī)行為較為嚴(yán)重的地方進(jìn)行督查和抽查,對工作推進(jìn)不力、涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的部門和人員,將堅決予以問責(zé)。

(三)建立監(jiān)管長效機(jī)制。要堅持整頓規(guī)范與制度建設(shè)并重、專項整治與日常監(jiān)督并重、加強(qiáng)管理與改善服務(wù)并重、投訴受理與主動監(jiān)管并重,逐步建立健全房地產(chǎn)行業(yè)信用體系,積極推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制建設(shè),進(jìn)一步規(guī)范全省房地產(chǎn)市場秩序

云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室

2018年8月6日印發(fā)

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。