昆明新地王或下月誕生 草海兩岸拉開(kāi)架勢(shì)開(kāi)發(fā)

繼福海街道1291畝土地交易公告發(fā)布后，該批土地的交易文件也于近日正式公布。文件顯示，福海街道下月將拍賣的這23宗地位于西山區(qū)草海邊，屬草海5號(hào)片區(qū)地塊。文件要求競(jìng)買者需整體競(jìng)買、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)，同時(shí)還要完成綠地、濕地、市政道路、學(xué)校等配套建設(shè)。由于該批土地起價(jià)102億元，若順利成交，昆明新的總價(jià)地王也將誕生。

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草海沿岸出讓地塊位置

福海街道出讓地塊編號(hào)為KCXS2017-24-A-1、3、4、5、6、7、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27號(hào)，屬于草海5號(hào)片區(qū)地塊，地塊分布范圍南至南繞城高速、北至大觀公園南園、西至草海水域邊界，東以西福路為界，和融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)文化旅游城隔草海相望。

本次出讓地塊23宗，面積約1291畝，起價(jià)102億，含住宅、商業(yè)、教育用地。據(jù)交易文件，該批土地要求整體競(jìng)買、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)。競(jìng)得人須實(shí)施共計(jì)十五條、總面積約14.85萬(wàn)平方米的市政道路的設(shè)計(jì)、建設(shè)、移交；修建總面積約53.28萬(wàn)平方米的濕地；修建總面積約31.73萬(wàn)平方米的綠地；完成一座18班高中及一座21班初中的兩座學(xué)校校舍建設(shè)；完成片區(qū)內(nèi)涉及的社會(huì)福利設(shè)施建設(shè)。這些建設(shè)內(nèi)容建成驗(yàn)收后無(wú)償移交屬地政府。

此外，文件還要求土地競(jìng)得人在簽訂《土地成交確認(rèn)書》后，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之前，須與屬地政府簽訂相關(guān)投資建設(shè)協(xié)議，確保引入至少一家世界500強(qiáng)企業(yè)（以《財(cái)富》雜志2016年以來(lái)公布的企業(yè)名單為準(zhǔn)）參與項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。競(jìng)買人競(jìng)得土地后，須在依法取得相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)許可后、項(xiàng)目建設(shè)動(dòng)工前，與符合 JCI（國(guó)際醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)認(rèn)證聯(lián)合委員）認(rèn)證的三甲醫(yī)院簽署體檢中心的運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議，并按要求進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

據(jù)了解，草海5號(hào)片區(qū)地塊原是云南城投意向打造滇池未來(lái)城項(xiàng)目的用地，萬(wàn)科也曾就草海5號(hào)片區(qū)的開(kāi)發(fā)與西山區(qū)簽約，此前曾有小道消息稱，云南城投和萬(wàn)科將攜手開(kāi)發(fā)草海5號(hào)片區(qū)，擬投資60億打造商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

不過(guò)，從目前公布的土地拍賣文件看，草海5號(hào)地塊的開(kāi)發(fā)方向應(yīng)該是大型綜合性項(xiàng)目，可能亦有其他重量級(jí)企業(yè)有意拿地，所以地塊花落誰(shuí)家還不好斷言。不過(guò)不管哪家企業(yè)最終拿地，昆明新的總價(jià)地王和樓面價(jià)最高紀(jì)錄都將產(chǎn)生。

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