喧囂了半年多的昆明二環(huán)路周邊房價終于趨于理性。

上周，很多昆明市民都收到這樣一條“提示”性的短消息：“聽說盛高決定借上市十周年慶，推出全國統(tǒng)一價格促銷。昆明以金牛小區(qū)旁邊的三期金牛座上市，每平方米僅4537元，有少量抽獎單位，價格更低至3777元。價格五周內(nèi)有效，全部共510套......

針對這則略帶轟動性的短消息，有人猜測是盛高置地公司所為，也有人認為系盛高·大城代理公司在幕后操作。無論此條消息的始作俑者是誰，都有意無意透露出這樣一個清晰的信息：以盛高·大城此次價格宣示為標志，昆明二環(huán)周邊房價從年初的高價位預期中回落理性。

據(jù)記者了解，去年下半年以來，昆明房價一直在高位預期中扶搖直上。到今年初，雖然國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控政策已相繼出臺，但昆明仍有地產(chǎn)商對2008年的房價高企抱有幻想。今年春節(jié)過后，一些市場類紙媒在相關(guān)地產(chǎn)公司“鼓勵”下，聯(lián)手高唱“昆明二環(huán)房價直沖7000元大關(guān)”，期望以此“引導”消費者認同“二環(huán)房價7000元”這一“英明論斷”。

但是，形勢強于人。今年全國范圍內(nèi)的房價下泄趨勢，給昆明二環(huán)房價高企論者兜頭一盤涼水。從四月份開始，處于二環(huán)沿線的銀�！ゎI(lǐng)域、盛高·大城及金色俊園等，開盤時皆遭遇消費者的“疑問手”。

于是，消費者注意到，二環(huán)周邊樓盤在“五一”過后，紛紛以“低調(diào)”示人。已開盤的金色俊園作了價格策略調(diào)整，新開盤的盛高·大城更是喊出了4300多元的起價。

僅僅半年，昆明二環(huán)路沿線樓盤的價位就在市場的強勢之下重歸理性。記者日前獲悉，盛高·大城即將于9月份推出的“幸福金牛”高層電梯公寓，已將4537元的起價作為價格基礎(chǔ)，且還將以十套起價為3777元的房屋回饋老業(yè)主。此舉看似波瀾不驚，實則表明昆明二環(huán)房價在市場力量左右下已顯露理性勢頭。

據(jù)悉，同屬二環(huán)地產(chǎn)概念板塊的東驤神駿，今年三月推出第一期時起價為3998元。該項目開發(fā)商天佑地產(chǎn)副總經(jīng)理陳柏勝告訴記者，下月房交會期間推出的第二期，起價為3999元，僅比第一期上升了一元錢。這一元錢的調(diào)整可謂煞費苦心。陳柏勝表示，昆明二環(huán)房產(chǎn)的未來走勢肯定應(yīng)該看好，但眼下的價格策略還是應(yīng)以市場實際需求為主。

而昆明盛高置地發(fā)展公司總經(jīng)理王暉則一再表明，盛高·大城的價格策略一直以理性判斷為主，從三月份的4300元左右到即將面世的4537元，盛高·大城在房價上一直奉行穩(wěn)健策略。王暉也表示昆明二環(huán)房價現(xiàn)已真實反映其投資價值，前景值得期待。文/記者趙翔宇

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