10月昆明10項(xiàng)目過(guò)規(guī)總建面約191萬(wàn)方 含3個(gè)住宅新盤(pán)

據(jù)昆明市規(guī)劃局信息統(tǒng)計(jì)，10月份昆明一共有10個(gè)項(xiàng)目地塊進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示。該月申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的地塊凈用地面積約53.82萬(wàn)方，過(guò)規(guī)總建筑面積約191.3萬(wàn)方。在本月過(guò)規(guī)地塊中，含29萬(wàn)方的保障性住房和32萬(wàn)方的棚戶改造項(xiàng)目。此外，10月有碧桂園東園、俊發(fā)龍泉俊園、翡翠南郡3個(gè)住宅新盤(pán)過(guò)規(guī)。

昆明主城10月過(guò)規(guī)項(xiàng)目地塊信息

經(jīng)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，昆明主城10月份進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示的10個(gè)項(xiàng)目，獲證凈用地面積達(dá)538166.38平米，過(guò)規(guī)總建面約1913206.02平米。繼9月之后，昆明10月過(guò)規(guī)總建面繼續(xù)呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)。今年9月，昆明主城過(guò)規(guī)總建面約355.97萬(wàn)方，10月總建面環(huán)比下降46.25%。相比去年10月122萬(wàn)方的過(guò)規(guī)建面，10月同比上漲56.85%。

昆明主城1-10月過(guò)規(guī)總建面走勢(shì)

今年前9月，除1-3月份的過(guò)規(guī)總建面在300萬(wàn)方以下，其他月份的過(guò)規(guī)總建筑面積都在300萬(wàn)方之上，最高的時(shí)候甚至超過(guò)500萬(wàn)方。在7、8月份達(dá)到最高值后，總建面持續(xù)回落。進(jìn)入10月份，過(guò)規(guī)總建面則跌破200萬(wàn)方。

從區(qū)域來(lái)看，10月份除盤(pán)龍區(qū)外其他區(qū)域都有項(xiàng)目過(guò)規(guī)。其中，官渡區(qū)3項(xiàng)目過(guò)規(guī)，總建面約70萬(wàn)方，占比36.72%。經(jīng)開(kāi)區(qū)有碧桂園東園和新城瑯樾項(xiàng)目過(guò)規(guī)，總建面約64.9萬(wàn)方。呈貢過(guò)規(guī)32萬(wàn)方，五華區(qū)過(guò)規(guī)14萬(wàn)方，西山區(qū)4.68萬(wàn)方，高新區(qū)5.4萬(wàn)方。

昆明主城10月各類性質(zhì)用地過(guò)規(guī)總建面

從用地性質(zhì)來(lái)看，住宅用地過(guò)規(guī)總建面約84.7萬(wàn)方，占比最大。過(guò)規(guī)項(xiàng)目有龍泉俊園、翡翠南郡等幾個(gè)。商業(yè)用地過(guò)規(guī)總建面約33.4萬(wàn)方，含邦盛財(cái)富廣場(chǎng)、銘鼎盛景中心等幾個(gè)。此外，混合類用地過(guò)規(guī)總建面約73.2萬(wàn)方。

碧桂園東園項(xiàng)目效果圖

具體來(lái)看，經(jīng)開(kāi)區(qū)在本月有兩個(gè)項(xiàng)目地塊過(guò)規(guī)。碧桂園東園總用地面積約255畝，過(guò)規(guī)總建面37萬(wàn)方。地塊規(guī)劃有55棟7-8層的洋房，并配建商業(yè)、公寓和1所幼兒園。項(xiàng)目將首推115-215平米的住宅。新城瑯樾二期地塊過(guò)規(guī)，凈用地面積121.6畝，總建筑面積約27.7萬(wàn)方，擬建13棟住宅并配建36班小學(xué)。

另外，俊發(fā)龍泉俊園過(guò)規(guī)地塊凈用地面積約25畝，地塊內(nèi)擬建2棟住宅和1棟18班的幼兒園。位于廣福路南側(cè)的翡翠南郡項(xiàng)目也有一個(gè)地塊過(guò)規(guī)，凈用地面積約60畝，擬建9棟住宅，1棟配套用房。

此外，昆明融創(chuàng)萬(wàn)達(dá)文化旅游城也有1商業(yè)地塊過(guò)規(guī)，凈用地面積約12.5畝，總建面約4.68萬(wàn)方，地塊內(nèi)擬建2棟超高層建筑，地下2層，地上分別為16層、25層。在本月過(guò)規(guī)的項(xiàng)目中，官渡區(qū)漁村片區(qū)有兩個(gè)地塊過(guò)規(guī)，總建筑面積約29.3萬(wàn)方，屬保障性住房。呈貢區(qū)雨花6號(hào)地塊棚改項(xiàng)目過(guò)規(guī)，總建面約32萬(wàn)方。

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