俊發(fā)盛唐城是個(gè)占地728畝的大體量城市綜合體項(xiàng)目，除了高層住宅外，還規(guī)劃了精品公寓、高端寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、時(shí)尚商業(yè)街區(qū)、主題公園、優(yōu)質(zhì)學(xué)校等，采用“兩街一區(qū)”的設(shè)計(jì)理念，將住宅區(qū)與商務(wù)商業(yè)區(qū)以一條長(zhǎng)600米的商業(yè)步行街從中分隔。目前，這條約600米長(zhǎng)的步行街已經(jīng)投入使用。同時(shí)，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有15萬(wàn)平米的中央休閑公園及濱江休閑公園兩所主題公園，現(xiàn)中央休閑公園已投用，濱江休閑公園還在建設(shè)。項(xiàng)目周邊也有一些成熟的生活、商業(yè)、教育、醫(yī)療配套，完全滿足業(yè)主各方面的生活需求，屬于北市區(qū)比較宜居的地段。
俊發(fā)盛唐城實(shí)景
俊發(fā)盛唐城共分為四期開(kāi)發(fā)，每一期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)都采用住宅搭配商業(yè)的模式，保證每個(gè)住宅區(qū)生活便捷。項(xiàng)目總建筑面積226萬(wàn)方，其中商業(yè)及商務(wù)配套占地26萬(wàn)方，規(guī)劃了購(gòu)物中心、金融商務(wù)中心和特色商業(yè)街。購(gòu)物中心約10萬(wàn)方，由俊發(fā)自持，引入俊發(fā)合作商家打造購(gòu)物廣場(chǎng)。目前一期二期商鋪已經(jīng)有麥當(dāng)勞、星巴克、屈臣氏、保利國(guó)際影城、溫莎KTV等多家知名品牌入駐，能滿足業(yè)主多樣的消費(fèi)需求。
項(xiàng)目的教育配套也比較完善，內(nèi)部規(guī)劃了5所學(xué)校，其中公立公辦的云波小學(xué)和市政機(jī)關(guān)幼兒園已經(jīng)開(kāi)學(xué)，民辦的市政機(jī)關(guān)幼兒園盛唐城分院今年9月份已經(jīng)投入使用，另外還規(guī)劃了一所中學(xué)和一所幼兒園。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，俊發(fā)盛唐城在與昆八中和昆十一中兩家協(xié)商溝通中，擬擇一校于2019年9月份開(kāi)建中學(xué)。
俊發(fā)盛唐城區(qū)位圖
俊發(fā)盛唐城坐落在穿金路與北辰大道交匯處，周邊配套成熟，餐飲店、小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)相鄰，能夠滿足業(yè)主正常的生活需求，兩公里內(nèi)有沃爾瑪、家樂(lè)福、麥德龍等大型商場(chǎng)，聯(lián)盟、新迎、中匯、世博四大商圈環(huán)伺。醫(yī)療配套有項(xiàng)目正對(duì)面的解放軍五三三醫(yī)院，波羅村對(duì)面的云南省精神病醫(yī)院，稍遠(yuǎn)處有盤(pán)龍區(qū)人民醫(yī)院和甘美國(guó)際醫(yī)院，就醫(yī)十分方便。
交通方面，俊發(fā)盛唐城路網(wǎng)密布，北辰大道、穿金路、鉑金大道、二環(huán)北路、北京路、白龍路等多條城市干道環(huán)繞周圍；1公里內(nèi)公交站點(diǎn)密布，67路、119路、91路、10路等多路公交車經(jīng)過(guò)；與地鐵2號(hào)線北辰站相距1.4公里，與在建的地鐵5號(hào)線的世博園站相距1.6公里，自駕出行還是坐公交地鐵都很方便。
俊發(fā)盛唐城目前周邊在建項(xiàng)目不多，主要是中航璽樾、碧桂園•KCC•云南映象和遠(yuǎn)洋青云府，但三個(gè)樓盤(pán)在售的都是≤150平米的戶型，與俊發(fā)盛唐城目前所推的二期大平層不存在很大的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，不過(guò)同屬片區(qū)內(nèi)≤150平米的住宅，未來(lái)和俊發(fā)盛唐城3期長(zhǎng)安郡必將形成激烈的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。
俊發(fā)盛唐城周邊環(huán)境
小編踩盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn)，俊發(fā)盛唐城的不少業(yè)主已經(jīng)入住，包括1-10棟回遷房、一期24-33棟、二期11-16棟，同期的底商也已入駐，生活氛圍濃厚。項(xiàng)目二期已經(jīng)完工，云波小學(xué)對(duì)面的3期已經(jīng)建設(shè)到第二層，與二期28棟樓隔著一條馬路，對(duì)28棟的住戶基本沒(méi)有影響，只是旁邊毗鄰波羅村等城中村，整體環(huán)境有待提高。隨著俊發(fā)盛唐城陸續(xù)開(kāi)發(fā)完成，相信片區(qū)內(nèi)的整體面貌將改善。
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