上個(gè)周，昆明市國土局發(fā)布了呈貢吳家營片區(qū)2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)交易公告。根據(jù)今日發(fā)布的交易文件，這2宗地位于昆明高鐵站前，地塊面積約97.6畝，屬鵬瑞利健康城項(xiàng)目意向用地。按照出讓文件，兩地塊需整體競買、統(tǒng)一開發(fā)。同時(shí)，還要求地塊內(nèi)的建設(shè)內(nèi)容要以醫(yī)療大健康和酒店項(xiàng)目為主，并引入至少1家國際品牌綜合性醫(yī)院。由此看來，呈貢下月又將有一個(gè)大健康項(xiàng)目落地。
呈貢吳家營片區(qū)出讓地塊信息
呈貢本次出讓地塊將于下月19日網(wǎng)上拍賣，地塊編號(hào)為KCC2018-6-A1、A2，土地性質(zhì)都為商業(yè)用地。出讓地塊面積約97.57畝，起價(jià)約34153萬元，土地單價(jià)約350萬元/畝，地塊容積率在6-9之間。土地位于吳家營片區(qū)東南部、呈貢高鐵南站前，地塊內(nèi)有地鐵1號(hào)線輔線和規(guī)劃的地鐵4號(hào)線經(jīng)過，具備雙地鐵優(yōu)勢。
根據(jù)交易文件，兩個(gè)地塊須整體出讓，統(tǒng)一開發(fā)。競得人須在地塊內(nèi)以醫(yī)療大健康和酒店項(xiàng)目為主要建設(shè)內(nèi)容，包括客房數(shù)不低于2000間的星級(jí)酒店群和國際醫(yī)療健康中心，并引進(jìn)至少1家國際品牌綜合性醫(yī)院。
呈貢高鐵站前下月出讓地塊位置
此外，競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個(gè)月內(nèi)須在呈貢區(qū)行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)成立股東與競得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人并進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。該獨(dú)立項(xiàng)目法人公司的主要股東須具有國際醫(yī)療管理經(jīng)驗(yàn)、在國內(nèi)高鐵商圈2（含）個(gè)以上物業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，和總面積不低于50萬平米的大健康產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。競得人在該宗地內(nèi)全部建筑自交付土地之日起20年內(nèi)不得進(jìn)行銷售。
值得一提的是，根據(jù)鵬瑞利置地集團(tuán)去年與昆明市政府達(dá)成的戰(zhàn)略合作協(xié)議，鵬瑞利集團(tuán)計(jì)劃投資150億-200億在呈貢吳家營片區(qū)建設(shè)國際大健康城項(xiàng)目，選址大致區(qū)域也是聚焦在高鐵站旁。今年5月，呈貢高鐵站前500余畝土地調(diào)規(guī)，其中明確用地要能兼容醫(yī)療、康復(fù)、養(yǎng)老等大健康產(chǎn)業(yè)功能，意在為大健康項(xiàng)目落地做準(zhǔn)備。
相關(guān)資料顯示，鵬瑞利置地集團(tuán)是一家在新加坡上市的綜合性房地產(chǎn)和醫(yī)療健康公司，主要進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)和大健康產(chǎn)業(yè)的投資運(yùn)營，項(xiàng)目多以養(yǎng)生養(yǎng)老的大健康產(chǎn)業(yè)為主，且毗鄰高鐵站而建。從地塊出讓文件要求項(xiàng)目的主要股東須具備高鐵商圈開發(fā)物業(yè)的經(jīng)驗(yàn)來看，和鵬瑞利在全國各大城市的開發(fā)模式正好吻合。不出意外的話，鵬瑞利集團(tuán)很有可能在下月參與拿地。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論