近來(lái)，昆明公寓市場(chǎng)出現(xiàn)了供銷兩旺的狀況，特別是一些熱門(mén)區(qū)域的公寓項(xiàng)目，不僅地段價(jià)值較高，而且產(chǎn)品設(shè)計(jì)也較以往的產(chǎn)品有了明顯升級(jí)，其中占據(jù)二環(huán)內(nèi)絕佳地段的萬(wàn)彩城百爵公寓就是典型的例子。
萬(wàn)彩城一期住宅實(shí)景
公寓成了香餑餑，何由？
目前，昆明市面上適合房產(chǎn)投資的項(xiàng)目中，公寓是一個(gè)比較普遍和熱門(mén)的選擇，其優(yōu)勢(shì)就在于其面積小，總價(jià)低，功能齊全，非常適合年輕一族居住。并且一旦購(gòu)入一套公寓，既可自住也可出租，如果是出租，那投資者除了可以享受房產(chǎn)的保值升值功能外，還能獲得一份長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益；另外，設(shè)計(jì)合理的公寓還可以當(dāng)做辦公使用，比如時(shí)下很多LOFT公寓就成為SOHO一族的最佳選擇，可以說(shuō)是所有房產(chǎn)類型中最具備投資潛力的產(chǎn)品。
但是，目前昆明市場(chǎng)上的公寓項(xiàng)目有很多，怎么樣選擇是門(mén)學(xué)問(wèn)。而買公寓最為講究的是地段，一個(gè)好地段的公寓，能讓項(xiàng)目的投資價(jià)值具有最重要的保障。
昆明公寓投資，還得看北市
北市區(qū)是昆明最早開(kāi)發(fā)的新興城區(qū)，目前也仍然是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域和昆明人買房的主要區(qū)域。從產(chǎn)品類型來(lái)看，目前北市區(qū)新建的有數(shù)十個(gè)新樓盤(pán)，不過(guò)大多都是以住宅為主，規(guī)劃有公寓的樓盤(pán)并不多，靠近市中心，擁有優(yōu)越地段的公寓就更少了。
位于昆明二環(huán)以內(nèi)的萬(wàn)彩城目前就有北市區(qū)稀缺的公寓產(chǎn)品在售，項(xiàng)目不僅占據(jù)龍泉路和二環(huán)北路交匯的樞紐核心區(qū)域，周邊商業(yè)商圈成熟，更重要的是萬(wàn)彩城的百爵公寓產(chǎn)品既有平層也有LOFT，既有毛坯交房的也有精裝交房的，選擇多樣。
萬(wàn)彩城百爵公寓樣板間實(shí)景圖
北市公寓投資，首選萬(wàn)彩城
先來(lái)看看項(xiàng)目整體規(guī)劃，萬(wàn)彩城總占地面積237畝，總建筑面積100萬(wàn)平方米，規(guī)劃有住宅、公寓、學(xué)校、寫(xiě)字樓以及商業(yè)，是昆明市二環(huán)以內(nèi)為數(shù)不多的在建百萬(wàn)體量綜合項(xiàng)目。目前，萬(wàn)彩城一期住宅部分已經(jīng)交房2年左右，周邊還有實(shí)力壹方城等多個(gè)小區(qū)，配套齊全，不管是工作、生活、還是休閑購(gòu)物都是近水樓臺(tái)。
其次，萬(wàn)彩城位于北二環(huán)以內(nèi)的龍泉路沿線，處在北市區(qū)商圈和同德商圈的輻射范圍內(nèi)，地段條件和交通條件十分優(yōu)越，依托白云路、龍泉路和二環(huán)北路三條重要干線，從項(xiàng)目出發(fā)20分鐘內(nèi)即可到達(dá)主城區(qū)的任意角落。并且，萬(wàn)彩城周邊寫(xiě)字樓眾多，所在片區(qū)附近的商務(wù)人群也會(huì)更多，必然將對(duì)公寓有大量需求，公寓產(chǎn)品成了片區(qū)的投資首選。
萬(wàn)彩城占據(jù)龍泉路核心位置
還有一點(diǎn)需要注意的是，萬(wàn)彩城所在的龍泉路，是目前昆房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域，碧桂園、萬(wàn)科、俊發(fā)、中海、融創(chuàng)等大牌房企紛紛看中了片區(qū)的發(fā)展?jié)摿�，在龍泉路沿線布局了多個(gè)新項(xiàng)目，但打造的基本是住宅產(chǎn)品，萬(wàn)彩城則是龍泉路上最大的商業(yè)綜合體，規(guī)劃的公寓產(chǎn)品在片區(qū)顯得彌足珍貴。
另外，根據(jù)規(guī)劃，龍泉路北段即將改造為昆明三環(huán)快速路，龍泉路北段將成為北三環(huán)的一部分，這也就意味著，龍泉路沿線區(qū)域的交通通達(dá)性將大大改善。并且，規(guī)劃中的地鐵8號(hào)線從起點(diǎn)花魚(yú)溝站到霖雨路之間，幾乎完全與龍泉路重合，長(zhǎng)度達(dá)7公里，這對(duì)于龍泉路沿線的居民來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一項(xiàng)利好的重大配套。
總的來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)項(xiàng)目，尤其是公寓產(chǎn)品的投資價(jià)值，除了自身產(chǎn)品規(guī)劃出彩以外，都需要具備優(yōu)越的地段、便捷的交通、以及豐富的商業(yè)配套，這樣房子不僅好住、好租，還能保值升值。而萬(wàn)彩城的百爵公寓具備以上所有的特點(diǎn)，正是公寓投資的最佳目的地。
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