2018年最后一個月，昆明過規(guī)項目出現(xiàn)回升，一大批項目趕在最后一個月進行行政審批公示。據(jù)云南房網統(tǒng)計，昆明在12月共發(fā)放了22個地塊的建設工程規(guī)劃許可證，有20個項目過規(guī)，總建面約363萬方。其中，俊發(fā)有5個項目地塊過規(guī)，總建面約104.8萬方。碧桂園4項目過規(guī)總建面約80萬方，兩家公司的項目就占了月過規(guī)量的一半。上個月首次過規(guī)的新盤為碧桂園春城映象、德潤香山府、遠洋青云府、呈貢錦岸廣場。
昆明12月項目過規(guī)量同環(huán)比
根據(jù)昆明市規(guī)劃局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，昆明12月有20個項目22個地塊過規(guī)。凈用地面積約75.71萬方，總建筑面積約363.42萬方，也是2018年最后三個月中過規(guī)量最高的一個月。和11月約187.9萬方的過規(guī)量相比，12月過規(guī)總建面環(huán)比上漲93.44%；相比前一年12月約108萬方的過規(guī)量，同比上漲236.5%。
12月昆明各區(qū)域過規(guī)項目總建面占比
具體來看，該月過規(guī)項目分布于五華、盤龍、西山、官渡、呈貢五區(qū)。官渡區(qū)的項目過規(guī)總建面最大，約為116.5萬方，占比33.98%。其次為西山區(qū)，總建面約69.76萬方。另外，盤龍區(qū)過規(guī)總建面約60.89萬方，呈貢過規(guī)總建面約56.02萬方，五華區(qū)總建面約60.28萬方。
昆明12月各類性質用地過規(guī)總建面
從地塊性質看，12月過規(guī)總建面量最大的為住宅類用地，一共有8個地塊過規(guī)，總建面約190.56萬方。其中，碧桂園就有四個純住宅地塊過規(guī)，俊發(fā)三個住宅地塊過規(guī)�；旌项愑玫剡^規(guī)總建面則為114.85萬方，商業(yè)類用地過規(guī)總建面約58萬方。
12月首次過規(guī)的碧桂園春城映象位于西北新城，屬五華區(qū)龍院、上峰城改項目，本次過規(guī)地塊面積約76畝，擬建12棟住宅和1個12班幼兒園。德潤香山府為核桃箐城改項目，本次有37畝地過規(guī)，地塊內規(guī)劃有9棟多層住宅。遠洋青云府是遠洋地產在昆明打造的首個住宅項目，本次為項目一期地塊過規(guī)，地塊內規(guī)劃有5棟高層板樓。位于呈貢的錦岸廣場占地約28畝，規(guī)劃有1棟獨立式商業(yè)和4棟獨立式辦公塔樓和裙房。
五華區(qū)龍院、上峰村城改A5地塊效果圖
值得一提的是，2018年最后一個月碧桂園和俊發(fā)兩家9個項目地塊過規(guī)。其中，俊發(fā)分別有盛唐城、俊發(fā)城、俊發(fā)觀云海、藍湖俊園、俊發(fā)九夏云水5項目過規(guī)，總建面約104.86萬方，占比28.86%。碧桂園有春城映象、北城映象、龍騰世家、碧桂園璟臺四個項目過規(guī)，總建面約80.23萬方，這兩公司項目加起來，過規(guī)總建面就達185萬方，占到了12月總過規(guī)量的一半。
此外，本月過規(guī)的西山區(qū)52號片區(qū) A地塊面積約79畝，屬金地商置意向用地，根據(jù)規(guī)劃，這一地塊內規(guī)劃有12棟建筑物，總建面約32萬方。東聚紫東商務中心一地塊過規(guī)，擬建6棟高層辦公樓、2棟商業(yè)樓，總建面約22.7萬方。
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