和悅銘著
和悅銘著的效果圖
和悅銘著位于西北新城陳家營(yíng)與金川路交匯處，由龍湖、金科、中南、海倫堡聯(lián)合打造，產(chǎn)品為111—215平米的洋房和39—70平米的LOFT公寓。
項(xiàng)目總共有9棟建筑，包含4棟洋房（2#、3#、4#、5#）、1棟高層（1#）和4棟公寓（6#、7#、8#、9#），項(xiàng)目首開的4#樓洋房已經(jīng)售罄，2#樓、3#樓、5#樓的洋房近期即將開盤，價(jià)格約14000—15000元/平米，毛坯交付，2020年底交房。LOFT公寓12月14日已經(jīng)開盤，價(jià)格約8500—10500元/平米，精裝交付，2021年6月30日前交房。
和悅銘著的洋房是11+1層的設(shè)計(jì)，第11層和頂樓形成躍層，并贈(zèng)送露臺(tái)，戶型面積為185平米和215平米。洋房層高3米，1梯2戶的純板式設(shè)計(jì)，南北通透。
1#樓是唯一的一棟純板式高層，共計(jì)31層，層高2.9米，2梯4戶的設(shè)計(jì)。
9#樓是公寓項(xiàng)目，總共20層，層高4.5米，5梯27戶的設(shè)計(jì)，建面區(qū)間39—77平米，一房到三房的戶型都有，共計(jì)500戶左右。6#樓、7#樓和8#樓也是公寓項(xiàng)目，數(shù)據(jù)暫時(shí)未公布。和悅銘著本次推出的LOFT公寓，層高4.5米，靈動(dòng)感和實(shí)用性兼具，業(yè)主可以按照自己的想法進(jìn)行改造，買一層實(shí)得兩層，可塑性很強(qiáng)。
和悅銘著的公寓是開放式管理，洋房和高層是全圍合式和人車分流的管理。項(xiàng)目的4U生活體系是U美學(xué)、U健康、U家人和U社交。其中U美學(xué)體現(xiàn)為和悅銘著打造西市區(qū)唯一的新亞洲建筑風(fēng)格外立面，簡(jiǎn)約沉穩(wěn)的設(shè)計(jì)，彰顯莊重、優(yōu)雅和大氣。
U健康體現(xiàn)為項(xiàng)目社區(qū)內(nèi)部打造約2600平米的景觀后花園和全齡段活動(dòng)區(qū)域，包含420平米的塑膠環(huán)形跑道、中軸水景觀、櫻花大道、陽(yáng)光會(huì)客廳、康養(yǎng)廣場(chǎng)、多功能活動(dòng)場(chǎng)地、分齡式親子活動(dòng)場(chǎng)地等，其中位于銀杏大道的水景墻的設(shè)計(jì)靈感來(lái)自于云南的山川和梯田元素，十分別致。
和悅銘著位于西北新城商圈內(nèi)，步行5分鐘即可到達(dá)新城吾悅廣場(chǎng)這一大型城市綜合體項(xiàng)目，10分鐘車程可到達(dá)居然之家、宜家家居、愛琴海購(gòu)物公園、奧特萊斯，近距離享受都市繁華商圈。項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃約8萬(wàn)方的底商，豐富業(yè)主的日常生活。
和悅銘著內(nèi)部沒有規(guī)劃教育配套，但緊鄰公立的先鋒小學(xué)，周邊還有園博幼兒園、中央民族大學(xué)附屬小學(xué)、海源小學(xué)等多所學(xué)校。項(xiàng)目步行約900米就可以到達(dá)云南省阜外心血管�？漆t(yī)院，周邊還有五華區(qū)人民醫(yī)院和延安醫(yī)院高新分院。項(xiàng)目距離地鐵4號(hào)線大河埂站約200米，周邊還有地鐵7號(hào)線和多路公交車經(jīng)過(guò)。項(xiàng)目依托4橫4縱的交通要道形成密集路網(wǎng)，交通便捷全城。周邊有隅山公園和多所規(guī)劃的公園，方便業(yè)主進(jìn)行休閑娛樂活動(dòng)。
和悅銘著龍湖、金科、中南置地、海倫堡地產(chǎn)聯(lián)手打造，集四家品牌優(yōu)勢(shì)打造的項(xiàng)目在昆明獨(dú)此一家，具有真正地鐵盤的優(yōu)勢(shì)，推出的產(chǎn)品也很有特點(diǎn)，11+1的奢闊電梯洋房有西市唯一新亞洲建筑風(fēng)格外立面，唯一的高層建筑是2梯4戶的板型住宅，LOFT臻裝公寓符合都市年輕人時(shí)尚個(gè)性需求，三種業(yè)態(tài)多元化、個(gè)性化，滿足多種置業(yè)需求，因此價(jià)格也相對(duì)較高。
融創(chuàng)海豚灣二期
融創(chuàng)海豚灣二期建筑效果圖
融創(chuàng)海豚灣二期為融創(chuàng)春風(fēng)十里的公寓項(xiàng)目，西北新城唯一千畝大盤的豐富資源盡在其中，目前在售63—85平米的LOFT公寓。
融創(chuàng)海豚灣二期共規(guī)劃9棟建筑，目前在售7#樓的房源。7#樓總高22層，4梯12戶的設(shè)計(jì)，層高4.5米，其中69平米和85平米的戶型都可以做三房設(shè)計(jì)，價(jià)格約8500元/平米，毛坯交付，2021年6月30日前交房。
融創(chuàng)海豚灣二期以“現(xiàn)代大都會(huì)下的新青年時(shí)尚運(yùn)動(dòng)社區(qū)”為設(shè)計(jì)理念，在社區(qū)內(nèi)部打造咖啡廳和書吧、運(yùn)動(dòng)庭院和休閑庭院3個(gè)庭院。運(yùn)動(dòng)庭院內(nèi)部的高品質(zhì)塑膠地可用作年青人的酷跑和滑板場(chǎng)地，休閑庭院主要是草地和創(chuàng)意卡座，業(yè)主可以在約1000平米的草地上自由進(jìn)行露天SPA、陽(yáng)光SPA、瑜伽等活動(dòng)，夜晚還可以露天觀影。
商業(yè)配套方面，融創(chuàng)春風(fēng)十里自身規(guī)劃約70萬(wàn)方的商業(yè)體量，愛琴海購(gòu)物公園預(yù)計(jì)2021年開業(yè)。海豚灣距離愛琴海購(gòu)物公園約200米，距離春風(fēng)十里社區(qū)約2000平米的生鮮超市約200米，同時(shí)項(xiàng)目半徑1公里范圍內(nèi)有新城吾悅廣場(chǎng)，2公里范圍內(nèi)有宜家家居，3公里范圍內(nèi)有首創(chuàng)奧特萊斯，可謂盡享周邊繁華商圈。
融創(chuàng)海豚灣自身配建有云南師范大學(xué)融創(chuàng)小學(xué)、姊妹幼兒園及另外一所幼兒園，周邊分布著高新一小、高新二小、普吉小學(xué)、高新一中、高新二中、昆十四中、昆二十四中等多所學(xué)校，業(yè)主的子女可近距離享受名校教育。
融創(chuàng)海豚灣2公里范圍內(nèi)分布著云南省阜外心血管醫(yī)院，1.5公里范圍內(nèi)分布著延安醫(yī)院高新醫(yī)院，約3公里范圍內(nèi)分布著醫(yī)科大學(xué)第二附屬醫(yī)院，醫(yī)療資源豐富。項(xiàng)目緊鄰小屯立交，可快速上二環(huán)西、二環(huán)北，距離地鐵4號(hào)線大塘子站約200~300米，周邊有8條公交車經(jīng)過(guò)，其中113路公交直達(dá)黃土坡車場(chǎng)，交通十分方便。
融創(chuàng)海豚灣依托融創(chuàng)春風(fēng)十里大盤龐大的居住人口基數(shù)以及規(guī)劃中的愛琴海購(gòu)物公園，位居繁華商圈。融創(chuàng)海豚灣二期用地東側(cè)為公園用地，景觀資源豐富，南側(cè)為在建的地鐵4號(hào)線，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)交通便利。除了外部環(huán)境優(yōu)越，融創(chuàng)海豚灣二期在品牌和產(chǎn)品打造方面也極具創(chuàng)新能力。項(xiàng)目的建筑風(fēng)格統(tǒng)一為淺灰色的時(shí)尚都會(huì)風(fēng)格，單層層高約4.5米的LOFT公寓具備挑高復(fù)式開闊空間，部分戶型的總開間達(dá)到7.7米，采光充足，居住舒適，好幾個(gè)戶型可以做三房設(shè)計(jì)，總價(jià)低。不論從商業(yè)、區(qū)位、配套還是產(chǎn)品多個(gè)維度來(lái)看，融創(chuàng)海豚灣都出類拔萃，不僅屢奪昆明公寓市場(chǎng)銷量冠軍，更是西南地區(qū)唯一獲得商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿項(xiàng)目獎(jiǎng)的項(xiàng)目。
中晟溪城二期
中晟溪城二期的鳥瞰圖
中晟溪城二期位于五華區(qū)黑林浦街道海源社區(qū)，王筇路以南，大河埂村以西，規(guī)劃了24棟高層住宅、底層商業(yè)沿街用房、1座9班幼兒園和1棟獨(dú)立商業(yè)。中晟溪城二期在2009年就開始了預(yù)售，因未成功補(bǔ)繳土地出讓金，土地閑置近10年。2018年，中晟溪城二期易主舟山恒尊地產(chǎn)，舟山恒尊地產(chǎn)是浙江恒尊集團(tuán)旗下地產(chǎn)板塊公司，公司總資產(chǎn)近50億元，經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較雄厚。
中晟溪城二期位于西北新城核心地帶，距離新城吾悅廣場(chǎng)約400米，距離云南省阜外心血管醫(yī)院約1.3公里，距離愛琴海購(gòu)物公園約2 公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目旁邊是2009年就完工交付的中晟溪城一期和其他成熟社區(qū)，居住氛圍濃郁。周邊道路狀況良好，寬敞有序，目前只有8路和Z81路兩條公交車經(jīng)過(guò)，坐公交出行稍顯不便，但是這兩路公交車車次較多，候車只需5~10分鐘左右。
據(jù)小編實(shí)地觀察，中晟溪城二期地塊四周全部用圍欄圍住，地塊平整度已經(jīng)完成，處于地基修建階段，但售樓部還未建成，項(xiàng)目具體產(chǎn)品和價(jià)格信息不明。
碧桂園春城印象
碧桂園春城印象的效果圖
碧桂園春城印象位于西北新城海屯路海源小學(xué)旁，是碧桂園在云南區(qū)域的映象第三子。項(xiàng)目規(guī)劃了13棟建筑，包含1所幼兒園和12棟南北通透的板式住宅，梯戶比為2梯2戶和2梯4戶，建筑面積約104-226平米，涵蓋三房到五房的設(shè)計(jì)。
碧桂園春城印象緊鄰中晟溪城一期，距離中晟溪城二期地塊約600米，周邊都是成熟社區(qū)，資源配套完善。項(xiàng)目距離地鐵4號(hào)線直線距離僅800米，距離新城吾悅廣場(chǎng)約1公里，距離云南省阜外心血管醫(yī)院約1.9公里，距離愛琴海購(gòu)物公園約2.6公里，可謂3公里范圍內(nèi)縱享都市繁華商圈。
據(jù)小編實(shí)際看到，碧桂園春城印象地塊四周全部用圍欄圍起來(lái)，地塊平整度完成，處于打樁和取土階段。碧桂園是是國(guó)內(nèi)最大的新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)商，開發(fā)了多個(gè)知名項(xiàng)目，由碧桂園精心打造的碧桂園春城映象將是西市最值得期待的樓盤之一。
客觀來(lái)說(shuō)，這5個(gè)項(xiàng)目都處于西北新城的核心地段，共享3公里范圍內(nèi)的商業(yè)配套。實(shí)地昆明花鶴翎、和悅銘著的洋房都是毛坯交房，尤其是實(shí)地昆明花鶴翎的洋房每平米價(jià)格不超過(guò)1.15萬(wàn)，同時(shí)低容積率高綠地率，生態(tài)資源優(yōu)越，非常有價(jià)格優(yōu)勢(shì)。而和悅銘著的洋房面積更大價(jià)格更高，區(qū)位優(yōu)勢(shì)更明顯。和悅銘著推出的公寓是精裝修交房，建面區(qū)間39—70平米，給置業(yè)者提供多種需求。融創(chuàng)海豚灣二期此次推出的LOFT公寓是毛坯交房，面積較大，部分戶型可做三房設(shè)計(jì)。而同為王筇路上相距約600米的兩個(gè)樓盤，中晟溪城二期和碧桂園春城印象今年預(yù)計(jì)都將會(huì)入市銷售，西北新城的購(gòu)房選擇也將更加豐富。
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