呈貢高鐵站旁162畝地優(yōu)質(zhì)地塊下月網(wǎng)拍 起價(jià)6.7億

近日，昆明市國(guó)土資源局發(fā)布了呈貢7宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易公告。出讓地塊位于呈貢高鐵站片區(qū)，白龍?zhí)端畮?kù)西側(cè)，交易地塊面積約162畝，起價(jià)約6.7億元，將于下月21日網(wǎng)上拍賣(mài)。該批土地鄰近高鐵站和地鐵1號(hào)線白龍?zhí)墩�，地鐵、高鐵、公園資源優(yōu)越，地理位置極佳。

交易公告顯示，呈貢下月出讓地塊位于海龍街道辦事處東南部、白龍?zhí)端畮?kù)以西，土地編號(hào)為KCC2016-10-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7，交易面積約162畝，起價(jià)為66874.8萬(wàn)元，含4宗約86畝商住混合用地，3宗約75.7畝商業(yè)用地。容積率在2.8-6之間，最大可建面積約50萬(wàn)方。

呈貢白龍?zhí)段鱾?cè)出讓地塊信息

其中，A1地塊為混合用地，面積約16畝，容積率為＞1且≤2.8，起價(jià)7396.8萬(wàn)元，土地單價(jià)約460萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約2465元/平米。A2、A3地塊為商業(yè)用地，面積約62畝，容積率≤6 ，起價(jià)約22330.8萬(wàn)元，土地單價(jià)約360萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約900元/平米。A4號(hào)地塊為商住混合用地，面積約32畝，容積率＞1且≤4，起價(jià)14697萬(wàn)元，土地單價(jià)約460萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約1725元/平米。

另，A5地塊為商業(yè)用地，面積約13.6畝，容積率≤6，起價(jià)約4910.4萬(wàn)元，土地單價(jià)約360萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約900元/平米。A6、A7號(hào)地塊為商住混合用地，面積約38畝，容積率2.8-3.5，起價(jià)為17539.8萬(wàn)元，土地單價(jià)約460萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約1971-2465元/平米。

呈貢高鐵站片區(qū)下月即將出讓地塊位置

該批地塊位于白龍?zhí)端畮?kù)西側(cè)，祥園路與清和路交匯處，西面臨近云南衡水呈貢實(shí)驗(yàn)中學(xué)，東側(cè)有地鐵1號(hào)線支線途徑，緊靠白龍?zhí)兜罔F站，距離昆明南站也僅數(shù)百米的距離。與該地塊一路之隔，南面就是剛于去年底拿地的鵬瑞利大健康項(xiàng)目。

根據(jù)交易文件，這7宗地需整體競(jìng)買(mǎi)，統(tǒng)一開(kāi)發(fā)建設(shè)。商業(yè)建筑地上部分自持總面積不得低于10萬(wàn)平方米，且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后自持期限不得少于10年；自持部分須建設(shè)包括國(guó)際知名品牌五星級(jí)酒店、超五A級(jí)甲級(jí)寫(xiě)字樓、高端大型商業(yè)MALL及街區(qū)；競(jìng)得者若在地塊內(nèi)建設(shè)醫(yī)療項(xiàng)目，醫(yī)療項(xiàng)目須為處于全球領(lǐng)先水平的醫(yī)院，地下空間不得超過(guò)軌道現(xiàn)狀建構(gòu)筑物要求的地下空間退讓范圍。

從交易細(xì)則看，這批土地要求配建五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓及大型商業(yè)，設(shè)置的競(jìng)買(mǎi)門(mén)檻不低。若競(jìng)買(mǎi)者沒(méi)有雄厚的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)實(shí)力，很難輕易出手。同時(shí)，地塊位置優(yōu)越，地鐵、高鐵、公園配套兼具，也算在呈貢高鐵站周邊極其優(yōu)質(zhì)的地塊。

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