近日，昆明市國土資源局發(fā)布了呈貢7宗國有建設(shè)用地使用權(quán)交易公告。出讓地塊位于呈貢高鐵站片區(qū)，白龍?zhí)端畮煳鱾?cè)，交易地塊面積約162畝，起價約6.7億元，將于下月21日網(wǎng)上拍賣。該批土地鄰近高鐵站和地鐵1號線白龍?zhí)墩�，地鐵、高鐵、公園資源優(yōu)越，地理位置極佳。
交易公告顯示，呈貢下月出讓地塊位于海龍街道辦事處東南部、白龍?zhí)端畮煲晕鳎恋鼐幪枮镵CC2016-10-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7，交易面積約162畝，起價為66874.8萬元，含4宗約86畝商住混合用地，3宗約75.7畝商業(yè)用地。容積率在2.8-6之間，最大可建面積約50萬方。
呈貢白龍?zhí)段鱾?cè)出讓地塊信息
其中，A1地塊為混合用地，面積約16畝，容積率為＞1且≤2.8，起價7396.8萬元，土地單價約460萬元/畝，樓面價約2465元/平米。A2、A3地塊為商業(yè)用地，面積約62畝，容積率≤6 ，起價約22330.8萬元，土地單價約360萬元/畝，樓面價約900元/平米。A4號地塊為商住混合用地，面積約32畝，容積率＞1且≤4，起價14697萬元，土地單價約460萬元/畝，樓面價約1725元/平米。
另，A5地塊為商業(yè)用地，面積約13.6畝，容積率≤6，起價約4910.4萬元，土地單價約360萬元/畝，樓面價約900元/平米。A6、A7號地塊為商住混合用地，面積約38畝，容積率2.8-3.5，起價為17539.8萬元，土地單價約460萬元/畝，樓面價約1971-2465元/平米。
呈貢高鐵站片區(qū)下月即將出讓地塊位置
該批地塊位于白龍?zhí)端畮煳鱾?cè)，祥園路與清和路交匯處，西面臨近云南衡水呈貢實驗中學(xué)，東側(cè)有地鐵1號線支線途徑，緊靠白龍?zhí)兜罔F站，距離昆明南站也僅數(shù)百米的距離。與該地塊一路之隔，南面就是剛于去年底拿地的鵬瑞利大健康項目。
根據(jù)交易文件，這7宗地需整體競買，統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)。商業(yè)建筑地上部分自持總面積不得低于10萬平方米，且取得不動產(chǎn)權(quán)證后自持期限不得少于10年；自持部分須建設(shè)包括國際知名品牌五星級酒店、超五A級甲級寫字樓、高端大型商業(yè)MALL及街區(qū)；競得者若在地塊內(nèi)建設(shè)醫(yī)療項目，醫(yī)療項目須為處于全球領(lǐng)先水平的醫(yī)院，地下空間不得超過軌道現(xiàn)狀建構(gòu)筑物要求的地下空間退讓范圍。
從交易細(xì)則看，這批土地要求配建五星級酒店、甲級寫字樓及大型商業(yè)，設(shè)置的競買門檻不低。若競買者沒有雄厚的開發(fā)運營實力，很難輕易出手。同時，地塊位置優(yōu)越，地鐵、高鐵、公園配套兼具，也算在呈貢高鐵站周邊極其優(yōu)質(zhì)的地塊。
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